.png)
由于我表姐拿鑰匙的時(shí)候交了2萬多，他房子是鄉(xiāng)下的，我想你100萬房子**少要78萬吧。
全部3個(gè)回答>??建發(fā)獨(dú)墅灣別墅精裝房怎么驗(yàn)房？誰能說說呢？
147****9469 | 2019-10-31 09:29:10
已有3個(gè)回答
-
151****6068
驗(yàn)房的話毛坯房和精裝修房都要查驗(yàn)，不能說精裝房就要請(qǐng)驗(yàn)房師，毛坯房就不用查驗(yàn)，只是各自在驗(yàn)房的項(xiàng)目有所區(qū)別，各自出現(xiàn)的問題也不一樣，所以驗(yàn)房只是將房屋整體情況進(jìn)行一次全面的查驗(yàn)，不至于影響入住和裝修，我上次是火眼金睛驗(yàn)房公司驗(yàn)收的，挺好解決了我在驗(yàn)房中的問題，出現(xiàn)的問題都得到了很好的處理。
查看全文↓ 2019-10-31 09:29:24
-
131****2920
一、毛坯房驗(yàn)收順序
查看全文↓ 2019-10-31 09:29:21
1、先看內(nèi)部
外立面、外墻瓷磚、涂料、門、樓道等。
2、檢查內(nèi)部
3、后測相鄰
閉存水實(shí)驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下的鄰居配合檢查。
二、毛坯房驗(yàn)收內(nèi)容
1、凈面積測量、開間進(jìn)深及凈高尺寸測量
用尺子測量房間的實(shí)際面積。根據(jù)房屋交接書中提供的套內(nèi)建筑面積和圖紙為依據(jù),實(shí)地測量,如果誤差較大可以要求開發(fā)商或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)復(fù)測。也可以請(qǐng)裝修公司派人來直接量尺寸,省去以后的麻煩。
2、地面是否平整:地面不平一般來講有兩種情況,一是局部地方不平,有小坑小洞,這種情況主要出現(xiàn)在墻角或門角的地方;一是大面積范圍不平。這種情況用目測或者利用紅外線水平儀可以檢查出來,如果出現(xiàn)不平一定要重新找平,否則無論你是鋪瓷磚還是普地板都會(huì)受到影響。
-
138****0280
驗(yàn)房平臺(tái)益裝網(wǎng)提醒精裝房收房的業(yè)主朋友，在驗(yàn)房時(shí)一定要注意以下幾個(gè)方面
查看全文↓ 2019-10-31 09:29:18
客廳墻體：觀察房屋內(nèi)墻體的顏色是否均勻、光滑，是否存在顏色不均、不光滑的現(xiàn)象。
臥室木地板：木地板**常見的問題就是起鼓，重點(diǎn)觀察地板的進(jìn)門處和緊靠墻體的四周是不是有松動(dòng)和起伏的現(xiàn)象
廚房：精裝房廚房的墻體大都是瓷磚墻，容易出現(xiàn)色差、鋪設(shè)間隙過大或不勻、轉(zhuǎn)角處瓷磚開裂以及瓷磚與墻體之間存在空洞的情況
相關(guān)問題
-
答
-
答
精裝修的賣得比較好，早就沒有了，我是**后一批尾盤買進(jìn)去的，174的大平層，我買了之后尾盤也很快賣光了，還有人為了搶**后一套吵起來了。**新的三期賣得也不錯(cuò)的，因?yàn)槭切「邔雍脱蠓?，價(jià)格略高，可以考慮。
全部3個(gè)回答> -
答
1、首先檢查入戶防盜門，也就是自己家的門，看看門是否轉(zhuǎn)動(dòng)自如，開關(guān)是否靈活，并適當(dāng)用力搖晃，案是否安裝牢固，檢查麻藥是否松動(dòng)不清晰。2、檢查內(nèi)部門窗肉眼查看移門、移窗是否橫平豎直，門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行。3、檢查屋內(nèi)墻體墻體是否空鼓，有無劃痕、開裂、水漬，墻皮是否脫落墻體上是否有預(yù)留空調(diào)管孔，管孔處是否有倒灌水漬，有的話表明管孔角度不達(dá)標(biāo)。4、檢查地面是否空鼓，用肉眼觀察地面是否有開裂現(xiàn)象。5、檢查天花板，先還是肉眼看是否有麻點(diǎn)、滲漏痕跡、裂痕、掉粉或長霉菌等情況，具體和墻體差不多。6、檢查煙道、排氣道，用手電或應(yīng)急燈查看兩者中是否存有建筑垃圾。7、檢查暖氣、煤氣、天然氣。
全部4個(gè)回答> -
答
問題一：未能按時(shí)交房按合同約定，開發(fā)商會(huì)在交房前十幾天用掛號(hào)信的方式將交房通知單郵遞給買家，告知具體交房的時(shí)間及須帶齊的資料。開發(fā)商約定的交房時(shí)限一般在收樓通知書寄出30天內(nèi)，如購房者在約定時(shí)間內(nèi)沒有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則一般被視為開發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用，買家應(yīng)從通知單的**后期限之日起承擔(dān)所有購房風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及稅費(fèi)。問題二：開發(fā)商證書不全驗(yàn)房前應(yīng)要求發(fā)展商出示“三書一證一表”，還有各種相關(guān)驗(yàn)收表格。只有證件齊全了，才能簽署入住單。時(shí)下不少樓盤“三書一證一表”不齊全，特別是《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》與《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，這是因?yàn)闃潜P整體建筑未完成，有關(guān)部門無法驗(yàn)收。問題三：先簽文件后驗(yàn)房先驗(yàn)房后繳費(fèi)、簽文件的收房程序是較合理的正常程序，但大多數(shù)開發(fā)商采取先繳錢填表、簽文件，再驗(yàn)房的方法，使購房者處于被動(dòng)狀態(tài)。問題四：開發(fā)商大事化小對(duì)業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的毛病，如墻面或地磚破裂、漏水，甚至是房屋結(jié)構(gòu)性問題，一些開發(fā)商總會(huì)表示這只是小問題，到時(shí)讓人修修就可以了，想方設(shè)法不讓業(yè)主將問題列進(jìn)驗(yàn)收文件里。問題五：小區(qū)配套不齊全驗(yàn)房時(shí)，業(yè)主不僅要驗(yàn)屋內(nèi)，對(duì)于小區(qū)的整體規(guī)劃也要仔細(xì)查看是否符合合同約定，如同期建設(shè)的車庫、會(huì)所、景觀園林等。問題六：巧立名目亂收費(fèi)雖然物價(jià)局已對(duì)入住的相關(guān)費(fèi)用有明文規(guī)定，但個(gè)別發(fā)展商到交房時(shí)仍巧立名目進(jìn)行收費(fèi)。
全部3個(gè)回答> -
答
1 對(duì)稱平衡合理擺放 要將一些家居飾品組合在一起，使它成為視覺焦點(diǎn)的一部份，對(duì)稱平衡感很重要。旁邊有大型家具時(shí)，排列的順序應(yīng)該由高到低陳列，以避免視覺上出現(xiàn)不協(xié)調(diào)感。或是保持兩個(gè)飾品的重心一致，例如，將兩個(gè)樣式相同的燈具并列、兩個(gè)色澤花樣相同的抱枕并排，這樣不但能制造和諧的韻律感，還能給人祥和溫馨的感受?！ ×硗?，擺放飾品時(shí)前小后大層次分明能突出每個(gè)飾品的特色，在視覺上就會(huì)感覺很舒服。 黑白配讓您的廚房變時(shí)尚 紅色讓您的客廳更顯得靚麗 炎熱天氣也讓衛(wèi)浴間“清涼一夏” 2 布置家居飾品要結(jié)合居家整體風(fēng)格 先找出大致的風(fēng)格與色調(diào)，依著這個(gè)統(tǒng)一基調(diào)來布置就不容易出錯(cuò)。例如，簡約的家居設(shè)計(jì)，具有設(shè)計(jì)感的家居飾品就很適合整個(gè)空間的個(gè)性；如果是自然的鄉(xiāng)村風(fēng)格，就以自然風(fēng)的家居飾品為主。 棕黃色客廳打造穩(wěn)重舒適空間 裝修客廳的四個(gè)方方面面 綠色加淺木色讓您的客廳更諧調(diào) 兒童房裝修要預(yù)留展示空間 3 不必把家居飾品都擺出來 一般人在布置時(shí)，常常會(huì)想要每一樣都展示出來。但是擺放太多就失去了特色，這時(shí)，可先將家里的飾品分類，相同屬性的放在一起，不用急著全部表現(xiàn)出來。分類后，就可依季節(jié)或節(jié)慶來更換布置，改變不同的居家心情。 怎樣裝修使房間顯得更寬敞？ 城市小資**特立獨(dú)行的家居情趣 合理利用櫥柜，拓展廚房空間 關(guān)于樓梯的小創(chuàng)意，幫你狠狠節(jié)省空間 4 從小的家居飾品入手 擺飾、抱枕、桌巾、小掛飾等中小型飾品是**容易上手的布置單品，布置入門者可以從這些先著手，再慢慢擴(kuò)散到大型的家具陳設(shè)。小的家居飾品往往會(huì)成為視覺的焦點(diǎn)，更能體現(xiàn)主人的興趣和愛好。用壁紙裝扮臥室有看頭 經(jīng)典的吊燈增添炫色 多款兒童臥室搭配設(shè)計(jì)別樣衛(wèi)浴間享受展示個(gè)人品位 可以在窗前掛一串風(fēng)鈴,自己動(dòng)手做或買都行,室內(nèi)裝扮**好以粉色為主,粉嫩的顯得可愛,橙色等一些鮮亮的顏色作點(diǎn)綴,會(huì)顯得可愛.室內(nèi)還能擺一些自己喜歡的盆景或魚缸.能使室內(nèi)空氣濕潤,不會(huì)干燥.
全部3個(gè)回答>
買房交流群
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
