橫嶼組團安置房評估價是多少?打官司判定拆遷安置房的補償標準多少錢一平方

已有2個回答

• 142****1861

  拆遷賠償數(shù)額各省市地區(qū)標準不統(tǒng)一，但是遵循的計算規(guī)則大致相同。
  　拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：
  　　(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
  　　(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
  　　(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
  　　由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
  　　(一)房屋拆遷補償計算標準
  　　(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
  　　(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格
  　　(二)房屋拆遷安置費計算標準
  　　(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費

  查看全文↓ 2019-10-28 06:23:16
• 137****9825

  
  自今年6月6日市房管局部署加快推進城區(qū)零星地塊精準舊改工作以來，已有包括倉山學生街在內(nèi)的多個項目入列福州市2019年下半年零星舊改征遷項目計劃。
  晉安區(qū)也已于2019年8月正式啟動零星舊屋區(qū)改造項目房屋征收工作，日前，晉安區(qū)內(nèi)多片零星舊屋區(qū)改造項目發(fā)布征收公告，相關(guān)搬遷補償方案也隨之出爐。
  
  
  根據(jù)《福州市城區(qū)零星地塊精準舊改項目房屋搬遷補償安置導則（試行）》等相關(guān)規(guī)定，住宅房屋原則上實行異地現(xiàn)房安置，不實行貨幣補償。
  晉安區(qū) 橡膠廠宿舍5號樓
  9月6日，晉安區(qū)人民政府發(fā)布《關(guān)于橡膠廠宿舍5號樓項目緊急搶險搬遷的公告》。
  據(jù)了解，橡膠廠宿舍樓地塊項目位于晉安區(qū)福馬路北側(cè)，曾于2018年5月完成該項目選址及用地批文手續(xù)，選址面積8.19畝，不包含列入福馬路拓寬改造的1號樓（注：已拆遷），不過，本次搬遷的僅有橡膠廠宿舍5號樓。
  
  
  
  橡膠廠宿舍5號樓涉及房屋始建于上世紀70、80年代，經(jīng)鑒定均屬C級危房，房屋存在傾斜、漏雨、墻體裂縫等現(xiàn)象和嚴重安全隱患，且時值臺風等自然災害多發(fā)季節(jié)，災害隨時可能發(fā)生，情況危急。
  為緊急搶險防災，避免災害造成的損失，維護人民群眾生命和財產(chǎn)安全，現(xiàn)決定對該地塊范圍內(nèi)房屋實施緊急搶險搬遷安置。
  房屋搬遷實施單位：福州市瑞信房屋征收工程有限公司
  辦公地址：福州市晉安區(qū)福馬路350號（福州市公安支隊晉安大隊旁）
  搶險搬遷宣傳期：2019年9月9日至2019年9月15日
  搶險搬遷簽約期：2019年9月16日至2019年10月8日
  補償原則：
  實行異地現(xiàn)房安置，不實行貨幣補償。
  安置房的標準房型為45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡，具體安置面積按被搶險搬遷房屋確權(quán)面積×被搶險搬遷房屋補償均價的補償總金額除以安置房對接價所得面積就近上靠標準房型。
  安置房地點及對接價（7處）：
  晉安 橫嶼鱔溪佳園，對接價13540元/㎡
  晉安 盛世星城，對接價13660元/㎡
  晉安 西莊小區(qū)，對接價13620元/㎡
  晉安 洋里新苑，對接價12880元/㎡
  倉山 雙湖新城，對接價14650元/㎡

  查看全文↓ 2019-10-28 06:23:11

相關(guān)問題

• 問 同心家園拆遷安置房多少錢一平方?打官司判定拆遷安置房的補償標準多少錢一平方
  答

  安置房不需要花錢購買，只要花錢裝修即可。希望我的解答能幫到你

  全部3個回答>
• 問 后孫安置房多少一平方?打官司判定拆遷安置房的補償標準多少錢一平方
  答

  　拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：　　(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。　　(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼?！　?3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定?！　∮烧貐^(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價?！　?一)房屋拆遷補償計算標準　　(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)　　(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格　　(二)房屋拆遷安置費計算標準　　(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費

  全部2個回答>
• 問 常熟安置房能賠多少錢?打官司判定拆遷安置房的補償標準多少錢一平方
  答

  這個安置房已經(jīng)賠償給你了難道你是想要層高的賠償嗎？根據(jù)國家現(xiàn)有建筑的法律法規(guī)規(guī)定普通住宅的層高達到2米4以上即合法所以你這個已經(jīng)符合標準了（合同另有約定除外）

  全部5個回答>
• 問 橫嶼組團安置房評估價是多少?安置房過戶費要多少
  答

  安置房的過戶費和普通商品房一樣，根據(jù)房屋是否滿2年？是否唯一住房？是否首次購房？評估價、面積等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；5、交易費6/平方,雙方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫

  全部3個回答>
• 問 橫嶼組團安置房評估價是多少?安置房過戶費怎么算
  答

  安置房的過戶費和普通商品房一樣，根據(jù)房屋是否滿2年？是否唯一住房？是否首次購房？評估價、面積等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；5、交易費6/平方,雙方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

  全部5個回答>