??如何辦理繼承公證 安置房？遺囑的房子拆遷了 怎么辦理繼承公證？

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• 135****9048

  繼承公證是在所有繼承人都認(rèn)可的情況下，繼承人就相關(guān)財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)及繼承份額達(dá)成書面協(xié)議，在公證處辦理公證，然后憑公證書可以到房產(chǎn)管理部門辦理過(guò)戶，或者到拆遷安置部門辦理安置款的接收。
  如中間有一個(gè)繼承人不同意，則無(wú)法辦理公證，必須到法院起訴解決。

  查看全文↓ 2019-10-31 23:28:00
• 134****5376

  辦理繼承公證與遺囑公證收費(fèi)比較，還是遺囑公證收費(fèi)便宜。
  按照現(xiàn)行的公證處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：
  10 證明民事協(xié)議 200，涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的加倍
  11 證明收養(yǎng)關(guān)系：生父母共同送養(yǎng) 500
  生父母單方送養(yǎng); 800
  其他監(jiān)護(hù)人送養(yǎng) 1000
  12 證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與、遺贈(zèng) 2% ，**低 200
  13 提存公證 0.3%，**低100。代申請(qǐng)人支付的保管費(fèi)另收
  14 賦予債權(quán)文書具有強(qiáng)制執(zhí)行效力 3 ‰
  15 遺囑 200
  16 確認(rèn)遺囑效力 300
  17 證明對(duì)財(cái)產(chǎn)(含遺產(chǎn))的清點(diǎn)、清算、評(píng)估和估損 0.2%，**低200
  18 證明其他民事法律行為的設(shè)立、變更、終止

  查看全文↓ 2019-10-31 23:27:55
• 133****8558

  　是的，新房是原房產(chǎn)拆遷過(guò)來(lái)的，因此新房還是有繼承權(quán)利的。
  　　立遺囑需要不需要公證，由立遺囑人決定。其中公正遺囑是遺囑的一種形式。根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第十七條的規(guī)定，遺囑可采用如下幾種方式：
  　　（一）公證遺囑。公證遺囑即遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理的遺囑。公證遺囑的方式是**嚴(yán)格的遺囑方式，能確實(shí)保障遺囑人的意思表示的真實(shí)性，公證遺囑也是處理遺囑繼承糾
  　　**可靠的證據(jù)。
  　　（二）自書遺囑。遺囑人自己書寫的遺囑，稱為自書遺
  　　囑。自書遺囑是遺囑人親筆將自己的意思用文字表達(dá)出來(lái)。
  　?。ㄈ┐鷷z囑。代書遺囑是由他人代筆書寫的遺囑。代書遺囑通常是在遺囑人不會(huì)寫字或因病不能寫字的情況下不得已而為之的。但為了保證代筆人書寫的遺囑確實(shí)是遺囑人的真實(shí)意思，減少糾紛，應(yīng)由二人以上的見證人在場(chǎng)見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其它在場(chǎng)見證人和遺囑人在代書遺囑上簽名。
  　?。ㄋ模╀浺暨z囑。錄音遺囑是由錄音機(jī)錄制下來(lái)的遺囑人口授的遺囑。用錄音遺囑容易被偽造和剪輯，因此，法律規(guī)定以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證，以證明遺囑的真實(shí)性。
  　?。ㄎ澹┛陬^遺囑。口頭遺囑是由遺囑人口頭表達(dá)并不以任何方式記載的遺囑?？陬^遺囑完全靠見證人表述證明，極其容易發(fā)生糾紛。因此法律規(guī)定遺囑人只能在危急的情況下才可以立口頭遺囑，并且必須有二個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或錄音形式立遺囑的，應(yīng)當(dāng)用書面形式或錄音形式立遺囑，所立口頭遺囑無(wú)效。

  查看全文↓ 2019-10-31 23:27:48
• 131****3307

  可以通過(guò)繼承來(lái)辦理房產(chǎn)過(guò)戶：
  1、所需材料：
  （一）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：
  （二）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
  1、被繼承人死亡證明：
  2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：
  3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件：
  4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。
  （三）辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）或契稅完稅憑證（原件）。
  （四）遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
  2、過(guò)戶所需費(fèi)用：
  （1）公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納，
  （2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納
  （3）印花稅：按房屋評(píng)估價(jià)的0.05%繳納
  （4）土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納
  （5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元備注：老人去世后子女只能通過(guò)繼承來(lái)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行過(guò)戶，理論上沒(méi)有時(shí)間限制，但是**好是盡快辦理，過(guò)戶后需要注意五年內(nèi)出售該房子要繳納20%的個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2019-10-31 23:27:39
• 158****6148

  辦遺囑公證由立囑人持證明個(gè)人身份的證件到戶籍地的公證機(jī)關(guān)辦理，如行動(dòng)不便，也可邀請(qǐng)公證員到立囑人住地辦理。
  
  立遺囑的內(nèi)容必須符合以下條件：
  
  1、立遺囑的當(dāng)事人必須神志清楚，有行為能力.
  
  2、遺囑的內(nèi)容要合法，不能剝奪無(wú)行為能力或無(wú)獨(dú)立生活能力的人的繼承權(quán)；
  
  3、遺囑中的財(cái)產(chǎn)是個(gè)人合法財(cái)產(chǎn).
  
  遺囑公證申請(qǐng)程序：
  
  1、公民，法人申請(qǐng)公證，應(yīng)當(dāng)向公證處提出，并填寫公證申請(qǐng)表。公證申請(qǐng)表應(yīng)填寫下列內(nèi)容：①申請(qǐng)人及其代理人的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、工作單位、住址等；申請(qǐng)人為法人的，應(yīng)證明法人的名稱，地址、法定代表人的姓名，職務(wù)等；②申請(qǐng)公證的事項(xiàng)及公證書的用途；③提交材料的名稱、份數(shù)及有關(guān)證人的姓名、住址；④申請(qǐng)的時(shí)間及其它需要說(shuō)明的問(wèn)題。申請(qǐng)人應(yīng)在申請(qǐng)表上簽名或蓋章。申請(qǐng)人填寫申請(qǐng)表確有困難的，可由公證人員代為填寫。
  
  2、公民，法人申請(qǐng)公證應(yīng)當(dāng)提交下列材料：①身份證明，法人資格證明及其法定代表人的身份證明；②代理人代為申請(qǐng)的，須提交授權(quán)委托書或其它有代理權(quán)資格(法定代理、指定代理)的證明；③需公證的文書，如合同、遺囑、畢業(yè)證等；④與公證事項(xiàng)有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明；⑤與公證事項(xiàng)有關(guān)的其它證明材料；⑥公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其它證明材料。
  
  3、符合下列條件的申請(qǐng)，公證處應(yīng)予受理：①申請(qǐng)人與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有利害關(guān)系；②申請(qǐng)公證事項(xiàng)的當(dāng)事人，利害關(guān)系人之間對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)無(wú)爭(zhēng)議；③申請(qǐng)公證的事項(xiàng)，屬于公證處的業(yè)務(wù)范圍；④申請(qǐng)公證的事項(xiàng)屬于本公證處管轄。對(duì)不符合條件的申請(qǐng)，公證處應(yīng)作出不予受理決定，并通知申請(qǐng)人。
  
  4、公證處受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行分類登記。登記事項(xiàng)包括，公證類別(如繼承、收養(yǎng)、借款合同等)、當(dāng)事人姓名(名稱)、代表人(代理人)姓名、受理日期、承辦人、審批人、辦結(jié)日期、結(jié)案方式、公證書編號(hào)等。
  
  5、公證處受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向當(dāng)事人收取公證費(fèi)。公證辦結(jié)后，經(jīng)核定的公證費(fèi)數(shù)額與預(yù)收數(shù)額不一致的，應(yīng)當(dāng)辦理退還或補(bǔ)收手續(xù)。當(dāng)事人交納公證費(fèi)有困難，應(yīng)提出書面申請(qǐng)，由公證處主任或副主任決定是否減、免。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-31 23:27:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何辦理繼承公證 安置房？遺囑的房子拆遷了如何辦理繼承公證？
  答

  想要辦理遺產(chǎn)繼承公證，并不是說(shuō)只要當(dāng)事人直接去公證處申請(qǐng)就可以的，還需要當(dāng)事人準(zhǔn)備好申請(qǐng)遺產(chǎn)繼承公證的相關(guān)材料，然后經(jīng)過(guò)一定的程序才能**終辦理好遺產(chǎn)繼承公證。辦理遺產(chǎn)繼承公證需經(jīng)過(guò)以下程序：一、填寫《公證申請(qǐng)表》根據(jù)你的申請(qǐng)要求，用鋼筆填寫相應(yīng)的《公證申請(qǐng)表》。二、提交證明材料1、法定繼承人親自到公證處提交身份證、戶口簿原件。若是放棄繼承的，繼承人親自到公證處辦理《放棄繼承權(quán)聲明書公證書》或提交住所地公證處的《放棄繼承權(quán)聲明書公證書》原件。2、在被繼承人戶籍所在地公安派出所開具《死亡戶口注銷單》原件。3、遺產(chǎn)若為房屋的，應(yīng)提交《房屋所有權(quán)證》與《國(guó)有土地使用證》原件。4、親屬證明。親屬證明由被繼承人的配偶、子女和父母構(gòu)成，可由被繼承人戶籍所在地公安派出所出具，或村(居)委員會(huì)出具并由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府簽署“以上情況屬實(shí)”并加蓋印章(原件)。三、公證員審核材料和《公證申請(qǐng)表》所有的證明材料齊全了，你就可以將證明材料及有關(guān)申請(qǐng)表格交給承辦公證員，由承辦公證員予以受理。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何辦理繼承公證 安置房？安置房可以辦理公證和繼承嗎？
  答

  我國(guó)現(xiàn)在沒(méi)有征收遺產(chǎn)稅，但繼承房產(chǎn)過(guò)戶，需要交納費(fèi)用，參考如下：　　房產(chǎn)繼承分直系親屬繼承和非直系親屬繼承，直系親屬之間的法定繼承關(guān)系在免稅范疇，后者則反之。繼承房產(chǎn)后免稅費(fèi)，只需要到公證處辦理繼承公證，這一過(guò)程只需要收取相關(guān)的登記費(fèi)、公證費(fèi)以及辦理費(fèi)用即可。然后到房屋管理局辦理過(guò)戶，也要交納一定的過(guò)戶費(fèi)用?！　》慨a(chǎn)贈(zèng)與是指：贈(zèng)與人在其健在的情況下，將其房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)送給親屬或朋友;房產(chǎn)繼承是指：房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)過(guò)世，其具有繼承權(quán)的直系親屬通過(guò)正常的法定程序獲得該房屋所有權(quán)?！镀醵悤盒袟l例》及相關(guān)文件規(guī)定，房屋贈(zèng)予應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人按評(píng)估價(jià)格征收契稅。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 母親遺囑房產(chǎn)給我如何繼承？手書房產(chǎn)遺囑怎么辦理繼承公證？
  答

  這是要做公證遺囑。不是辦理繼承公證，繼承公證是你母親去世后繼承人做的公證。立公證遺囑，讓你母親帶身份證，到當(dāng)?shù)乜h級(jí)公證處辦理即可。至于公證遺囑的內(nèi)容和格式應(yīng)該怎樣寫，公證處會(huì)告知。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何辦理繼承公證 安置房？拆遷安置房繼承公正過(guò)戶及怎么辦理房產(chǎn)證？
  答

  國(guó)家有規(guī)定：拆遷安置房原則上是五年后才能交易的，像你說(shuō)的這種，這個(gè)房子是屬于你父母的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)在只能是辦理你母親的名下。想要把房子過(guò)戶給你，必須是等這個(gè)房子產(chǎn)權(quán)辦理完成五年后再由父母雙方同意做個(gè)公證繼承或贈(zèng)與手續(xù)才能辦理過(guò)戶的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何辦理繼承公證安置房？安置房可不可以辦理公證和繼承的？
  答

  安置房可以辦理公證和繼承。安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。

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