橫嶼組團(tuán)安置房評(píng)估價(jià)是多少?安置房過(guò)戶費(fèi)要多少

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• 143****5412

  安置房的過(guò)戶費(fèi)和普通商品房一樣，根據(jù)房屋是否滿2年？是否唯一住房？是否首次購(gòu)房？評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免；
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
  6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；
  7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
  安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫

  查看全文↓ 2019-10-28 06:24:50
• 147****2050

  安置房的過(guò)戶費(fèi)和普通商品房一樣，根據(jù)房屋是否滿2年？是否唯一住房？是否首次購(gòu)房？評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：
  　　1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  　　2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；
  　　3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買方繳納;
  　　4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免；
  　　5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
  　　6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；
  　　7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

  查看全文↓ 2019-10-28 06:24:46
• 134****3654

  根據(jù)福州市自然資源和規(guī)劃局今天發(fā)出的公告，這批地塊中，5幅地塊配建幼兒園，2幅地塊建設(shè)人才公寓，倉(cāng)山晉安配建大量安置型商品房，均采用拍賣方式出讓。拍賣定于7月31日9點(diǎn)30分，在福州市行政服務(wù)中心三層交易大廳舉行。
  
  
  
  地鐵樟嵐停車場(chǎng)
  
  2幅地塊建人才公寓
  
  
  
  在倉(cāng)山區(qū)福泉高速連接線南側(cè)，規(guī)劃嵐湖**西側(cè)，有2幅地塊——38號(hào)和45號(hào)，按照公告內(nèi)容，均需配建人才公寓。
  
  
  宗地2019-38號(hào)
  
  地鐵樟嵐停車場(chǎng)上蓋地塊
  
  面積217360平方米（合326.04畝），用途為住宅用地、公共管理與公共服務(wù)（幼兒園）用地 、商服（商業(yè)）用地，起始價(jià)31.3億元。
  
  
  
  該地塊商業(yè)建筑面積不少于21000平方米、不超過(guò)22000平方米；建設(shè)幼兒園1處，用地面積不少于7600平方米，建筑面積不少于6100平方米。
  
  宗地2019-45號(hào)
  
  地鐵樟嵐停車場(chǎng)落地開發(fā)地塊
  
  面積42237平方米（合63.36畝），用途為住宅用地、交通運(yùn)輸（公共交通場(chǎng)站）用地、商服（商業(yè)、商務(wù)）用地，起始價(jià)6.09億元。
  
  
  
  該地塊商業(yè)、商務(wù)總建筑面積不低于27000平方米且不超過(guò)28000平方米；公共交通場(chǎng)站用地，獨(dú)立占地，用地面積不少于2000平方米。
  
  
  
  宗地2019-38號(hào)采用帶設(shè)計(jì)方案方式出讓，與宗地2019-45號(hào)實(shí)行交通系統(tǒng)共享。
  
  
  
  宗地2019-38號(hào)需配建住宅（人才公寓）建筑面積9518平方米，宗地2019-45號(hào)需配建住宅（人才公寓）建筑面積1217平方米，均由市政府指定單位按照5800元/平方米回購(gòu)。
  
  
  
  郭宅周邊舊改3幅地塊入市
  
  將建一批安置房
  
  在倉(cāng)山區(qū)南二環(huán)路南側(cè)，郭宅周邊3幅舊村改造地塊，出現(xiàn)在這次的公告中。按照要求，這里將建設(shè)一批安置型商品住房，按照14800元/平方米的均價(jià)銷售。
  
  
  
  
  宗地2019-39號(hào)
  
  郭宅周邊舊村改造地塊四
  
  選址用地面積156061平方米，出讓面積140397平方米（合210.6畝），用途為住宅用地，起始價(jià)33.51億元。
  
  
  
  宗地2019-39號(hào)須建設(shè)可建住宅建筑總面積40%的安置型商品住房，按照14800元/平方米均價(jià)銷售，由福州市人民政府指定對(duì)象購(gòu)買。若今后建筑高度突破空軍限高，增容部分按照成交樓面地價(jià)補(bǔ)繳地價(jià)款。
  
  宗地2019-40號(hào)
  
  郭宅周邊舊村改造出讓地塊一
  
  選址用地面積149955平方米，出讓面積130381平方米（合195.57畝），用途為住宅用地、商服（商業(yè)、商務(wù)）用地、公共管理與公共服務(wù)（幼兒園）用地，起始價(jià)25.26億元。該地塊總商業(yè)及商務(wù)建筑面積不低于107000平方米；幼兒園建筑用地面積6301平方米。
  
  
  
  宗地2019-40號(hào)須建設(shè)可建住宅建筑總面積90%的安置型商品住房，按照14800元/平方米均價(jià)銷售，由福州市人民政府指定對(duì)象購(gòu)買。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-28 06:24:41

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• 問(wèn) 橫嶼組團(tuán)安置房評(píng)估價(jià)是多少?安置房過(guò)戶費(fèi)怎么算
  答

  安置房的過(guò)戶費(fèi)和普通商品房一樣，根據(jù)房屋是否滿2年？是否唯一住房？是否首次購(gòu)房？評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免；5、交易費(fèi)6/平方,雙方;6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

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• 問(wèn) 橫嶼組團(tuán)安置房評(píng)估價(jià)是多少?評(píng)估二手房安置房怎么收費(fèi)的呢？
  答

  安置房的過(guò)戶費(fèi)和普通商品房一樣，根據(jù)房屋是否滿2年？是否唯一住房？是否首次購(gòu)房？評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免；5、交易費(fèi)6/平方,雙方;6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

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• 問(wèn) 橫嶼組團(tuán)安置房評(píng)估價(jià)是多少?打官司判定拆遷安置房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一平方
  答

  拆遷賠償數(shù)額各省市地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，但是遵循的計(jì)算規(guī)則大致相同?！〔鸾▎挝灰勒找?guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：　　(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算?！　?2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼?！　?3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定?！　∮烧貐^(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)?！　?一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)　　(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)　　(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格　　(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)　　(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

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• 問(wèn) 安置房過(guò)戶費(fèi)多少錢?安置房過(guò)戶費(fèi)要多少錢
  答

  安置房不允許買賣，無(wú)法過(guò)戶。需要房主持有安置房5年之后，憑安置協(xié)議，繳納土地出讓金，契稅等，辦理出商品房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，此時(shí)住房才可過(guò)戶。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 坼遷安置房過(guò)戶費(fèi)多少?安置房過(guò)戶費(fèi)要多少錢
  答

  過(guò)戶費(fèi)用很少的 我的過(guò)戶費(fèi)是600多（雙方的） 這個(gè)基數(shù)是按照評(píng)估價(jià)格來(lái)的 不是按照成交價(jià)格來(lái)的 拆遷安置房**初成交的價(jià)格較低 現(xiàn)在繳稅什么的不可能按照之前的交易價(jià)格來(lái)的具體的明細(xì)就不要了吧 反正金額不多的我估計(jì)你的意思是稅怎么繳納 一般安置房上家都是要凈拿 上家的拆遷房的個(gè)調(diào)1個(gè)點(diǎn) 你的1-3個(gè)點(diǎn)（首套、面積有異） 其他沒(méi)什么費(fèi)用了

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