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共有產(chǎn)權(quán)住房**大的亮點(diǎn)，就在于完全遵循市場化機(jī)制，不干擾市場價(jià)格等，而是通過產(chǎn)權(quán)制度來抑制投機(jī)、支持中端購房。 北京市住建委近日會(huì)同市發(fā)展改革委、市財(cái)政局、市規(guī)劃國土委聯(lián)合起草《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》，通過實(shí)行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)方式，政府將其持有的部分產(chǎn)權(quán)的“使用權(quán)”讓渡給首次購房人。該做法引發(fā)輿論廣泛關(guān)注。 什么是共有產(chǎn)權(quán)住房?打個(gè)比方，假定個(gè)人欲在北京買一套住房400萬，假定政府、購房者各擁有50%(具體比例尚待明確)的產(chǎn)權(quán)，依照3成**的慣例算，那共有產(chǎn)權(quán)住房購房者只需要支付60萬，用以前一半的錢(**及月供)就能擁有一套穩(wěn)定的住房。 共有產(chǎn)權(quán)住房制度，無疑是以產(chǎn)權(quán)制度構(gòu)建調(diào)控新思路。它不是著眼于抑制房地產(chǎn)市場的流動(dòng)性，抑或是限制了剛需人群的正當(dāng)性住房需求，而是將“產(chǎn)權(quán)”作為切口。 從現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)理論的視角看，產(chǎn)權(quán)中的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)，具有可分割性，并直接影響到產(chǎn)權(quán)的價(jià)值?！肮灿挟a(chǎn)權(quán)”本質(zhì)是將產(chǎn)權(quán)中的所有權(quán)進(jìn)行分割，并與“使用權(quán)”分離，在購房人出售時(shí)對(duì)收益權(quán)進(jìn)行分享，對(duì)轉(zhuǎn)讓權(quán)適度限制。 此舉不影響產(chǎn)權(quán)的真正使用價(jià)值，即滿足“住的需求”，房屋的質(zhì)量、環(huán)境及物業(yè)費(fèi)繳納等也都體現(xiàn)了同質(zhì)同權(quán)的特點(diǎn);但又從收益、轉(zhuǎn)讓等屬性層面限制了投機(jī)、炒作的可能性，再加上聚焦無房家庭的首次購房需求，某種程度上，是突出了精準(zhǔn)的“保障為主”。 共有產(chǎn)權(quán)住房**大的亮點(diǎn)，就在于完全遵循市場化機(jī)制，不干擾市場價(jià)格等，而是通過產(chǎn)權(quán)制度來抑制投機(jī)、支持中端購房。它從購買到出租、產(chǎn)權(quán)退出，完全基于契約精神，按照市場價(jià)格、方式進(jìn)行，避免了直接干擾價(jià)格帶來的種種弊端。正因如此，它被很多專家視為，在房地產(chǎn)市場調(diào)控長效機(jī)制的探路方面又邁出了一大步。 共有產(chǎn)權(quán)房，更為“新北京人”的住房夢提供了“按揭”，從而有效提升了城市對(duì)人才的吸引力，而人才本是城市競爭力的重要來源。 《辦法》中的“房源分配不少于30%”“單身家庭申購，應(yīng)年滿30周歲”等，都指向了“新北京人”的住房問題。 樓市分化時(shí)代，高房價(jià)已成一線城市房價(jià)的“人設(shè)”。這對(duì)其留住人才帶來了不小的負(fù)面影響，很多兼剛需族和“新北京人”于一身的人才，只能望“房”興嘆。很多人才因“職住分離”，大量精力被消耗在上班路上，這對(duì)社會(huì)來說，即是創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)資源的浪費(fèi)。 而共有產(chǎn)權(quán)房也有望大幅降低部分“新北京人”安居樂業(yè)的門檻，使其不必過早被高房價(jià)所束縛，降低高房價(jià)對(duì)城市競爭力所帶來的負(fù)面影響;也能提升其居住質(zhì)量，推動(dòng)職住均衡。 當(dāng)然，任何政策都得接受輿論審視與實(shí)踐檢驗(yàn)。共有產(chǎn)權(quán)住房制度也有待審視和檢驗(yàn)，但從以產(chǎn)權(quán)為調(diào)控落腳點(diǎn)的突破、給“新北京人”帶來利好看，其想象空間確實(shí)很大。
全部4個(gè)回答>橙仕空間產(chǎn)權(quán)多少年?橙仕空間交通方便嗎？應(yīng)該怎么過去？
137****2008 | 2019-10-30 07:24:24
已有5個(gè)回答
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155****4289
簡介：**方便、**漂亮
查看全文↓ 2019-10-30 07:24:46
法定代表人：張立強(qiáng)
成立時(shí)間：2014-06-24
注冊(cè)資本：200萬人民幣
工商注冊(cè)號(hào)：6755
企業(yè)類型：有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)
公司地址：西安市高新區(qū)高新三路橙仕空間2號(hào)樓1單元11層11106室 -
137****9213
坐二環(huán)1號(hào)線、二環(huán)2號(hào)線、2路、4路、10路、28路、40路、107路、201路、207路、K210路、211路、212路、216路、217路、220路、251路、324路、游7路，桃園路下。
查看全文↓ 2019-10-30 07:24:41
順著南二環(huán)到高新三路。橙仕空間在高新三路的西高智能大廈一層。 -
132****9732
樓盤名稱：橙仕空間
查看全文↓ 2019-10-30 07:24:37
公交線路：火車站15KM，距機(jī)場僅30分鐘車程，10路、14路、40路、106路、201路、211路、217路、219路、二環(huán)1、2號(hào)線等 -
147****7015
富川瑤族自治縣位于廣西壯族自治區(qū)賀州市，地處桂、湘、粵三省（區(qū)）交界，都龐嶺、萌諸嶺余脈之間，交通便利，古跡眾多，歷史文化悠久，民俗風(fēng)情綺麗，山青水秀，自然景觀奇特，森林資源豐富，是真正的“天然氧吧”、“養(yǎng)生天堂”。
查看全文↓ 2019-10-30 07:24:34
2014年6月4日，中國老年學(xué)學(xué)會(huì)授予富川第二屆“中國長壽之鄉(xiāng)”牌匾。富川是全國第二屆新認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)的第七個(gè)“中國長壽之鄉(xiāng)”，屬于“山地生態(tài)型長壽之鄉(xiāng)”；富川30多萬畝臍橙果樹鮮翠，果實(shí)飄香，是全國聞名的臍橙之鄉(xiāng)；“廣西文化慢旅特色旅游目的地”；富川縣是蝴蝶歌原生地，有“中國蝴蝶歌之鄉(xiāng)”的美譽(yù)；還有頗具特色的上燈炸龍節(jié)。
第十五屆中國瑤族盤王節(jié)暨富川臍橙文化旅游節(jié)將于2018年11月22日—24日在廣西壯族自治區(qū)賀州市富川瑤族自治縣舉行。本屆盤王節(jié)的主題是“長壽橙鄉(xiāng)· 瑤曼富川”，唱歌、跳舞、節(jié)日盛裝一場盛大的瑤族盛會(huì)即將開啟！
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144****6393
9月5日從福建省科學(xué)技術(shù)廳獲悉，廈大-火炬極客空間等64家眾多創(chuàng)空間通過評(píng)審，被備案為2016年福建省眾創(chuàng)空間，快來看有你家么？
查看全文↓ 2019-10-30 07:24:30
2015年7月，福建省備案首批省級(jí)眾創(chuàng)空間，共17家；2015年12月，福建省備案第二批省級(jí)眾創(chuàng)空間，共32家；至此，福建已備案省級(jí)級(jí)眾創(chuàng)空間113家。
2016年福建省眾創(chuàng)空間名單
序號(hào)
眾創(chuàng)空間名稱
依托單位
1
廈大-火炬極客空間
廈門大學(xué)信息科學(xué)與技術(shù)學(xué)院
2
零到壹
福州零到壹文化產(chǎn)業(yè)有限公司
3
智造空間
福州市集力眾創(chuàng)空間企業(yè)咨詢有限公司
4
閩江學(xué)院國際青年漆藝家孵化基地
福州藝生活文化藝術(shù)有限公司
5
工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)+
福建海創(chuàng)百智投資有限公司
6
點(diǎn)筑眾創(chuàng)空間
福建筑影建筑工程設(shè)計(jì)有限公司
7
錦楠眾創(chuàng)空間
福州錦楠建設(shè)創(chuàng)客文化有限公司
8
六度伯樂匯眾創(chuàng)空間
麥斯特（福建）人力資源服務(wù)有限公司
9
創(chuàng)之源
福建創(chuàng)之源實(shí)業(yè)有限公司
10
稻田創(chuàng)業(yè)小鎮(zhèn)
中聯(lián)創(chuàng)商業(yè)發(fā)展有限公司
11
海峽智谷眾創(chuàng)空間
福州中平投資有限公司
12
清青創(chuàng)客空間
福州原味林電子商務(wù)有限公司
13
福州外語外貿(mào)學(xué)院眾創(chuàng)空間
福州英特投資有限公司
14
網(wǎng)龍國際設(shè)計(jì)眾創(chuàng)空間
福建天晴在線互動(dòng)科技有限公司
15
大拇哥眾創(chuàng)空間
廈門大拇哥動(dòng)漫股份有限公司
16
廈門特倫眾創(chuàng)空間
廈門特倫生物藥業(yè)有限公司
17
光彩眾創(chuàng)空間
廈門光彩創(chuàng)世紀(jì)商業(yè)管理有限公司
18
芝麻開門創(chuàng)客匯
廈門高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)中心
19
廈門市思明區(qū)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化基地
廈門市思明區(qū)人才交流咨詢服務(wù)中心
20
觀遠(yuǎn)時(shí)代
富聯(lián)亞太（廈門）信息科技有限公司
21
百度開發(fā)者創(chuàng)業(yè)中心
廈門市百付通軟件開發(fā)有限公司
22
思明互聯(lián)網(wǎng)+創(chuàng)新極第
面對(duì)面創(chuàng)新驛站（廈門）科技有限公司
23
嘉禾眾創(chuàng)
兩河（廈門）信息技術(shù)有限公司
24
圓山創(chuàng)客
漳州圓山創(chuàng)業(yè)服務(wù)有限公司
25
創(chuàng)客龍?海西創(chuàng)客夢工場
福建創(chuàng)客龍農(nóng)業(yè)科技有限公司
26
云梯眾創(chuàng)空間
漳州市易維通商務(wù)服務(wù)有限公司
27
漳州市兩岸女性眾創(chuàng)空間
福建鋤禾教育投資發(fā)展有限公司
28
漳浦縣電子商務(wù)服務(wù)中心
騰睿（福建）電子商務(wù)有限公司
29
泉州市大學(xué)生電子商務(wù)創(chuàng)客空間
福建省萬祥商城發(fā)展有限公司
30
萊搭眾創(chuàng)空間
泉州市合創(chuàng)文化傳播有限公司
31
迪特工業(yè)設(shè)計(jì)眾創(chuàng)空間
泉州迪特工業(yè)產(chǎn)品設(shè)計(jì)有限公司
32
閩南理工學(xué)院創(chuàng)客園
閩南理工學(xué)院
33
磊石眾創(chuàng)空間
福建省磊石信息科技有限公司
34
漢侯眾創(chuàng)空間
南安市漢侯德化現(xiàn)代瓷博物館
35
萬虹眾創(chuàng)空間
德化縣建窯陶瓷研究所
36
泉州育成眾創(chuàng)科技園
泉州育成科技創(chuàng)業(yè)促進(jìn)有限公司
37
海峽藝雕城雙創(chuàng)基地
仙游鑫偉業(yè)商業(yè)管理有限公司
38
群英雙創(chuàng)基地
福建群仙紅木文化股份有限公司
39
雙馳創(chuàng)研智造
雙馳實(shí)業(yè)股份有限公司
40
夢想+優(yōu)空間
福建夢想家創(chuàng)業(yè)投資管理顧問有限公司
41
國藝文化創(chuàng)客空間
莆田市鴻立印刷包裝有限公司
42
聯(lián)發(fā)創(chuàng)客工場
莆田聯(lián)欣盛電商產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司
43
中煌創(chuàng)意工坊
福建省中煌立體文化有限公司
44
“設(shè)計(jì)+”眾創(chuàng)空間
三明學(xué)院
45
興農(nóng)谷
三明市農(nóng)業(yè)科學(xué)研究院
46
武夷學(xué)院青年大學(xué)生眾創(chuàng)空間
武夷學(xué)院
47
閩北萬足眾創(chuàng)空間
南平市眾創(chuàng)空間企業(yè)孵化器管理有限公司
相關(guān)問題
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“針對(duì)房產(chǎn)交易登記的督查并非初次，但將其列入國務(wù)院大督查，則進(jìn)一步表明了政府對(duì)于房地產(chǎn)市場的重視程度?！?昨日，58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》如是說。 近日發(fā)布的《國務(wù)院關(guān)于開展2018年國務(wù)院大督查的通知》指出，今年將繼續(xù)選取包括“房產(chǎn)交易登記”、“獲得信貸”等7項(xiàng)指標(biāo)，對(duì)31個(gè)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）進(jìn)行調(diào)查評(píng)價(jià)。 上海易居研究院智庫研究中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受《證券日?qǐng)?bào)》采訪時(shí)表示，對(duì)于此次大督查來說，將房產(chǎn)交易登記納入其中，主要是由于在房產(chǎn)交易過程中，涉及的程序較多，從交易環(huán)節(jié)入手進(jìn)行管制和督導(dǎo)，有利于促進(jìn)交易環(huán)節(jié)的高效運(yùn)作，也有利于房屋買賣雙方成本的降低。 事實(shí)上，在2017年國務(wù)院大督查時(shí)，就曾對(duì)18個(gè)省（自治區(qū)、直轄市）的“企業(yè)開辦”、“投資項(xiàng)目報(bào)建審批”、“不動(dòng)產(chǎn)交易登記”等3項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行了調(diào)查。 嚴(yán)躍進(jìn)表示，從歷年督查情況來看，雖然側(cè)重點(diǎn)各有不同，但在房地產(chǎn)領(lǐng)域都有各類督促的內(nèi)容，如去年強(qiáng)調(diào)的是不動(dòng)產(chǎn)交易登記，今年強(qiáng)調(diào)的是房產(chǎn)交易登記。 事實(shí)上，有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的時(shí)間表早在2014年就曾明確，即2014年，建立統(tǒng)一登記的基礎(chǔ)性制度；2015年，推進(jìn)統(tǒng)一登記制度的實(shí)施過渡；2016年，全面實(shí)施統(tǒng)一登記制度；2017年，不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)投入運(yùn)行，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記體系基本形成。而2018年6月份，自然資源部發(fā)布消息稱，全國統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)已實(shí)現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)，我國不動(dòng)產(chǎn)登記體系進(jìn)入到全面運(yùn)行階段。 緣何不動(dòng)產(chǎn)登記、房產(chǎn)交易登記總能牽動(dòng)各方神經(jīng)？ 在張波看來，全國范圍的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)聯(lián)動(dòng)，有助于摸清全國房地產(chǎn)市場的實(shí)際情況。從長遠(yuǎn)來看，一方面，更加及時(shí)、全面、準(zhǔn)確的信息，會(huì)使得調(diào)控政策的出臺(tái)更加有效和精準(zhǔn)；另一方面，這也是推進(jìn)房產(chǎn)稅的必經(jīng)之路。 “雖然不動(dòng)產(chǎn)交易登記或房產(chǎn)交易登記能加強(qiáng)信息共享、推進(jìn)存量數(shù)據(jù)整合，但這并不代表房產(chǎn)稅馬上就會(huì)落地?！睆埐ㄕJ(rèn)為，房產(chǎn)稅出臺(tái)有嚴(yán)格的程序規(guī)定，必須經(jīng)歷起草完善法律草案、重要問題論證、內(nèi)部征求意見等多個(gè)階段，年內(nèi)落地的可能性不大。
全部3個(gè)回答> -
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安徽德馨醫(yī)療器械有限公司是2013-05-20在安徽省合肥市蜀山區(qū)注冊(cè)成立的有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)，注冊(cè)地址位于合肥市蜀山區(qū)環(huán)湖東路188號(hào)森林橙堡公寓A幢A-202室。。安徽德馨醫(yī)療器械有限公司的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)是921476B，企業(yè)法人屠仁彪，目前企業(yè)處于開業(yè)狀態(tài)。安徽德馨醫(yī)療器械有限公司的經(jīng)營范圍是：一類、二類、三類、醫(yī)療器械銷售；醫(yī)療器械（設(shè)備、儀器）安裝、培訓(xùn)、維修及售后服務(wù)；從事醫(yī)療科技、生物科技領(lǐng)域內(nèi)技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓；電子、計(jì)算機(jī)、計(jì)算機(jī)軟件科技領(lǐng)域內(nèi)技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)；自有設(shè)備租賃（不得從事金融租賃）；機(jī)械設(shè)備（除特種設(shè)備）安裝、維修； 健康咨詢（不得從事診療活動(dòng)、心理咨詢）；電子產(chǎn)品、計(jì)算機(jī)、軟件及輔助設(shè)備、園林設(shè)備、環(huán)保設(shè)備、冷暖設(shè)備、機(jī)電設(shè)備及配件、機(jī)械設(shè)備及配件、不銹鋼制品、建筑裝潢材料、家用電器、五金交電、工藝禮品、橡塑制品、通信設(shè)備及相關(guān)產(chǎn)品、辦公用品、食用農(nóng)產(chǎn)品（不含生豬產(chǎn)品）、保健食品、化妝品的銷售；投資管理、資產(chǎn)管理；企業(yè)管理咨詢、商務(wù)信息咨詢、投資信息咨詢；普通貨物運(yùn)輸代理； 會(huì)務(wù)服務(wù)； 醫(yī)藥咨詢（不得從事診療活動(dòng)）。（企業(yè)經(jīng)營涉及行政許可的，憑許可證件經(jīng)營）（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)）。在安徽省，相近經(jīng)營范圍的公司總注冊(cè)資本為1263860萬元，主要資本集中在 5000萬以上 和 100-1000萬 規(guī)模的企業(yè)中，共2421家。本省范圍內(nèi)，當(dāng)前企業(yè)的注冊(cè)資本屬于良好。
全部5個(gè)回答> -
答
安徽中順房地產(chǎn)營銷策劃有限公司是2014-05-15在安徽省合肥市蜀山區(qū)注冊(cè)成立的有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)，注冊(cè)地址位于合肥市蜀山區(qū)環(huán)湖東路188號(hào)森林橙堡公寓A幢516室。安徽中順房地產(chǎn)營銷策劃有限公司的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)是90960X9，企業(yè)法人張欣，目前企業(yè)處于開業(yè)狀態(tài)。安徽中順房地產(chǎn)營銷策劃有限公司的經(jīng)營范圍是：房地產(chǎn)營銷及策劃；房地產(chǎn)代理銷售、租賃及信息咨詢；二手房中介；國內(nèi)廣告代理、設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布；物業(yè)管理；園林綠化工程；商業(yè)地產(chǎn)投資管理；商業(yè)地產(chǎn)招商運(yùn)營及管理；人才信息咨詢。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)）。在安徽省，相近經(jīng)營范圍的公司總注冊(cè)資本為1626787萬元，主要資本集中在 5000萬以上 和 1000-5000萬 規(guī)模的企業(yè)中，共571家。本省范圍內(nèi)，當(dāng)前企業(yè)的注冊(cè)資本屬于良好。
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"**近，網(wǎng)絡(luò)上盛行著這樣一則傳言，“十年后一般城市家庭將平均擁有五套房”。這道數(shù)學(xué)題的算法很簡單粗暴，人均五套房是這樣算出來的：爺爺奶奶留一套、姥姥姥爺留一套、父親母親岳父岳母各一套，加上自己的住房，未來老人不在了，這些房子將都匯到個(gè)人名下，如此一來房產(chǎn)過剩，未來房子將一文不值。事實(shí)果真這樣么？答案是：這么想的人真是圖樣圖森破，我們來看看業(yè)內(nèi)人士怎么說。反駁一：房屋產(chǎn)權(quán)到期后如何續(xù)期暫未有明確規(guī)定不久前，有媒體報(bào)道溫州出現(xiàn)了20年住宅用地使用權(quán)年限到期，又要花幾十萬元“延期”的新聞。此消息一出，在房地產(chǎn)市場上引起軒然大波。雖然后來經(jīng)過調(diào)查核實(shí)得知，“收取幾十萬元出讓金才能續(xù)期”是對(duì)信息的誤讀，但房屋產(chǎn)權(quán)年限到期后如何續(xù)期的問題卻在全國不少城市上演，比如深圳和青島，也都有類似的問題曾經(jīng)出現(xiàn)。據(jù)悉，我國物權(quán)法目前規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿自動(dòng)續(xù)期，但“自動(dòng)續(xù)期”該如何續(xù)期，目前國家尚未出臺(tái)相關(guān)實(shí)施細(xì)則。業(yè)內(nèi)人士分析，從目前情況來看，**好的情況是房產(chǎn)70年到期前，國家收回土地，對(duì)房屋所有者進(jìn)行賠償或者安置。然而還有一種情況是房屋產(chǎn)權(quán)到期后，房屋所有者需要再繳納一筆費(fèi)用，但繳納多少，可以延期多久都沒有法律明文規(guī)定。因此網(wǎng)絡(luò)傳言十年后人均房產(chǎn)將過剩的觀點(diǎn)，首先在房屋產(chǎn)權(quán)年限的限制之下就站不住腳。反駁二：二孩政策導(dǎo)致“十年后一般家庭平均五套房”不成立小編通過查閱資料發(fā)現(xiàn)，其實(shí)網(wǎng)絡(luò)上關(guān)于十年后一般城市家庭將平均擁有五套房的傳言由來已久，從2014年開始每間隔一段時(shí)間就會(huì)被炒作。然而隨著我國逐漸放開的“二孩政策”，“十年后一般家庭將平均擁有五套房”的傳言將被打破。傳言稱，計(jì)劃生育導(dǎo)致的“4-2-1”家庭結(jié)構(gòu)（4個(gè)老人1對(duì)父母1個(gè)孩子），使未來的中國人戶均能夠擁有好幾套房子，導(dǎo)致未來的房子一文不值。因此中國房地產(chǎn)泡沫必破，未來20年，大量的家庭將有幾套房：爺爺奶奶留一套、姥姥姥爺留一套、父親母親岳父岳母各一套、加上自己的住房，一般城市家庭將有五套房。然而，隨著全國全面二孩政策的放開，上述觀點(diǎn)將不再成立。從青島市衛(wèi)計(jì)委統(tǒng)計(jì)戶籍人口出生數(shù)據(jù)看，2016年1-4月份，全市共出生27448人，較去年同期增加6407人，增幅為30.45%。其中男孩14184人、女孩13264人，出生人口性別比為106.94。綜合考慮近幾年青島市出生人口數(shù)據(jù)情況，預(yù)計(jì)青島市今年戶籍人口出生有可能達(dá)到10-12萬，較去年增加50%以上。在全市各醫(yī)療機(jī)構(gòu)生育的人數(shù)可能達(dá)到13.5萬。反駁三：二孩政策將導(dǎo)致大部分家庭對(duì)大戶型的需求隨著全國二孩政策的放開，二孩政策對(duì)樓市的影響也將在不久的將來顯現(xiàn)出來。業(yè)內(nèi)人士分析，隨著首批二孩的呱呱落地、并長大，未來樓市對(duì)大戶型的需求將會(huì)越來越明顯。有業(yè)內(nèi)人士分析：第二個(gè)孩子的出現(xiàn)很可能給家庭帶來住房成本的提升，未來五年之內(nèi)，70-90㎡的小戶型將成“雞肋”，140-160平方米的大戶型才是市場主流。這是因?yàn)橹脴I(yè)需求從“套二是剛需、套三是改善”直接跳躍到“套四是剛需、套五是改善”，除了自住外還要預(yù)留一間保姆房。然而調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在經(jīng)濟(jì)條件的制約下，很少有家庭現(xiàn)在能夠一步到位購買適合兩個(gè)孩子居住的“套四”或者“套五”戶型，不少家庭都選擇先購買小戶型，后期再“以小換大”。因此在這種背景下，籠統(tǒng)說十年后人均房產(chǎn)將過剩的觀點(diǎn)有些欠妥。反駁四：未來“住好房”將取代“有房住” 過剩與短缺并存如果上述三個(gè)觀點(diǎn)還不能夠令人信服，那么來自中國社會(huì)科學(xué)院的一項(xiàng)調(diào)查研究將為十年后房產(chǎn)過剩的言論一個(gè)有力回?fù)?。研究表明，未來十年，中國樓市發(fā)展背景正在悄然發(fā)生深刻的轉(zhuǎn)變，“結(jié)構(gòu)性過剩與結(jié)構(gòu)性短缺并存”取代“總量供不應(yīng)求”，成為未來十年中國樓市發(fā)展的大背景?！白『梅俊睂⑷〈坝蟹孔 ?，成為未來十年中國住房發(fā)展主線。根據(jù)一般的消費(fèi)規(guī)律，當(dāng)總量短缺問題解決后，對(duì)高品質(zhì)的訴求將提升。城鎮(zhèn)居民的住房消費(fèi)重點(diǎn)，將由擁有商品住房，轉(zhuǎn)變?yōu)椴粩喔纳片F(xiàn)有居住條件。中國城鎮(zhèn)人均住房面積雖然達(dá)到33平方米以上，但多數(shù)人對(duì)自身的住房條件難言滿足。緊湊型公寓樓仍是當(dāng)前城鎮(zhèn)住宅存量的主體，多代人共居一戶現(xiàn)象較為普遍，居民改善住房條件的期望仍很迫切。擠住在小房子里的渴求搬入大房子，多代共居的希望能夠獨(dú)立居住以減少家庭摩擦，住公寓的期望擁有別墅，住普通社區(qū)的向往住進(jìn)高檔社區(qū)，住在偏遠(yuǎn)郊區(qū)的希望能夠搬進(jìn)主城區(qū)減少通勤時(shí)間，在城內(nèi)有房還想要有個(gè)更接近自然的度假房產(chǎn)，這些都構(gòu)成了潛在的住房改善需求。雖然從量的方面看，中國城鎮(zhèn)商品住房已經(jīng)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性過剩。但從質(zhì)的方面看，很大一部分家庭居住條件仍然較差，狹小公寓、老舊公寓或不成套住宅占存量住房的比重很大。隨著人們收入的增長和對(duì)生活品質(zhì)要求的進(jìn)一步提升，對(duì)優(yōu)質(zhì)住房的需求還將穩(wěn)步增長，優(yōu)質(zhì)住房仍然是稀缺資源，不會(huì)過剩。?"
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