??蘇州綠地中央廣場(chǎng)樓盤(pán)交房時(shí)怎么驗(yàn)房？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 158****6823

  驗(yàn)房過(guò)程
  從物業(yè)處拿鑰匙,分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門(mén)鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠(yuǎn)程抄表另）等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。（記得拿那些工具哦）開(kāi)發(fā)商在為業(yè)主辦理入住手續(xù)時(shí)喜歡 “無(wú)證可依”！購(gòu)房者在辦理入住手續(xù)時(shí)要加倍小心，不要草草看房，輕易簽字，以致裝修入住后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)開(kāi)發(fā)商找借口推諉責(zé)任。驗(yàn)房時(shí)要帶好筆、紙、卷尺、直尺、小刀片、照相機(jī)等，便于測(cè)量、記錄、取證，主要應(yīng)檢查以下內(nèi)容：
  1）詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象；（陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大）
  A、檢查房屋有無(wú)裂縫。首先要仔細(xì)查看房屋主臥及客廳靠近露臺(tái)的地面和頂上有無(wú)裂縫，沒(méi)有裂縫**好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問(wèn)題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。其次要看露臺(tái)處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。**后看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房存在危險(xiǎn)隱患，對(duì)這類房屋，購(gòu)買(mǎi)者一定不能報(bào)僥幸心理。

  查看全文↓ 2019-10-24 09:33:56
• 148****9567

  　　土建驗(yàn)收
  
  　　1、樓宇整體外觀不出現(xiàn)傾斜，房間內(nèi)的梁、柱、墻無(wú)明顯的尺寸偏差（請(qǐng)帶上卷尺）；
  
  　　2、墻面、樓板面、天花等不出現(xiàn)明顯的裂縫；
  
  　　3、批蕩層不允許有龜裂縫、脫皮、起沙眼以及起泡等缺陷；
  
  　　4、門(mén)窗與墻身之間結(jié)合部的處理應(yīng)平整，無(wú)缺棱掉角。
  
  　　給排水驗(yàn)收
  
  　　1、給排水管之間的接駁處無(wú)滲水，尤其是塑膠管的接駁位；
  
  　　2、所有水喉出水情況正常，抽水馬桶不漏水，水管無(wú)破裂，各接口處密封良好；
  
  　　3、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)地面坡度足夠，地漏無(wú)阻塞，排水迅速；

  查看全文↓ 2019-10-24 09:33:51
• 156****3279

  　　土建驗(yàn)收
  
  　　1、樓宇整體外觀不出現(xiàn)傾斜，房間內(nèi)的梁、柱、墻無(wú)明顯的尺寸偏差（請(qǐng)帶上卷尺）；
  
  　　2、墻面、樓板面、天花等不出現(xiàn)明顯的裂縫；
  
  　　3、批蕩層不允許有龜裂縫、脫皮、起沙眼以及起泡等缺陷；
  
  　　4、門(mén)窗與墻身之間結(jié)合部的處理應(yīng)平整，無(wú)缺棱掉角。
  
  　　給排水驗(yàn)收
  
  　　1、給排水管之間的接駁處無(wú)滲水，尤其是塑膠管的接駁位；
  
  　　2、所有水喉出水情況正常，抽水馬桶不漏水，水管無(wú)破裂，各接口處密封良好；

  查看全文↓ 2019-10-24 09:33:46
• 131****2695

  一、注意開(kāi)發(fā)商不做節(jié)能
  
  　　大量驗(yàn)房后，不少樓盤(pán)少做節(jié)能措施或者根本不做。蘇州是冬冷夏熱地區(qū)，要做到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的50％要求。其中，外墻是要做保溫層的，面積在1.5平方米以上、7層以上的平開(kāi)窗等玻璃，是要做安全玻璃的（鋼化、夾膠等）。此外，還要注意型材的標(biāo)準(zhǔn)，尤其是壁后。
  
  　　二、飄窗好看水難防
  
  　　飄窗目前越來(lái)越普遍，也受到不少市民的喜歡。飄窗、衛(wèi)生間、廚房等地方，是極容易滲水的地方，但廚房和衛(wèi)生間可以通過(guò)盛水試驗(yàn)的方法來(lái)檢查，飄窗則很難，只能在下了大雨后去檢查是否有水跡，如果有，一定要查找深層次原因。
  
  　　三、開(kāi)裂空鼓敲一敲
  
  　　空鼓在驗(yàn)房中是**常見(jiàn)的現(xiàn)象，有些地方上目測(cè)就看出已經(jīng)開(kāi)裂,松動(dòng)，有些地方需要用空鼓錘 輕輕的敲水泥地面和墻面來(lái)判斷是否空鼓。表層脫落的現(xiàn)象在建筑工程上被稱為找平層水泥地面空鼓和開(kāi)裂。房間地面在做找平層時(shí)，如果基層清理不干凈,沙子和水泥的配比不當(dāng)，而工程收尾時(shí)收光處理又不好，后期的養(yǎng)護(hù)不到位等就很容易出現(xiàn)空鼓開(kāi)裂現(xiàn)象。墻地面的空鼓,開(kāi)裂主要表現(xiàn)在表面粗糙、不堅(jiān)實(shí).空鼓錘一敲,空洞聲特別明顯.嚴(yán)重的部位還會(huì)出現(xiàn)松動(dòng)或表層脫落等。
  

  查看全文↓ 2019-10-24 09:33:41
• 148****7125

  看是不是與設(shè)計(jì)圖上的看到的相同，還有就是面積是不是正確。另外注意墻面是不是平整，敲下墻體是不是有空響的聲音。檢查衛(wèi)生間和廚房的下水處是不是無(wú)問(wèn)題。
  

  查看全文↓ 2019-10-24 09:33:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??綠地中央廣場(chǎng)樓盤(pán)交房時(shí)怎么驗(yàn)房？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  算驗(yàn)房。1、明確驗(yàn)房時(shí)間 房地產(chǎn)商一般會(huì)給大家半個(gè)月左右的時(shí)間去驗(yàn)房收房，如果不是時(shí)間緊迫，建議大家在前兩三天不要去驗(yàn)房，因?yàn)檫@幾天去的人比較多，物業(yè)和房地產(chǎn)公司沒(méi)有足夠的人員和經(jīng)歷陪同驗(yàn)房，相對(duì)的，在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的處理上也會(huì)存有應(yīng)付或不耐煩心理。 2、驗(yàn)收相關(guān)資料 到了驗(yàn)房中心，首先需要查看的是開(kāi)發(fā)商的相關(guān)建筑資料，如建筑質(zhì)量證書(shū)、質(zhì)檢證書(shū)、竣工驗(yàn)收備案表等，并向開(kāi)發(fā)商索取住宅質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)。 3、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房 到達(dá)新房后，業(yè)主要對(duì)室內(nèi)施工情況進(jìn)行全面細(xì)致的驗(yàn)收，如檢查門(mén)窗的完好、封閉與牢固程度，檢測(cè)墻面地面的平整度、防水防潮防漏性，測(cè)試水電線路的通暢度等。 4、填寫(xiě)驗(yàn)房交接表 驗(yàn)房結(jié)束后，業(yè)主要根據(jù)驗(yàn)收情況填寫(xiě)住戶驗(yàn)房交接表，對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、水表和電表的底數(shù)，要記錄清楚。如果發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題均屬于建筑質(zhì)量問(wèn)題，不可輕易簽字，要與開(kāi)放商協(xié)定好解決辦法，并整改到位后，方可簽字畫(huà)押。 5、辦理入住手續(xù) 驗(yàn)收合格后，便可以繳納相關(guān)費(fèi)用，正式辦理入住手續(xù)了。 驗(yàn)房對(duì)于交房業(yè)主來(lái)說(shuō)是很重大的事情，因?yàn)橹挥性诤炞智鞍l(fā)現(xiàn)的房子問(wèn)題，才能去追究真正的責(zé)任人，**大化的保證自身的利益。所以驗(yàn)房是少不了的。

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• 問(wèn) ??綠地中央廣場(chǎng)合肥交房時(shí)怎么驗(yàn)房？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  所以一般預(yù)算充足的業(yè)主都建議找個(gè)專業(yè)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)幫忙驗(yàn)房的。但是業(yè)主本身也務(wù)必要對(duì)驗(yàn)房知識(shí)有所了解。驗(yàn)房的費(fèi)用不高，一般按平方算價(jià)格。

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• 問(wèn) ??廣州綠地中央廣場(chǎng)附近交房時(shí)怎么驗(yàn)房？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  入伙:就是“入住”，表示你可以去拿自己買(mǎi)的新房了 驗(yàn)房：一、是物業(yè)驗(yàn)房；二、是專業(yè)的驗(yàn)房公司

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• 問(wèn) ??綠地中央廣場(chǎng)交房時(shí)怎么驗(yàn)房？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1 檢查所有插座沒(méi)有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。2 檢查所有窗戶·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買(mǎi)的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無(wú)所謂，想想如果你是在買(mǎi)一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。·檢查窗戶開(kāi)啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞3 檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！

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• 問(wèn) ??蘇州綠地中央廣場(chǎng)電話號(hào)碼是多少呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  0512-89172714可能歸屬：江蘇常熟夢(mèng)蘭鑫達(dá)不銹鋼帶管有限公司江蘇常熟夢(mèng)蘭工業(yè)園 蘇州市江森智能信息技術(shù)有限公司蘇州新區(qū)濱河路178號(hào) 太倉(cāng)信隆車(chē)料有限公司江蘇省太倉(cāng)市陸渡鎮(zhèn)三港村瀏太路55號(hào)

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