拆遷安置房過戶要多少錢?拆遷安置房過戶費用是多少

已有3個回答

• 157****5358

  過戶費用很少的 我的過戶費是600多（雙方的） 這個基數(shù)是按照評估價格來的 不是按照成交價格來的 拆遷安置房**初成交的價格較低 現(xiàn)在繳稅什么的不可能按照之前的交易價格來的
  具體的明細(xì)就不要了吧 反正金額不多的
  我估計你的意思是稅怎么繳納 一般安置房上家都是要凈拿 上家的拆遷房的個調(diào)1個點 你的1-3個點（首套、面積有異） 其他沒什么費用了

  查看全文↓ 2019-10-28 07:05:16
• 146****6078

  拆遷安置房過戶和普通的二手房過戶所涉及的稅、費是一樣的。
  一、稅費征收標(biāo)準(zhǔn)
  1、契稅
  普通住宅：
  90平米以下：總價*1%，
  90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%
  144平米（套內(nèi)120）以上或非普宅：總價*3%、

  查看全文↓ 2019-10-28 07:05:11
• 143****1516

  　 安置房過戶費用是多少錢?又該怎么算?買房賣房畢竟是否件大事兒，無論是購買哪一類型的房屋，都要了解其中的門道。
  
  
  什么是安置房？ 安置的對象是哪些人？
  
  
  
  安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。
  
  
  
  安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
  
  
  
  
  安置房過戶費用是多少錢?
  
  
  
  如果你在房產(chǎn)交易中遇見了安置房，在過戶階段一定會遇到過戶費用的計算問題，下面，一起來看一下安置房過戶費用，究竟包括哪些.
  
  　　安置房的過戶費和普通商品房是一樣的，根據(jù)房產(chǎn)證是否已經(jīng)滿了2年.是否唯一住房.是否首次購房.評估價、面積等情況，繳納如下：
  
  
  一、測繪費1.36元/平方，買方繳納 ;
  
  二、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方繳納;
  
  三、契稅評估額初次，買方繳納;
  
  　　90平米以下：總價*1%
  
  　　90-144平米(套內(nèi)120平)：總價*1.5% 144平米(套內(nèi)120平)以上或非普：總價*3%
  
  四、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免;
  
  五、交易費6元/平方,雙方繳納;
  
  六、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;
  
  七、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
  
  
  　　買房賣房畢竟是否件大事兒，無論是購買哪一類型的房屋，都要了解其中的門道。尤其是北京、上海、廣州、深圳這樣的一線城市，房產(chǎn)交易是涉及到很多方面的大宗交易，為了能夠安全交易，多研究一下相關(guān)知識，才能保障房產(chǎn)交易安全順利進(jìn)行。
  
  
  
  來源：北京大興土地流轉(zhuǎn)中心
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-28 07:04:56

相關(guān)問題

• 問 坼遷安置房過戶費多少?拆遷安置房過戶費用是多少
  答

  拆遷安置房過戶和普通的二手房過戶所涉及的稅、費是一樣的。一、稅費征收標(biāo)準(zhǔn)1、契稅普通住宅：90平米以下：總價*1%，90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%144平米（套內(nèi)120）以上或非普宅：總價*3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*3%2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。2、個人所得稅普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%受贈或繼承所得按總價*20%征收購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交3、營業(yè)稅及附加普通住宅：總價*5.6%144平米（套內(nèi)120）以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。

  全部3個回答>
• 問 拆遷安置房過戶要多少錢?安置房過戶費要多少錢
  答

  過戶費用很少的 我的過戶費是600多（雙方的） 這個基數(shù)是按照評估價格來的 不是按照成交價格來的 拆遷安置房**初成交的價格較低 現(xiàn)在繳稅什么的不可能按照之前的交易價格來的具體的明細(xì)就不要了吧 反正金額不多的我估計你的意思是稅怎么繳納 一般安置房上家都是要凈拿 上家的拆遷房的個調(diào)1個點 你的1-3個點（首套、面積有異） 其他沒什么費用了

  全部4個回答>
• 問 ??拆遷安置房需要交納多少過戶費用？
  答

  安置房過戶要交哪些費用１、買房人應(yīng)繳納稅費：　契稅：房款的1.5％?。娣e在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）?！。?、交易費：3元／平方米。?。?、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。４、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。?。怠①u房人應(yīng)繳納安置房過戶稅費：交易費：3元／平方米，營業(yè)稅：差價5.5％（房產(chǎn)證未滿5年的）；個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）　如果還沒有辦理土地證的，到時候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3％左右。

  全部4個回答>
• 問 安置房過戶費多少錢?拆遷安置房過戶費怎么算
  答

  　　安置房的過戶費和普通商品房一樣，根據(jù)房屋是否滿2年？是否唯一住房？是否首次購房？評估價、面積等情況，繳納如下：　　1、測繪費1.36元/平方，買方；　　2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;　　4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免；　　5、交易費6/平方,雙方;　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免?！　“仓梅?，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

  全部5個回答>
• 問 拆遷安置房過戶費用怎么算
  答

  1、測繪費1.36元/平方，買方。2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方。 3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納。4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免。 5、交易費6/平方,雙方。6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。 7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。拆遷安置房買賣時有限制條件的，要去拆遷辦開具《拆遷房上市出售申請表》，上市申請表需要賣房人出具另外的房產(chǎn)證明賣掉該房屋不影響其現(xiàn)在的居住。根據(jù)每個人地方不同標(biāo)準(zhǔn)而定。具體費用跟普通房屋交易一樣，所產(chǎn)生的過戶稅費。每個地方定的標(biāo)注也不一樣。有契稅，營業(yè)稅，個稅，還交易綜合管理費，工本費，具體的也要去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易所詢問。先覺條件就是要賣方的倆證出來才能進(jìn)行辦理買方的新房產(chǎn)證。

  全部3個回答>