??路勁國(guó)際城的房子契稅怎么計(jì)算公式？誰(shuí)知道呢？

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• 151****8787

  二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是在個(gè)人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房。
  被認(rèn)定為二套房的情形有：
  （1）自己有住房，給成年子女購(gòu)房。
  （2）自己有住房，以未成年子女名義再購(gòu)按照二套房政策執(zhí)行。
  （3）未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房算二套。
  （4）有全款購(gòu)買(mǎi)住房，再貸款購(gòu)房為二套房。
  （5）有貸款購(gòu)買(mǎi)住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房也會(huì)被算作二套房。
  （6）先商業(yè)貸購(gòu)房，再使用公積金買(mǎi)房。
  （7）婚前一方貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義再購(gòu)且戶口不在一起。
  （8）婚后共同貸款購(gòu)房，離異后再購(gòu)房。
  （9）名下有商業(yè)公寓，再購(gòu)普通住宅。
  

  查看全文↓ 2019-10-30 16:18:06
• 147****4873

  不是按價(jià)格計(jì)算，是按面積。90平以下房?jī)r(jià)的1%，當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》浚ǜ鞯貥?biāo)準(zhǔn)不一）約140平以下，1.5%；140平以上3%。就是按成交價(jià)乘以以上相應(yīng)比例就是契稅了。公式：房?jī)r(jià)*稅率=契稅
  

  查看全文↓ 2019-10-30 16:18:02
• 136****3374

  1、總價(jià)*3%。
  2、首套房，低于144平方可以按1.5%來(lái)算，高于或等于144平方全額3%，還包括了不屬于首套房子
  

  查看全文↓ 2019-10-30 16:17:56

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• 問(wèn) ??紅城柏麗花園房子契稅怎么計(jì)算公式？誰(shuí)知道呢？
  答

  （一）降低住房消費(fèi)交易成本。在2009年12月31日前，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90㎡及以下住房的，所繳納契稅由契稅征收機(jī)關(guān)同級(jí)財(cái)政給予全額補(bǔ)貼；對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90㎡到144㎡（含）住房，所繳納契稅超過(guò)1%部分，或者購(gòu)買(mǎi)超過(guò)144㎡的非普通住房，所繳納契稅超過(guò)2%部分，均由契稅征收機(jī)關(guān)同級(jí)財(cái)政給予全額補(bǔ)貼；對(duì)農(nóng)民進(jìn)城等外來(lái)人口在市區(qū)首次購(gòu)買(mǎi)或拆遷安置（購(gòu)買(mǎi)）144㎡（含）以下的住房，所繳納契稅由契稅征收機(jī)關(guān)同級(jí)財(cái)政給予全額補(bǔ)貼。對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅；對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》國(guó)務(wù)院令[1997]第224號(hào)第八條　契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天。那么現(xiàn)在房管局到底執(zhí)行的是什么政策，怎么會(huì)與政府刺激經(jīng)濟(jì)、應(yīng)對(duì)金融危機(jī)的政策相反。

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• 問(wèn) ??天津圣水湖畔房子契稅怎么計(jì)算公式？誰(shuí)知道呢？
  答

  一般的順序是購(gòu)房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程?？赡芪沂峭庑胁襟E不是很嚴(yán)謹(jǐn)，但是大致就是貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批中心交契稅。如果不是個(gè)人購(gòu)房，還需要交印花稅。

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• 問(wèn) ??光明碧桂園房子契稅怎么計(jì)算公式？誰(shuí)知道呢？
  答

  一、交的時(shí)間按房產(chǎn)商通知，通常房產(chǎn)商會(huì)統(tǒng)一預(yù)收各小業(yè)主的，再一起交房管局。按3%預(yù)收。二、首套小于90平方米的普通住宅，契稅按房產(chǎn)總價(jià)的1%，大于90小于144平方米的按1.5%，大于144平方米的按3%。非首套房是3%。非住宅性質(zhì)或非普通住宅性質(zhì)，也是3%。各地可浮動(dòng)，**高4%。

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• 問(wèn) ??翡翠新天地房子契稅怎么計(jì)算公式？誰(shuí)知道呢？
  答

  契稅：90平米以下1%，90-140或144平米1.5%，140或144平以上3%房產(chǎn)證不滿五年，交5.6%的營(yíng)業(yè)稅及1%的個(gè)人所得稅。房產(chǎn)證滿五年，超過(guò)140或144平米，交差額營(yíng)業(yè)稅5.6%房東出售的是其名下非唯一住房，即使?jié)M五年也交1%的個(gè)人所得稅這是住宅的，要是商業(yè)房，契稅就一律是3%了

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• 問(wèn) ??大平層與別墅房子契稅怎么計(jì)算公式？誰(shuí)知道呢？
  答

  聯(lián)排住宅是一排建筑有多個(gè)門(mén)洞，每個(gè)門(mén)洞樓上樓下是一戶人家，可以設(shè)計(jì)前后門(mén)；獨(dú)棟住宅也稱為獨(dú)立住宅，與別的住宅不相連，獨(dú)門(mén)獨(dú)戶進(jìn)出樓上樓下為一戶人家；雙拼住宅外形布局與獨(dú)棟一樣，只是東西二個(gè)出入口，為一棟二戶人家樓上樓下分別為一戶人家；疊拼也稱為復(fù)式住宅外形與聯(lián)排一樣，每個(gè)門(mén)洞有多戶人家，每戶有2-3層，再上面也有2-3層又有一戶，可以是一門(mén)洞多家布局和少戶布局；以上住宅號(hào)稱為別墅，是偷換了歐美意義上別墅的概念，真正意義上的別墅是獨(dú)棟住宅的南面有至少200平方米以上獨(dú)用的草坪才能成為別墅。

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