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九夏云水二期花園洋房和一期少量別墅在售?；▓@洋房為南北朝向，價格11000-13000元/㎡，戶型面積140-400㎡。雙拼別墅地上面積415㎡，1800萬/套；獨棟別墅地上面積740㎡，3200萬/套。
全部4個回答>??九章別墅售樓處是在什么位置呢？誰知道呢？
155****2667 | 2019-10-30 16:42:30
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158****6856
樓盤名稱：九郡弘別墅
查看全文↓ 2019-10-30 16:42:44
樓盤位置：迎賓大道30號
開發(fā)商：河南正弘置業(yè)有限公司
產(chǎn)權(quán)年限：70年
公交線路：乘坐310 90路公交車到達
其他交通方式：迎濱大道,310 90,花園路,迎賓路,文化路,開元路
規(guī)劃信息：其占地面積為126730平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車位1.3
周邊配套：標(biāo)志建筑:省體育中心
公園綠化:黃河游覽區(qū)
自然景觀:野生動物保護中心
就醫(yī)條件:惠濟人民醫(yī)院
就學(xué)條件:北大學(xué)城 -
151****6007
別墅價值體現(xiàn)不單是按每棟建筑面積，價格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
查看全文↓ 2019-10-30 16:42:40
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。 -
143****3842
屋面露臺、餐廳、公共衛(wèi)生間、廚房、臥室，坡屋面、工人房，功能應(yīng)齊全。層數(shù)為局部3層，歐式風(fēng)格較雅，一層設(shè)YP較大氣小型別墅建筑面積一般在260至300平方米較好布局和設(shè)計。房屋占地面積大約130平米、衛(wèi)生間，包括復(fù)式客廳、車庫
查看全文↓ 2019-10-30 16:42:36
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如果是福州的大唐世家那房子，現(xiàn)在是每平4500元起，3成貸款
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設(shè)想為三層別墅，每層100平米。首層大廳、廚房、飯廳、車庫等，大廳50平米、廚房15平米，飯廳20平米、車庫15平米，車庫頂可做夾層，夾層上是雜物房；大廳連通飯廳，樓梯占大廳地面面積5平米。二層主臥房套間、兒童房套間、過道小廳。主臥房50平米，配臥室25平米、衛(wèi)生間8平米、書房10平米、衣帽間7平米；兒童房30平米，配臥室及書房25平米、衛(wèi)生間5平米；樓梯間10平米，過道小廳10平米。三樓配客房3間、健身房1間、公共衛(wèi)生間1間、過道、樓梯?？头?間各20平米，健身房25平米，過道及樓梯間15平米。以上是按照功能配置來估計，**好還是找個室內(nèi)設(shè)計師先做份平面設(shè)計圖，按照平面設(shè)計框架再找建筑設(shè)計師設(shè)計梁柱架構(gòu)等。
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別墅的面積不是一層的，也不是數(shù)層的，而是通過計算出來的建筑面積．一般建設(shè)物面積都用指建筑面積，無論是標(biāo)價還是賣買，用套內(nèi)面積那是特例．現(xiàn)派生出來的其他面積指標(biāo)則明顯有騙人成分． 當(dāng)然，建筑面積基本上就是等于數(shù)層面積的合計． 但也有個別計算特別的地方，如陽臺的面積是按50％計的，即一平米陽臺只計半平方米．飄窗臺不計．室內(nèi)2．2米以上的隔層數(shù)二層計等．計算方法是根據(jù)國家建設(shè)部的＜建筑工程量規(guī)則＞定的． 根據(jù)上述規(guī)則，一層120平米，二層就不一定是120平米，因為有陽臺等因素． 買賣別墅當(dāng)然是要看建筑面積，即數(shù)層的合計，但由于別墅是高檔住宅，面積大的不一定價高，還是看占面積，整體的管理，周邊環(huán)境，建設(shè)風(fēng)格等，因素很多．
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九章別墅位于朝陽區(qū)東葦路3號，項目周圍環(huán)繞400畝原生林，2013年8月開盤，建筑類型全部為獨棟別墅，所有產(chǎn)品風(fēng)格不同于目前市場上已有的任何一種建筑風(fēng)格。一期戶型面積為700----1300平米，采取前2后3的建筑形式，入戶方向為2層建筑，花園方向為3層建筑，部分房屋有地下層，花園層層高4.5米、入戶層層高4.2米，臥室層層高3.6米。
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