??綠地中央廣場(chǎng)交房時(shí)怎么驗(yàn)房？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 138****3017

  1 檢查所有插座
  沒有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。
  2 檢查所有窗戶
  ·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無(wú)所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。
  ·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。
  ·檢查窗戶開啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞
  3 檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！

  查看全文↓ 2019-10-30 10:25:58
• 151****5404

  1 業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)可以向開發(fā)商索要本房屋的分戶驗(yàn)收表，對(duì)照實(shí)體一一檢查。 2 業(yè)主接房時(shí)，由開發(fā)商派駐的物管人員陪同驗(yàn)房，這樣做是很難有效果的。 3 如果業(yè)主在接房前沒有驗(yàn)房可以在驗(yàn)房清單上注明“沒接房驗(yàn)收”。以后房屋出現(xiàn)了質(zhì)量問題，開發(fā)商是無(wú)法推脫。 4 房屋一旦有質(zhì)量問題或者業(yè)主要求驗(yàn)房時(shí)，開發(fā)商聲稱是經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格的，其實(shí)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)只負(fù)責(zé)對(duì)分戶檢驗(yàn)匯總情況進(jìn)行備案。 5 如果開發(fā)商對(duì)房屋存在的質(zhì)量問題不及時(shí)整改，影響了業(yè)主的正常投入使用，業(yè)主可以主張索賠。 6 房屋面積出現(xiàn)差錯(cuò)時(shí)，開發(fā)商解釋說測(cè)繪單位已經(jīng)作了測(cè)量，其實(shí)他們僅僅是抽查。 7 如果房屋實(shí)際面積比合同面積大時(shí)，并且開發(fā)商沒有及時(shí)告知業(yè)主認(rèn)可的,業(yè)主可以另行主張。 8 業(yè)主按程序接房投入使用后，房屋出現(xiàn)了質(zhì)量問題，可以按照住宅工程質(zhì)量**底保修期要求整改。 9、在接房前多在業(yè)主論壇去混一下，尤其是同一棟樓的，接房時(shí)**好一起去，相互幫助并且在后期裝修時(shí)也可以相互交流。
  

  查看全文↓ 2019-10-30 10:25:49
• 147****2937

  　　已經(jīng)買過房人可能有過這樣的遭遇：如期接到收房通知單后，全家人興沖沖地趕到新居現(xiàn)場(chǎng)，卻發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)是非常熱鬧，人來(lái)人往。也許你早上8點(diǎn)多鐘就來(lái)現(xiàn)場(chǎng)了，卻要排到中午甚至下午才能驗(yàn)收房子。面對(duì)這種情況，你要有絕對(duì)的耐心。既不要被現(xiàn)場(chǎng)熱鬧的氣氛感染，急著交錢收房，也不要失去耐心，沖工作人員發(fā)起脾氣，甚至在驗(yàn)房的時(shí)候“找碴兒”，一定要本著“新生活開始第一天”的心態(tài)，和開發(fā)商、物業(yè)公司配合好，要知道，從此，這就是你的新家園。
  　　我們建議，大家在接到開發(fā)商驗(yàn)房通知后（不論是否分批接到），請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系各樓棟的牽頭人，盡量分批集中統(tǒng)一前往，人多力量大嘛！
  　　如果收（驗(yàn)）房通知單的寄達(dá)日期超過了契約的規(guī)定日期，應(yīng)屬延誤了交房時(shí)間，大家看契約規(guī)定的賠償條例是如何規(guī)定的，要向開發(fā)商提出。驗(yàn)房時(shí)，一定要先驗(yàn)收，檢查過房屋沒了問題，或所有的問題都已得到圓滿解決后，再簽字。千萬(wàn)不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗(yàn)收。只要業(yè)主簽署了房屋交接單，辦理了入住手續(xù)，那么開發(fā)商就會(huì)以“業(yè)主已經(jīng)認(rèn)可”為由，對(duì)質(zhì)量問題拒絕賠償。所以，在房屋交付時(shí)，鄰居們弄清楚該房屋是否已經(jīng)具備交付條件十分重要。前往驗(yàn)收房屋，并不意味著一定要**終簽署房屋交接單和辦理入住手續(xù)。業(yè)主相應(yīng)義務(wù)的履行，首先要存在前提，即開發(fā)商交付的房屋除了具備房屋交付的法律文件外，該房屋的實(shí)際質(zhì)量也應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-10-30 10:25:43

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• 問 ??廣州綠地中央廣場(chǎng)商業(yè)交房時(shí)怎么驗(yàn)房？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  有了這些 你拿一個(gè)靠尺 也就是鋁合金窗的那個(gè)長(zhǎng)條東西靠在墻面 看看平整度 高出墻面或者底于墻面3-5MM 均為不合格還有就是水點(diǎn)是否到位..在就是窗戶安裝特別要仔細(xì) 看看是否平整自己的樓上防水要看好 在對(duì)方衛(wèi)生間 放水24小時(shí) 看看是否存在漏水現(xiàn)象帶個(gè)小錘子 敲敲墻面 看看是否出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象

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• 問 ??通州綠地中央廣場(chǎng)交房時(shí)怎么驗(yàn)房？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  如果是購(gòu)買的商品房驗(yàn)收不合格，這樣的情況可以有三種處理方式，一種是開發(fā)商無(wú)條件把不合格的房子返修致合格為止。第二是開發(fā)商返修并且給予房主一定賠償。第三種是開發(fā)商賠償所有費(fèi)用，有住戶自己返修。

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• 問 ??綠地中央廣場(chǎng)樓盤交房時(shí)怎么驗(yàn)房？誰(shuí)能說說呢？
  答

  算驗(yàn)房。1、明確驗(yàn)房時(shí)間 房地產(chǎn)商一般會(huì)給大家半個(gè)月左右的時(shí)間去驗(yàn)房收房，如果不是時(shí)間緊迫，建議大家在前兩三天不要去驗(yàn)房，因?yàn)檫@幾天去的人比較多，物業(yè)和房地產(chǎn)公司沒有足夠的人員和經(jīng)歷陪同驗(yàn)房，相對(duì)的，在發(fā)現(xiàn)問題的處理上也會(huì)存有應(yīng)付或不耐煩心理。 2、驗(yàn)收相關(guān)資料 到了驗(yàn)房中心，首先需要查看的是開發(fā)商的相關(guān)建筑資料，如建筑質(zhì)量證書、質(zhì)檢證書、竣工驗(yàn)收備案表等，并向開發(fā)商索取住宅質(zhì)量保證書和使用說明書。 3、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房 到達(dá)新房后，業(yè)主要對(duì)室內(nèi)施工情況進(jìn)行全面細(xì)致的驗(yàn)收，如檢查門窗的完好、封閉與牢固程度，檢測(cè)墻面地面的平整度、防水防潮防漏性，測(cè)試水電線路的通暢度等。 4、填寫驗(yàn)房交接表 驗(yàn)房結(jié)束后，業(yè)主要根據(jù)驗(yàn)收情況填寫住戶驗(yàn)房交接表，對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題、水表和電表的底數(shù)，要記錄清楚。如果發(fā)現(xiàn)的問題均屬于建筑質(zhì)量問題，不可輕易簽字，要與開放商協(xié)定好解決辦法，并整改到位后，方可簽字畫押。 5、辦理入住手續(xù) 驗(yàn)收合格后，便可以繳納相關(guān)費(fèi)用，正式辦理入住手續(xù)了。 驗(yàn)房對(duì)于交房業(yè)主來(lái)說是很重大的事情，因?yàn)橹挥性诤炞智鞍l(fā)現(xiàn)的房子問題，才能去追究真正的責(zé)任人，**大化的保證自身的利益。所以驗(yàn)房是少不了的。

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• 問 ??綠地中央廣場(chǎng)合肥交房時(shí)怎么驗(yàn)房？誰(shuí)能說說呢？
  答

  所以一般預(yù)算充足的業(yè)主都建議找個(gè)專業(yè)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)幫忙驗(yàn)房的。但是業(yè)主本身也務(wù)必要對(duì)驗(yàn)房知識(shí)有所了解。驗(yàn)房的費(fèi)用不高，一般按平方算價(jià)格。

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• 問 ??蘇州綠地中央廣場(chǎng)樓盤交房時(shí)怎么驗(yàn)房？誰(shuí)能說說呢？
  答

  驗(yàn)房過程從物業(yè)處拿鑰匙,分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠(yuǎn)程抄表另）等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。（記得拿那些工具哦）開發(fā)商在為業(yè)主辦理入住手續(xù)時(shí)喜歡 “無(wú)證可依”！購(gòu)房者在辦理入住手續(xù)時(shí)要加倍小心，不要草草看房，輕易簽字，以致裝修入住后發(fā)現(xiàn)問題時(shí)開發(fā)商找借口推諉責(zé)任。驗(yàn)房時(shí)要帶好筆、紙、卷尺、直尺、小刀片、照相機(jī)等，便于測(cè)量、記錄、取證，主要應(yīng)檢查以下內(nèi)容：1）詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開裂現(xiàn)象；（陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大）A、檢查房屋有無(wú)裂縫。首先要仔細(xì)查看房屋主臥及客廳靠近露臺(tái)的地面和頂上有無(wú)裂縫，沒有裂縫**好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來(lái)說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。其次要看露臺(tái)處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問題。**后看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房存在危險(xiǎn)隱患，對(duì)這類房屋，購(gòu)買者一定不能報(bào)僥幸心理。

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