拆遷安置房過戶要多少錢?安置房過戶費要多少錢

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• 138****3989

  過戶費用很少的 我的過戶費是600多（雙方的） 這個基數是按照評估價格來的 不是按照成交價格來的 拆遷安置房**初成交的價格較低 現在繳稅什么的不可能按照之前的交易價格來的
  具體的明細就不要了吧 反正金額不多的
  我估計你的意思是稅怎么繳納 一般安置房上家都是要凈拿 上家的拆遷房的個調1個點 你的1-3個點（首套、面積有異） 其他沒什么費用了

  查看全文↓ 2019-10-21 06:41:25
• 132****4021

  　安置房的過戶費和普通商品房一樣，根據房屋是否滿2年？是否唯一住房？是否首次購房？評估價、面積等情況，繳納如下：
  　　1、測繪費1.36元/平方，買方；
  　　2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
  　　3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
  　　4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；
  　　5、交易費6/平方,雙方;
  　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
  　　7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
  　　安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

  查看全文↓ 2019-10-21 06:41:20
• 155****3619

  如果你在房產交易中遇見了安置房，在過戶階段一定會遇到過戶費用的計算問題，下面，直入主題，安置房過戶費用，究竟包括哪些？
  
  安置房的過戶費和普通商品房是一樣的，根據房產證是否已經滿了2年？是否唯一住房？是否首次購房？評估價、面積等情況，繳納如下：
  
  1. 測繪費1.36元/平方，買方繳納 ；
  
  2.評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方繳納；
  
  3. 契稅評估額初次，買方繳納;
  
  90平米以下：總價*1%
  
  90-144平米（套內120平）：總價*1.5% 144平米（套內120平）以上或非普：總價*3%
  
  4.所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；
  
  5.交易費6元/平方,雙方繳納;
  
  6.工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
  
  7.營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
  
  買房賣房畢竟是否件大事兒，無論是購買哪一類型的房屋，都要了解其中的門道。尤其是北京、上海、廣州、深圳這樣的一線城市，房產交易是涉及到很多方面的大宗交易，為了能夠安全交易，多研究一下相關知識，才能保障房產交易安全順利進行。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-21 06:41:15
• 135****2055

  安置房房產證辦理流程如下：
  
  1、安置房所有權證
  
  2、被拆除房屋所有權證
  
  3、拆遷安置協議和已回遷安置證明
  
  4、查檔證明
  
  5、被拆遷人身份證明;如果被拆遷人是單位，需提交單位法人或其他資格證明，被拆遷單位法定代表人授權委托書，委托人身份證
  
  6、安置單位法人或其他組織的資格證明
  
  7、安置單位法定代表授權委托書
  
  8、安置單位受委托人身份證
  
  9、若增加了安置面積的房屋還需申請人提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關證明文件
  
  10、房屋權屬登記申請表(收件窗口領取，當事人共同填寫)。
  
  安置房和其他房產一樣，有房產證，需按既定的程序去辦理。
  
  第一、審查開發(fā)商五證是否完備。
  
  第二、雙方房易后的一個月，持相關證件到房產交易中心辦過戶登記。需攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  
  第三、雙方接到過戶手續(xù)通知后，攜帶身份證、戶口本、圖章等，繳納相關費用后就可辦過戶手續(xù)。
  
  
  
  安置房可以買賣嗎?
  
  據規(guī)定：安置房需取得房產證后才可進行，交易與一般房屋沒區(qū)別。
  
  1、主要看土地性質是國有還是集體;是否可上市交易;能上市就可以買;不能上市則屬于小產權房;由于安置房是政府補貼的，當事人才能辦房產證;一般較長時間才能辦下來。要5年才能上市交易;故5年后才能過戶且補交國有地稅。
  
  2、安置房比商品房便宜;但有一定風險!過戶費和商品房一樣，要補交國有地稅。
  
  3、除當事人外，其它人不能代款。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-21 06:41:10

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• 問 坼遷安置房過戶費多少?安置房過戶費要多少錢
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• 問 坼遷安置房過戶費多少?安置房過戶費要多少錢
  答

  拆遷安置房過戶和普通的二手房過戶所涉及的稅、費是一樣的。一、稅費征收標準1、契稅普通住宅：90平米以下：總價*1%，90-144平米（套內120）：總價*1.5%144平米（套內120）以上或非普宅：總價*3%、商業(yè)房或公司產權：總價*3%2014年5月起，取消農業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。2、個人所得稅普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%受贈或繼承所得按總價*20%征收購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交3、營業(yè)稅及附加普通住宅：總價*5.6%144平米（套內120）以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。

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• 問 安置房過戶費多少錢?安置房過戶費要多少錢
  答

  安置房不允許買賣，無法過戶。需要房主持有安置房5年之后，憑安置協議，繳納土地出讓金，契稅等，辦理出商品房房產證，契稅證明，出讓性質土地證，此時住房才可過戶。

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• 問 安置房過戶多少錢?安置房過戶費要多少錢
  答

  安置房過戶要交哪些費用1、買房人應繳納稅費：　契稅：房款的1.5％?。娣e在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）?！?、交易費：3元／平方米。　3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。4、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內?！?、賣房人應繳納安置房過戶稅費：交易費：3元／平方米，營業(yè)稅：差價5.5％（房產證未滿5年的）；個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）　如果還沒有辦理土地證的，到時候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3％左右。

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• 問 拆遷安置房過戶要多少錢?拆遷安置房過戶費用是多少
  答

  過戶費用很少的 我的過戶費是600多（雙方的） 這個基數是按照評估價格來的 不是按照成交價格來的 拆遷安置房**初成交的價格較低 現在繳稅什么的不可能按照之前的交易價格來的具體的明細就不要了吧 反正金額不多的我估計你的意思是稅怎么繳納 一般安置房上家都是要凈拿 上家的拆遷房的個調1個點 你的1-3個點（首套、面積有異） 其他沒什么費用了

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