??誰知道如何確定房屋所有權人歸屬權？

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• 154****5967

  如果有對本人或家庭名下房產(chǎn)信息進行查詢的需求，市國土房產(chǎn)局可提供查詢結果證明。
  
  
  
  委托他人辦理的也需提供申請人及其家庭成員的身份證明，包括申請人及其配偶身份證、結婚證、未成年子女戶口簿原件及復印件。同時，提供經(jīng)申請范圍內成年人簽字確認的手寫委托書原件、被委托人身份證原件及復印件。
  
  委托人需持有受托人的產(chǎn)權證、身份證原件、受托人手寫委托書，以及委托人本人身份證原件等材料，方可查詢受托人產(chǎn)權證所記載的房屋信息。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-30 11:45:42
• 157****6873

  　房屋產(chǎn)權的所有人的確定是按照購房合同上面的人民來確定的，具體流程如下：
  　　 (1)蓋章的申請表;
  (2)房屋買賣合同;
  (3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
  (4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
  (5)專項維修資金專用收據(jù);
  (6)契稅完稅或減免稅憑證;
  (7)購房者身份證明(復印件核對原件);
  (8)房屋共有的提交共有協(xié)議;
  (9)銀行的提前還貸證明。

  查看全文↓ 2019-10-30 11:45:34
• 137****0372

  房產(chǎn)證的辦理是以購房合同為依據(jù)的，購房合同上寫誰的名字，房產(chǎn)證權利人就是誰的名字。根據(jù)您提供的信息，購房合同上寫的是甲的名字，那么房產(chǎn)證權利人也就是甲的名字。

  查看全文↓ 2019-10-30 11:45:29

相關問題

• 問 如何確定房屋所有權人歸屬權？
  答

  房屋所有權證查詢方法：　　1、網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢需要輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權信息查詢);　　2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準確的個人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。備注：　　嚴格來說，房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證。但是，在通常意義上講，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。作為證書的一種，房屋所有權證具有以下顯著特點：　　(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關發(fā)放?！　?2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況?；谝晃镆粰嘀髁x，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證?！　?3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發(fā)放共有權證?！　?4)房產(chǎn)證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發(fā)放的權屬證明，房產(chǎn)證的內容應與登記簿的內容相一致。

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• 問 如何確定房屋所有權人
  答

  房屋權利人是指依法享有房屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權、房地產(chǎn)他項權利的法人、其他組織和自然人。所有權是**主要也是**重要的物權。 房屋權利人的權力 房屋所有權人對其擁有的房屋有行使占有、使用、收益和處分的權利，并有排除他人干涉的權利。 1、占有，就是對房屋實際上的控制和支配。如房屋所有權人可以自己來控制和支配這一房屋，也可以按照自己的意愿而讓非所有權人來控制和支配。 2、使用，就是依照房屋的用途來利用。如房屋所有權人按自己的意向可以用于居住，也可以用于開設商店或辦公。 3、收益，就是因房屋而產(chǎn)生的合法的物質利益。如房屋所有權人把房屋用于開設商店，就可以從經(jīng)營中獲得一定的利益，這些利益中有一部分是因房屋而產(chǎn)生的;又如把房屋出租給他人，可以按期收取租金，租金中就有很大一部分是收益。 4、處分，就是在法律許可的范圍內，依房屋所有權人的意志對房屋的處置。這種處分可分為兩個方面：一是事實上的處分，如將房屋拆除或翻建、改建;二是法律上的處分，如將房屋出賣、贈與他人。

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• 問 ??如何確定房屋所有權人？房產(chǎn)證上的權屬人怎么確定？
  答

  房產(chǎn)證的辦理是以購房合同為依據(jù)的，購房合同上寫誰的名字，房產(chǎn)證權利人就是誰的名字。根據(jù)您提供的信息，購房合同上寫的是甲的名字，那么房產(chǎn)證權利人也就是甲的名字。

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• 問 如何確定房屋所有權人？房產(chǎn)證上的權屬人如何確定？
  答

  是甲一個人的名字，或者是你們繳納印花稅的三個人名字中的第一個，現(xiàn)在新婚姻法認定房產(chǎn)證上面可以署名多人，但是只有第一個署名才是房產(chǎn)證的權屬人。希望對你有所幫助

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• 問 有誰知道怎么查房屋所有權人信息？
  答

  房屋所有權證查詢方法：　　1、網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢需要輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權信息查詢);　　2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準確的個人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。備注：　　嚴格來說，房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證。但是，在通常意義上講，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。作為證書的一種，房屋所有權證具有以下顯著特點：　　(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關發(fā)放?！　?2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況?；谝晃镆粰嘀髁x，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證?！　?3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發(fā)放共有權證。　　(4)房產(chǎn)證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發(fā)放的權屬證明，房產(chǎn)證的內容應與登記簿的內容相一致。

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