??杭州灣別墅獨棟好還是連棟好？誰能說說呢？

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• 151****0210

  同一地段的小區(qū)一問便知。同一個小區(qū)內(nèi)，多層均價高出高層很多，能住多層，誰也不會買高層。因為多層住宅容積率低，比較稀缺，因此成本高，售價高。 即使是同一小區(qū)內(nèi)的別墅價格，也是：獨棟別墅>雙拼別墅>聯(lián)排別墅>疊拼別墅。

  查看全文↓ 2019-10-31 10:57:49
• 136****4354

  1、獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強(qiáng)的獨立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史**悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。
  2、聯(lián)排別墅發(fā)源于英國，在歐美普遍存在。位置往往在靠近城市交通方便的郊區(qū)，高度一般不過5層，鄰居之間有共用墻，但獨門獨戶。在西方，聯(lián)排別墅的主人是中產(chǎn)階級或新貴階層。在中國，它們則屬于高消費人群。
  3、獨棟的就是單獨一棟，一般都很豪華，占地很大，雙拼的是兩棟并聯(lián)一起的，有一面墻共用。聯(lián)排的顧名思義就是4棟或者更多房子一排聯(lián)在一起的。一般都是4棟，8棟?；蛘吒?。獨棟別墅要比聯(lián)排別墅貴，因為獨棟別墅四面都可以采光，占地面積相對要大，而且結(jié)構(gòu)、造型是聯(lián)排別墅不能比的。
  

  查看全文↓ 2019-10-31 10:57:41
• 143****2895

  復(fù)式住宅是受躍層式住宅的設(shè)計構(gòu)思啟發(fā)，在建造上仍每戶占有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（李氏設(shè)計為3.3米，而一般躍層式為5.6米），復(fù)式住宅的下層供起居用，炊事、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶內(nèi)設(shè)多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米，上層貯藏讓高1.2米，上層直接作為臥室床面，人可坐起但無法直立。
  錯層住宅即一戶內(nèi)樓面混凝土結(jié)構(gòu)有兩個或者多個不同的高度，錯開之處有樓梯聯(lián)系。優(yōu)點是和躍層一樣能夠動靜分區(qū)，又因沒有完全的分為兩層，所以又有復(fù)式住宅的豐富的空間感。錯層指一套住宅內(nèi)的各種功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高差進(jìn)行空間隔斷，層次分明，立體性強(qiáng)，但未分成兩層，適合大面積住宅。
  簡單來說，復(fù)式就是挑高，錯層就像是樓梯的臺階。對我來說我喜歡復(fù)式也就是挑高，空間利用率大。

  查看全文↓ 2019-10-31 10:57:37

相關(guān)問題

• 問 ??杭州灣獨棟別墅沒有房產(chǎn)證怎么辦？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 杭州灣有度假小別墅嗎新房？
  答

  可以打我電話，把資料給你看下

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• 問 大伙說說是買二手獨棟別墅好還是買全新聯(lián)排別墅好
  答

  一般情況下如果同一個樓盤，相同價位的肯定選擇獨棟。獨棟的空間感和隱私性比聯(lián)排的好的多的多。我們一般賣獨棟的比聯(lián)排的價格要高出一大截。我不知道這個開發(fā)商怎么做這個樓盤的，怎么會把獨棟的環(huán)境做的比聯(lián)排的差?還是只是暫時的?哪怕環(huán)境差一些，我還是比較偏向獨棟，說的勢力一些:這是地位和實力的體現(xiàn)。

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• 問 ??類獨棟別墅是什么意思？誰能說說呢？
  答

  類獨棟別墅是別墅的一種分類，是指有了間距的超級聯(lián)排，或者是間距縮小的獨棟別墅。從別墅的傳統(tǒng)序列上說，如果獨棟是1級產(chǎn)品，聯(lián)排是2級，疊拼是3級，那么類獨棟就是1級半產(chǎn)品。1、從建筑形態(tài)上說，這種產(chǎn)品每棟都是獨立封閉墻體，在建筑上只有很小一部分相聯(lián)，或廊道、或儲物間、或裝飾梁等，因開發(fā)商的處理而有所不同。2、從居住品質(zhì)上，類獨棟擁有如獨門、獨戶、獨院等獨棟別墅的特點，比聯(lián)排更加具有私密性和獨立性；從價格上，并不會比聯(lián)排貴多少，可以說是用“聯(lián)排價格享受獨棟舒適”。3、在獨立性上，類獨棟也接近獨棟產(chǎn)品。比如一個四聯(lián)排中，只有邊上的兩套才有3個花園，中間兩套只有2個花園。但如果做成“類獨棟”的話，邊上兩套有3大1小4個花園，中間兩套也有2大2小4個花園，都與獨棟產(chǎn)品非常接近。

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• 問 ??杭州灣合生售樓中心在什么位置呢？誰能說一下呢？
  答

  杭州灣新區(qū)為國際級新區(qū)，隸屬寧波直管，目前人口達(dá)到20萬，計劃導(dǎo)入人口達(dá)到60萬，聚集世界500強(qiáng)企業(yè)，打造北有浦東新區(qū)，南有杭州灣新區(qū)，目前購房入手時間**佳，杭州灣新區(qū)板塊三個樓盤主要集中在杭州灣世紀(jì)城，綠地海灣，合生國際社區(qū)，三大項目為主體，集社區(qū)，商業(yè)，醫(yī)院，**，酒店大型配套，居住社區(qū)總戶數(shù)穿過7萬套，而此時正值各個項目前期開盤，根據(jù)正常的開盤節(jié)奏，前期房源價格會相對較低，而整個板塊大多數(shù)樓盤無團(tuán)購費無車位綁定**低，貸款相對放松，目前板塊租金兩房在2000出頭，小三房租金更是可達(dá)2800，造成以租養(yǎng)貸之勢，拋開板塊**潛力，房子本身漲幅可達(dá)70%，隨著人口的不斷導(dǎo)入，接下來的房源供應(yīng)不足，而且整個板塊打造的以小三房剛需為主要產(chǎn)品，脫手相對更容易，可進(jìn)可退，可租可售，杭州灣板塊**潛力大，政府的扶持力度大，加之輕軌和高鐵，及未來兩條跨海大橋的建設(shè)，加快了板塊**速度，買好房品牌也很重要，品牌決定品質(zhì)，多個全國20強(qiáng)開發(fā)商集中在此，未來潛力大

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