??什么是產(chǎn)權(quán)人？房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人和權(quán)利人有什么區(qū)別?

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• 138****7770

  一個意思.也產(chǎn)權(quán)人就是這個房子產(chǎn)權(quán)的主人.
  國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。
  所謂的權(quán)利人也就是這個房子的可以作為或不作為者.
  也就是說這個房子的權(quán)力由產(chǎn)權(quán)人來支配.

  查看全文↓ 2019-10-30 17:17:34
• 137****7369

  這兩個名詞只有在房產(chǎn)共有的時候 才會出現(xiàn)
  因為共有房產(chǎn)的房產(chǎn)證有好幾個
  如果A.B.C三個人共同擁有同一套房子的話
  A的房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人是A，權(quán)利人就是B和C
  B的房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人是B，權(quán)利人就是A和C
  C的房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人是C，權(quán)利人就是B和A

  查看全文↓ 2019-10-30 17:17:28
• 157****7473

  房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人和共有人其實就是住房產(chǎn)權(quán)所有人，如果處理房屋產(chǎn)權(quán)需要雙方簽字，實際上沒有區(qū)別，共同享有該房屋產(chǎn)權(quán)，如果一定要分區(qū)別的話，如果有區(qū)分產(chǎn)權(quán)比例的話，屬于按份享有產(chǎn)權(quán)份額。

  查看全文↓ 2019-10-30 17:17:24

相關(guān)問題

• 問 ??什么是產(chǎn)權(quán)人？房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人和權(quán)利人的區(qū)別?
  答

  一個意思.也產(chǎn)權(quán)人就是這個房子產(chǎn)權(quán)的主人.國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。所謂的權(quán)利人也就是這個房子的可以作為或不作為者.也就是說這個房子的權(quán)力由產(chǎn)權(quán)人來支配.

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• 問 ??什么是產(chǎn)權(quán)人？房產(chǎn)證上的權(quán)利人與權(quán)屬人是啥意思？
  答

  房屋權(quán)利人是指依法享有房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房地產(chǎn)他項權(quán)利的法人、其他組織和自然人。權(quán)屬人是指房屋所有權(quán)的主人。房屋產(chǎn)權(quán)主體的消滅。如房屋所有權(quán)人（自然人）死亡或宣告死亡以及法人被終止而導致房產(chǎn)成為無主財產(chǎn)。

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• 問 什么是產(chǎn)權(quán)人？房產(chǎn)證上的權(quán)利人與權(quán)屬人是什么意思？
  答

  房屋權(quán)利人是指依法享有房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房地產(chǎn)他項權(quán)利的法人、其他組織和自然人。所有權(quán)是**主要也是**重要的物權(quán)?！　》课輽?quán)利人的權(quán)力　　房屋所有權(quán)人對其擁有的房屋有行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，并有排除他人干涉的權(quán)利。　　1、占有，就是對房屋實際上的控制和支配。如房屋所有權(quán)人可以自己來控制和支配這一房屋，也可以按照自己的意愿而讓非所有權(quán)人來控制和支配?！　?、使用，就是依照房屋的用途來利用。如房屋所有權(quán)人按自己的意向可以用于居住，也可以用于開設(shè)商店或辦公。　　3、收益，就是因房屋而產(chǎn)生的合法的物質(zhì)利益。如房屋所有權(quán)人把房屋用于開設(shè)商店，就可以從經(jīng)營中獲得一定的利益，這些利益中有一部分是因房屋而產(chǎn)生的;又如把房屋出租給他人，可以按期收取租金，租金中就有很大一部分是收益。　　4、處分，就是在法律許可的范圍內(nèi)，依房屋所有權(quán)人的意志對房屋的處置。這種處分可分為兩個方面：一是事實上的處分，如將房屋拆除或翻建、改建;二是法律上的處分，如將房屋出賣、贈與他人。

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• 問 ??房地產(chǎn)權(quán)利人是啥意思?房產(chǎn)權(quán)利人與共有人區(qū)別是什么？
  答

  房屋共有人是指在法律上共同擁有房屋相關(guān)義務和權(quán)利的人。共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋共享權(quán)利和承擔義務;“共同共有”是指房屋共有人對共有房屋共享權(quán)利和承擔義務。房屋共有權(quán)保障共有人的權(quán)利。房屋共有人享有的權(quán)利如下：1. 處分自己份額權(quán)房產(chǎn)共有人享有同等的權(quán)利，承擔共同義務共同共有房產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔共同的義務。換而言之，在共同共有關(guān)系存在期間，部分共有人無權(quán)擅自處分共有房產(chǎn)。2. 要求分出自己份額權(quán)。對于共同共有房產(chǎn)的分割，有協(xié)議的按協(xié)議分割;無協(xié)議的應對共同共有房產(chǎn)進行等分。鑒于房產(chǎn)不可任意分割，故多采用折價進行分割。3. 對其他共有人出售的份額享有優(yōu)先購買權(quán)。在共同共有房產(chǎn)分割畢后，一部分房產(chǎn)所有人需要出賣其所有房產(chǎn)的，如果該部分房產(chǎn)作為未分割前共同房產(chǎn)的一個整體或配套使用，那么，另一部分房產(chǎn)所有人享有優(yōu)先的購買權(quán)。

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• 問 房地產(chǎn)權(quán)利人是什么意思?房產(chǎn)權(quán)利人與共有人區(qū)別是什么？
  答

  房地產(chǎn)權(quán)利人，是指依法享有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)以及不可售公房使用權(quán)的自然人、法人和其他組織。房地產(chǎn)權(quán)利分房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)：1、房屋所有權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行占有、使用、收益、處分。2、土地使用權(quán)是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。

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