??萬鑫中央廣場樓盤房子入住需要注意什么？誰能說一下呢？

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• 142****1102

  一:了解開發(fā)商背景和資質。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
  二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。
  三：社區(qū)內部規(guī)劃。
  1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
  2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。
  四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。
  五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規(guī)的商品房預售合同中都已經有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
  

  查看全文↓ 2019-10-30 13:17:02
• 158****2663

  買房子并不是買一個冷冰冰的空間，而是要求實用功能、藝術功能、投資功能等有機地結合在一起，設計在其中起著舉足輕重的作用。
  綜觀我國住宅房的設計，存在著嚴重的不足。有的幾十年一貫制，有的千家萬戶一樣化，沒有變化和個性。另外，由于商品房設計的不足，使商品房的布局不夠理想、采光不足、通風不良、棟與棟之間距離太小、房中的過道太多等。
  建筑是凝固的音樂，住宅是立體的詩篇。買房不僅要看空間的大小，而且對樓房內外的設計要細加品評和鑒賞，設計得好與壞直接影響樓房的**能力和投資價值。
  不僅要看樓房的外表是否美麗端莊、奇?zhèn)邀?，而且要看房內的設計是否盡善盡美，既要有外在美又要有內在美，內在美是建筑物的精神所在。

  查看全文↓ 2019-10-30 13:16:58
• 131****4518

  注意個人文明形象，維護小區(qū)環(huán)境，注意防盜意識。
  

  查看全文↓ 2019-10-30 13:16:46
• 153****0698

  如果房子是期房，你**好在他沒有抹灰前進入工地內看下房子，有什么隱藏的毛病可以看的差不多，尤其是質量。但是要注意安全，請售房人員陪同，戴好安全帽。如果是現(xiàn)房，樓上的回答已經很全了。另外如果是比較大的樓盤就不多說了 ，小一點的藥注意他的五證是否齊全，以免以后貸款辦房本麻煩。

  查看全文↓ 2019-10-30 13:16:41
• 151****0049

  一表兩書，每個人拿房子的時候，開發(fā)商必須提供你入住標準，這個不是開發(fā)商說了算，開發(fā)商我這個房子已經交給你了，他沒這個權利，必須有政府部門出具的文件，政府有了這個文件以后開發(fā)商才有權利通知你拿房子。

  查看全文↓ 2019-10-30 13:16:31

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• 問 ??綠地中央廣場13號樓房子入住需要注意什么？誰能說一下呢？
  答

  **重要的是產權證能否辦理。要看開發(fā)商的資質。選新房小區(qū)地置好不好，出行方不方便，周邊配套齊不齊，周邊環(huán)境怎樣，是不是嘈雜，安不安全。房屋內，看戶型、采光、房屋質量等。就差不多了。**關鍵的是在買房前考慮自己想要什么樣的房子，是出行方便，還是小區(qū)好，或者是為了孩子讀書買離**近的，只要達到自己的需求，就可以買。

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• 問 ??萬鑫中央廣場樓盤什么時候交房呢？誰能說說呢？
  答

  具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。該合同約定的日期具有法律效力的。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。

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• 問 ??蚌埠綠地中央廣場房子入住需要注意什么？誰能說說呢？
  答

  　　1 從舊居到新家要選擇日子，選擇的日子除了一般的黃道吉日，搬遷吉日，大明吉日外，還要看那天和當年太歲沖不沖，和當月月建沖不沖，和屋主及其家人八字沖不沖。一般全部合適才適宜搬遷，如果全部都好，只沖一人八字，而時間不允許再選日子時，可以沖犯那人，在搬遷當天穿紅襪，紅鞋避之?！　? 如家中有孕婦，則從舊居所搬到新家的物品，都要孕婦用笤帚掃一掃。　　3 舊居的東西，廚房的先進屋，　　4 搬遷當天一定要房主人先跨進大門?！　? 如過家中有神位，在廚房的東東進屋完后，再進神位，才可進其他家具啊什么的東東

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• 問 ??太原綠地中央廣場房子入住需要注意什么？誰能說說呢？
  答

  1.先要看他有沒有五證（期房可能他還不全 但是必須要有國有土地使用證 和2個規(guī)劃正）因為有了這些將來才能辦理房產證2.了解一下開發(fā)商的口碑3.他那銷售的好不好（銷售的不好會影響資金的回籠故而影響施工進度）

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• 問 ??邢臺碧桂園房子入住需要注意什么？誰能說一下呢？
  答

  收樓程序：要堅持先驗房 后辦理入住手續(xù) 收樓程序 1、開發(fā)商向購房者寄發(fā)《入住通知書》或通知購房者到約定地點領取該通知書； 2、購房者在約定時間持《入住通知書》到現(xiàn)場售樓部或物業(yè)管理處聯(lián)系收樓事宜 3、有關工作人員帶領購房者到所購房屋進行現(xiàn)場勘察，對各項設施設備進行檢驗，并將檢測結果一一記錄在《房屋驗收交接單》上； 4、若驗收合格，購房者須在《房屋驗收交接單》上簽字認可，領取房屋鑰匙和《住戶手冊》等資料，同時須按管理處的統(tǒng)一規(guī)定，繳納有關費用。若驗收不合格，購房者也應將不足事項明確記錄在交接單上，可暫不辦理收樓入住手續(xù)，再次收樓時間由雙方另行約定。 需要提醒購房者注意的是，一定要堅持先驗房，后辦理入住手續(xù)。如驗房時發(fā)現(xiàn)問題，如房屋質量、室內有害氣體超標、公攤不公等問題，要書面呈送給開發(fā)商并讓其簽收，以免留下后患。

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