??蘿崗綠地中央廣場(chǎng)房子辦理房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用？誰(shuí)知道呢？

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• 144****0601

  買(mǎi)一手房的話 90平方*每平米單價(jià) + 大修基金+ 契稅（房?jī)r(jià)的1%）+印花稅等雜費(fèi)（也就一兩百元的事）
  
  
  房產(chǎn)證辦理需要的費(fèi)用很便宜的 500完全足夠了

  查看全文↓ 2019-10-30 09:11:21
• 145****6395

  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。
  2、 印花稅：房款的0.05% 。
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米 。
  4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米 。
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  房產(chǎn)證辦理賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米 。
  2、 印花稅：房款的0.05% 。
  3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的

  查看全文↓ 2019-10-30 09:11:16
• 151****1520

  辦理房產(chǎn)證到房管局辦理。其間要跑測(cè)繪和土地評(píng)估，交納契稅和地稅。有了房產(chǎn)證也要有土地證。
  
  提交證件：
  如果結(jié)婚了，或者有孩子，房子屬于共同共有，那么就提交夫妻雙方的身份證，孩子假如未滿18歲沒(méi)有身份證，到當(dāng)?shù)嘏沙鏊峁艏C明。(原件+復(fù)印件)
  戶口本(原件+復(fù)印件)
  如結(jié)婚了提交結(jié)婚證(原件+復(fù)印件)
  購(gòu)房發(fā)票

  查看全文↓ 2019-10-30 09:11:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??綠地中央廣場(chǎng)二區(qū)房子辦理房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、名下已有一套房產(chǎn)再買(mǎi)一套房，則為二套房，契稅繳納的稅率是房屋總價(jià)的4%；2、名下無(wú)房但有賣(mài)房交易記錄，經(jīng)檔案查詢(xún)（未婚的查詢(xún)個(gè)人名下，已婚的查詢(xún)夫妻雙方），名下無(wú)房的如買(mǎi)房，則為首次購(gòu)房，購(gòu)買(mǎi)90平米以下的稅率是1%；3、90平米-144平米的稅率是2%；超過(guò)144平米的稅率是4%。4、若購(gòu)買(mǎi)的是二手房，交易費(fèi)6元/平米，房屋登記費(fèi)80元/本，契稅同上。未滿五年的房產(chǎn)過(guò)戶，還需繳納地稅（賣(mài)方繳納）。

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• 問(wèn) ??鄭州綠地中央廣場(chǎng)房產(chǎn)證是什么時(shí)候辦理？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買(mǎi)受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問(wèn) ??綠地中央公園房子辦理房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用？誰(shuí)知道呢？
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用需要多少：　　(一)契稅　　1、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；　　2、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%；　　3、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%?！　?二)個(gè)人所得稅　　1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；　　2、面積超過(guò)144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%；　　3、面積不超過(guò)144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。

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• 問(wèn) ??廣州蘿崗綠地中央廣場(chǎng)房子戶型面積怎么計(jì)算呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1.可算面積　　室外樓梯的建筑面積，按其在各樓層水平投影面積之和計(jì)算。計(jì)算建筑面積的房屋，層高（高度）均應(yīng)在2.20米以上（含2.20米）。同一樓層外墻，既有主墻又有玻璃幕墻的，以主墻為準(zhǔn)計(jì)算建筑面積，墻厚按主墻體厚度計(jì)算。房屋屋頂為斜面結(jié)構(gòu)（坡屋頂?shù)模瑢痈撸ǜ叨龋?.20米以上的部位計(jì)算建筑面積?！　?.不算面積　　樓梯已計(jì)算建筑面積的，其下方空間不論是否利用均不再計(jì)算建筑面積。臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱、是否有維護(hù)結(jié)構(gòu)，均不計(jì)算建筑面積。與室內(nèi)不相通的類(lèi)似于陽(yáng)臺(tái)、挑廊、檐廊的建筑，不計(jì)算建筑面積。

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• 問(wèn) ??海淀綠地中央廣場(chǎng)房子戶型面積是多少？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、綠地率=綠化面積/小區(qū)規(guī)劃面積（綠化面積分為覆土綠化和實(shí)土綠化）2、新建居住區(qū)、居住小區(qū)綠化用地面積比例不得低于30%，并按照居住區(qū)人均不低于2平方米、居住小區(qū)人均不低于1平方米的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)集中綠地；辟有休息活動(dòng)園地，舊居住區(qū)改造，綠化面積不少于總用地面積的25 ％；3、覆土的高度大于1.5米時(shí)綠地面積為覆土面積的50%；大于3米時(shí)，綠地面積為覆土面積的100%;小于1.5米時(shí)，不算成綠地面積?？罩谢▓@是不算綠地率的。 4、實(shí)土綠化的面積應(yīng)占小區(qū)全部綠化的50%以上。覆土的面積應(yīng)占小區(qū)全部綠化的50%以下。5、住宅小區(qū)中人均集中綠地面積指標(biāo)：集中綠地面積不小于400平方米，6、建筑高度在18米以下時(shí)，計(jì)算屋頂綠化的面積時(shí)，綠化面積的計(jì)算值為總面積的20%。

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