??人在國(guó)外如何辦理房產(chǎn)抵押公證？境外人士境內(nèi)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，委托公證怎么辦理？

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• 132****0579

  境外人士境內(nèi)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，委托公證怎么辦理
  房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權(quán)人 (委托人)將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)，或者實(shí)施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為 (買(mǎi)賣(mài)、出租、抵押等)的權(quán)利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱房產(chǎn)授權(quán)委托行為。
  房產(chǎn)所有權(quán)人可以采用公證機(jī)關(guān)制定的標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)委托書(shū)，也可以自行起草房產(chǎn)委托書(shū)。房產(chǎn)委托書(shū)應(yīng)包括以下基本內(nèi)容:委托人和受托人的姓名或名稱、房產(chǎn)座落位置 (片區(qū)、幢、樓、單元)、房產(chǎn)所有權(quán)情況、委托權(quán)限和委托期限等。其中，委托權(quán)限可以包括:申領(lǐng) (房地產(chǎn)證)或者辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的其他手續(xù);出賣(mài)權(quán);出租權(quán);抵押權(quán) (包括為委托人的債務(wù)設(shè)定抵押的權(quán)利或?yàn)槭芡腥嘶蛘叩谌说膫鶆?wù)設(shè)定抵押的權(quán)利等);收取租金或支付與該房產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用;轉(zhuǎn)委托權(quán)等。委托人可以根據(jù)自己的需要，授與受托人上述權(quán)限中的一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)。

  查看全文↓ 2019-10-31 16:32:45
• 131****7840

  境外的房屋授權(quán)委托書(shū)公證認(rèn)證，需要先起草好一份授權(quán)委托書(shū)，聲明具體的授權(quán)事項(xiàng)，授權(quán)時(shí)限等，使館公證認(rèn)證辦理時(shí)間通常需要7-15個(gè)工作日，各國(guó)對(duì)提供的文件要求有所不同，歐洲國(guó)家要求提供原件，北美洲等國(guó)家只要求提供掃描件。
  境外房屋委托書(shū)公證認(rèn)證步驟如下：
  首先把資料準(zhǔn)備齊全后，遞交到當(dāng)?shù)氐墓C處進(jìn)行委托書(shū)公證
  其次把公證好之后的文書(shū)送往該國(guó)的外交部或者授權(quán)認(rèn)證機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)證
  **后送往中國(guó)駐該國(guó)使領(lǐng)館進(jìn)行認(rèn)證
  使館公證認(rèn)證步驟包含三步，先公證后認(rèn)證，是固定的流程。

  查看全文↓ 2019-10-31 16:32:41
• 145****9641

  國(guó)外房屋委托書(shū)公證認(rèn)證，首先需要起草好房屋委托書(shū)，有了文件才可辦妥公證認(rèn)證。
  各國(guó)公證認(rèn)證流程都是大同小異的。
  把資料準(zhǔn)備齊全后，先由當(dāng)?shù)氐墓C人進(jìn)行公證，其次把公證好的文件送往該國(guó)外交部辦理認(rèn)證，**后送往中國(guó)駐該國(guó)使館辦妥認(rèn)證。
  時(shí)間一般需要3到15個(gè)工作日。

  查看全文↓ 2019-10-31 16:32:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??人在國(guó)外如何辦理房產(chǎn)抵押公證？境外人士境內(nèi)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，委托公證如何辦理？
  答

  境外人士境內(nèi)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，委托公證怎么辦理房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權(quán)人 (委托人)將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)，或者實(shí)施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為 (買(mǎi)賣(mài)、出租、抵押等)的權(quán)利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱房產(chǎn)授權(quán)委托行為。房產(chǎn)所有權(quán)人可以采用公證機(jī)關(guān)制定的標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)委托書(shū)，也可以自行起草房產(chǎn)委托書(shū)。房產(chǎn)委托書(shū)應(yīng)包括以下基本內(nèi)容:委托人和受托人的姓名或名稱、房產(chǎn)座落位置 (片區(qū)、幢、樓、單元)、房產(chǎn)所有權(quán)情況、委托權(quán)限和委托期限等。其中，委托權(quán)限可以包括:申領(lǐng) (房地產(chǎn)證)或者辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的其他手續(xù);出賣(mài)權(quán);出租權(quán);抵押權(quán) (包括為委托人的債務(wù)設(shè)定抵押的權(quán)利或?yàn)槭芡腥嘶蛘叩谌说膫鶆?wù)設(shè)定抵押的權(quán)利等);收取租金或支付與該房產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用;轉(zhuǎn)委托權(quán)等。委托人可以根據(jù)自己的需要，授與受托人上述權(quán)限中的一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)。

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• 問(wèn) ??人在國(guó)外如何辦理房產(chǎn)抵押公證？怎么辦理房屋抵押公證？？
  答

  　(一)申辦條件　　1、申請(qǐng)人與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有利害關(guān)系;　　2、申請(qǐng)人之間對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)無(wú)爭(zhēng)議;　　3、申請(qǐng)公證事項(xiàng)符合公證業(yè)務(wù)規(guī)定的范圍;　　4、申請(qǐng)公證事項(xiàng)符合公證機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)區(qū)域?！　?二)申報(bào)材料　　1、當(dāng)事人為自然人：　　提交有效的身份證明，如委托他人辦理，還須提供經(jīng)公證機(jī)構(gòu)證明的授權(quán)委托書(shū)。　　2、當(dāng)事人為中國(guó)內(nèi)地法人：　　(1)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照;　　(2)法定代表人證明書(shū)及法定代表人身份證;　　(3)授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證;　　(4)公司董事會(huì)決議或股東會(huì)決議。(注冊(cè)地在深圳之外的公司，董事會(huì)決議或股東會(huì)決議須辦理公證)。

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• 問(wèn) 人在國(guó)外如何辦理房產(chǎn)抵押公證
  答

  　　房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權(quán)人 (委托人)將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)，或者實(shí)施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為 (買(mǎi)賣(mài)、出租、抵押等)的權(quán)利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱房產(chǎn)授權(quán)委托行為?！　》慨a(chǎn)所有權(quán)人可以采用公證機(jī)關(guān)制定的標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)委托書(shū)，也可以自行起草房產(chǎn)委托書(shū)。房產(chǎn)委托書(shū)應(yīng)包括以下基本內(nèi)容:委托人和受托人的姓名或名稱、房產(chǎn)座落位置 (片區(qū)、幢、樓、單元)、房產(chǎn)所有權(quán)情況、委托權(quán)限和委托期限等。其中，委托權(quán)限可以包括:申領(lǐng) (房地產(chǎn)證)或者辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的其他手續(xù);出賣(mài)權(quán);出租權(quán);抵押權(quán) (包括為委托人的債務(wù)設(shè)定抵押的權(quán)利或?yàn)槭芡腥嘶蛘叩谌说膫鶆?wù)設(shè)定抵押的權(quán)利等);收取租金或支付與該房產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用;轉(zhuǎn)委托權(quán)等。委托人可以根據(jù)自己的需要，授與受托人上述權(quán)限中的一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)?！　∥腥宿k理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書(shū)到公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填寫(xiě)房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料:　　1·委托人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書(shū)和法定代表人個(gè)人身份證件;　　2·(房地產(chǎn)證）或者房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū);　　3·委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件 (原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件)

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• 問(wèn) ??人在國(guó)外如何辦理房產(chǎn)抵押公證？如何辦理房屋抵押公證？？
  答

  　(一)申辦條件　　1、申請(qǐng)人與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有利害關(guān)系;　　2、申請(qǐng)人之間對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)無(wú)爭(zhēng)議;　　3、申請(qǐng)公證事項(xiàng)符合公證業(yè)務(wù)規(guī)定的范圍;　　4、申請(qǐng)公證事項(xiàng)符合公證機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)區(qū)域?！　?二)申報(bào)材料　　1、當(dāng)事人為自然人：　　提交有效的身份證明，如委托他人辦理，還須提供經(jīng)公證機(jī)構(gòu)證明的授權(quán)委托書(shū)?！　?、當(dāng)事人為中國(guó)內(nèi)地法人：　　(1)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照;　　(2)法定代表人證明書(shū)及法定代表人身份證;　　(3)授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證;　　(4)公司董事會(huì)決議或股東會(huì)決議。(注冊(cè)地在深圳之外的公司，董事會(huì)決議或股東會(huì)決議須辦理公證)?！　?、當(dāng)事人為境外法人：　　(1)當(dāng)事人為香港公司，所提交的材料(商業(yè)登記證或注冊(cè)證書(shū)、董事會(huì)決議、授權(quán)委托書(shū)等)需經(jīng)中國(guó)司法部委托的香港律師(公證人)辦理公證，并經(jīng)中國(guó)法律服務(wù)(香港)有限公司辦理轉(zhuǎn)遞;轉(zhuǎn)讓方、受讓方為澳門(mén)公司，其材料經(jīng)中國(guó)法律服務(wù)(澳門(mén))公司辦理公證;轉(zhuǎn)讓方、受讓方為臺(tái)灣公司，經(jīng)臺(tái)灣地區(qū)公證人辦理公證并經(jīng)由臺(tái)灣海基會(huì)寄送。　　(2)當(dāng)事人為外國(guó)公司，所提交的材料(商業(yè)登記證或注冊(cè)證書(shū)、董事會(huì)決議、授權(quán)委托書(shū)等)需經(jīng)當(dāng)?shù)貒?guó)家公證人公證，并經(jīng)中國(guó)駐該國(guó)大使館或領(lǐng)事館辦理認(rèn)證?！　?、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)　　5、房產(chǎn)信息單　　6、抵押合同(如有主合同即借款合同的，提交主合同原件或復(fù)印件備案)?！　?、承辦公證員根據(jù)案件的具體情況，要求當(dāng)事人提供的其他證明資料。

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• 問(wèn) ??人在國(guó)外如何辦理房產(chǎn)抵押公證？人在國(guó)外，辦理房產(chǎn)證時(shí)需要的委托材料？
  答

  戶主需要持有效護(hù)照、居留證明等身份證明到我國(guó)大使館或領(lǐng)事館，填寫(xiě)《公證認(rèn)證申請(qǐng)表》和委托書(shū)文本。《申請(qǐng)表》和委托書(shū)文本可在使領(lǐng)館網(wǎng)站上下載，也可以直接在駐外使領(lǐng)館索取。委托書(shū)文本通常包括委托人的基本情況、受托人的基本情況、委托事項(xiàng)、委托原因、委托期限、委托權(quán)限、變更或解除條款、受托人有無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)、委托人簽名、印鑒、委托地與委托日期等內(nèi)容。戶主只要按照文本表格內(nèi)容填寫(xiě)就可以了。需要注意的是，委托書(shū)必須在領(lǐng)事官員面前簽字或按指印，事先簽字的委托書(shū)是無(wú)效的。在遞交材料的同時(shí)還應(yīng)提交與委托內(nèi)容有關(guān)的權(quán)利證明材料和領(lǐng)事官員認(rèn)為必要的其他證明材料。領(lǐng)事官員在接收你的申請(qǐng)材料后會(huì)給一張取證單，一般四個(gè)工作日就可以辦妥，戶主按照取證單上的取證日期交費(fèi)取證就可以了。如果比較著急，可以辦理急件，急件分為特急和加急，辦證時(shí)間分別是一個(gè)工作日和兩個(gè)工作日，當(dāng)然辦理急件是要交相應(yīng)的加急費(fèi)的。拿到委托書(shū)公證以后，戶主將委托書(shū)寄到國(guó)內(nèi)，親友拿著戶主的委托書(shū)就可以代委托人去辦理購(gòu)房手續(xù)了。需要提醒的是，如果委托公證的事項(xiàng)是涉及個(gè)人人身權(quán)益的法律行為，如收養(yǎng)、贈(zèng)與、遺囑、聲明、委托行為等，是不能委托他人代理的，必須親自回國(guó)辦理。

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