??買動(dòng)遷房如何過戶？買拆遷戶的房子怎樣過戶？

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• 133****8521

  拆遷安置房屋一般分為兩大類：
  
  1、一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。
  
  2、另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。注意事項(xiàng)：
  
  房產(chǎn)證是對(duì)房屋占有使用處置的唯一合法憑證，取得房產(chǎn)證擁有百分之百全產(chǎn)權(quán)的房屋可以過戶，如果你要購買拆遷安置房，建議查看房屋房產(chǎn)證情況。
  
  拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證的名字和拆遷安置協(xié)議上的名字是一樣的，中途不能更改，等獲得拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證后需要更名的可以去房管局變更，變更方式有3種：房產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)贈(zèng)與、婚姻變更。

  查看全文↓ 2019-10-31 16:23:15
• 145****1865

  不行，需先辦理房產(chǎn)證才能過戶。
  
  個(gè)人拆遷安置房轉(zhuǎn)移過戶程序
  
  先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。
  
  過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。需要注意的是，雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)簽字，如一方不去的話需要去公證處作委托。

  查看全文↓ 2019-10-31 16:23:13
• 137****8175

  辦理拆遷房的房產(chǎn)證，所需要的材料和手續(xù)參考如下：
  1、安置房屋所有權(quán)證(收原件)。
  
  2、被拆除房屋所有權(quán)證(收原件)。
  
  3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件)。
  
  4、查檔證明(收原件)。
  
  5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(收原件)，委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件)。
  
  6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)。

  查看全文↓ 2019-10-31 16:23:06

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• 問 ??買動(dòng)遷房如何過戶手續(xù)？買拆遷戶的房子怎樣過戶？
  答

  拆遷安置房屋一般分為兩大類：1、一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。2、另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。注意事項(xiàng)：房產(chǎn)證是對(duì)房屋占有使用處置的唯一合法憑證，取得房產(chǎn)證擁有百分之百全產(chǎn)權(quán)的房屋可以過戶，如果你要購買拆遷安置房，建議查看房屋房產(chǎn)證情況。拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證的名字和拆遷安置協(xié)議上的名字是一樣的，中途不能更改，等獲得拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證后需要更名的可以去房管局變更，變更方式有3種：房產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)贈(zèng)與、婚姻變更。

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• 問 ??買動(dòng)遷房如何過戶？買拆遷戶的房子如何過戶？
  答

  拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易?！　×硪活愂且蚍慨a(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易?！　》慨a(chǎn)證是對(duì)房屋占有使用處置的唯一合法憑證，取得房產(chǎn)證擁有百分之百全產(chǎn)權(quán)的房屋可以過戶，如果你要購買拆遷安置房，建議查看房屋房產(chǎn)證情況。

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• 問 買動(dòng)遷房如何過戶手續(xù)？買拆遷戶的房子如何過戶？
  答

  一、個(gè)人拆遷安置房轉(zhuǎn)移過戶程序先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。需要注意的是，雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)簽字，如一方不去的話需要去公證處作委托。二、申辦材料1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件；2、開發(fā)商的法人委托書；3、拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明；4、被安置人身份證復(fù)印件；5、拆遷安置協(xié)議；6、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請(qǐng)書；7、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書；8、測(cè)量分戶平面圖；9、如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。注：提供的復(fù)印件應(yīng)加蓋公章、私章;填寫的相關(guān)表格應(yīng)按要求簽字蓋章。

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• 問 拆遷房怎么過戶? 買拆遷戶的房子怎樣過戶
  答

  估計(jì)有很多人不知道拆遷安置房根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定也是需要進(jìn)行過戶的。所以,對(duì)于拆遷安置房過戶需要的手續(xù)和費(fèi)用有哪些就不了解,那么,拆遷房進(jìn)行過戶時(shí)需要準(zhǔn)備哪些材料和需要的哪些費(fèi)用?下文為您詳細(xì)介紹。首先來看一下安置房過戶申辦材料:1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。2、開發(fā)商的法人委托書。3、拆遷前個(gè)人的房產(chǎn)證原件或者房產(chǎn)證的注銷證明。4、被安置人的身份證復(fù)印件。5、拆遷的安置協(xié)議。6、房屋移轉(zhuǎn)的過戶申請(qǐng)書。7、房屋權(quán)屬的登記申請(qǐng)書。8、測(cè)量分戶的平面圖。9、如果被拆遷人死亡,應(yīng)該提供死亡證明和代理人證明及代理人的身份證復(fù)印件。注:提供的復(fù)印件應(yīng)該加蓋公章、私章;填寫的相關(guān)表格應(yīng)該按照要求簽字蓋章。

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• 問 買動(dòng)遷房如何過戶
  答

  　　一、個(gè)人拆遷安置房轉(zhuǎn)移過戶程序　　先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶?！　∵^戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。需要注意的是，雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)簽字，如一方不去的話需要去公證處作委托?！　《?、申辦材料　　1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件；　　2、開發(fā)商的法人委托書；　　3、拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明；　　4、被安置人身份證復(fù)印件；　　5、拆遷安置協(xié)議；　　6、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請(qǐng)書；　　7、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書；　　8、測(cè)量分戶平面圖；　　9、如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件?！　∽ⅲ禾峁┑膹?fù)印件應(yīng)加蓋公章、私章;填寫的相關(guān)表格應(yīng)按要求簽字蓋章。

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