如何辦理繼承公證 安置房？遺囑的房子拆遷了如何辦理繼承公證？

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• 158****3551

  想要辦理遺產(chǎn)繼承公證，并不是說(shuō)只要當(dāng)事人直接去公證處申請(qǐng)就可以的，還需要當(dāng)事人準(zhǔn)備好申請(qǐng)遺產(chǎn)繼承公證的相關(guān)材料，然后經(jīng)過(guò)一定的程序才能**終辦理好遺產(chǎn)繼承公證。辦理遺產(chǎn)繼承公證需經(jīng)過(guò)以下程序：
  一、填寫(xiě)《公證申請(qǐng)表》根據(jù)你的申請(qǐng)要求，用鋼筆填寫(xiě)相應(yīng)的《公證申請(qǐng)表》。
  二、提交證明材料
  1、法定繼承人親自到公證處提交身份證、戶口簿原件。若是放棄繼承的，繼承人親自到公證處辦理《放棄繼承權(quán)聲明書(shū)公證書(shū)》或提交住所地公證處的《放棄繼承權(quán)聲明書(shū)公證書(shū)》原件。
  2、在被繼承人戶籍所在地公安派出所開(kāi)具《死亡戶口注銷(xiāo)單》原件。
  3、遺產(chǎn)若為房屋的，應(yīng)提交《房屋所有權(quán)證》與《國(guó)有土地使用證》原件。
  4、親屬證明。親屬證明由被繼承人的配偶、子女和父母構(gòu)成，可由被繼承人戶籍所在地公安派出所出具，或村(居)委員會(huì)出具并由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府簽署“以上情況屬實(shí)”并加蓋印章(原件)。
  三、公證員審核材料和《公證申請(qǐng)表》所有的證明材料齊全了，你就可以將證明材料及有關(guān)申請(qǐng)表格交給承辦公證員，由承辦公證員予以受理。

  查看全文↓ 2019-11-18 09:18:48
• 153****9908

  繼承公證是在所有繼承人都認(rèn)可的情況下，繼承人就相關(guān)財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)及繼承份額達(dá)成書(shū)面協(xié)議，在公證處辦理公證，然后憑公證書(shū)可以到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶，或者到拆遷安置部門(mén)辦理安置款的接收。
  如中間有一個(gè)繼承人不同意，則無(wú)法辦理公證，必須到法院起訴解決

  查看全文↓ 2019-11-18 09:18:37
• 137****8486

  如果是直系親屬繼承和曾與費(fèi)用一樣，外人不管繼承還是贈(zèng)與都需要繳稅，繼承的話是契稅為1.5%，贈(zèng)與是個(gè)人所得稅為20%。相對(duì)來(lái)說(shuō)還是繼承費(fèi)用不較少，
  繼承所需要的費(fèi)用：
  1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;
  繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，**低不低于200 元。
  2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用；
  房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰
  100以下(含100) 5
  101以上至1000部分 2.5
  1001以上至2000部分 1.5
  2001以上至5000部分 0.8
  5001以上至8000部分 0.4
  8001以上至10000部分 0.2
  10000以上部分 0.1
  3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)。
  由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

  查看全文↓ 2019-11-18 09:18:32
• 151****9591

  是的，新房是原房產(chǎn)拆遷過(guò)來(lái)的，因此新房還是有繼承權(quán)利的。
  　　立遺囑需要不需要公證，由立遺囑人決定。其中公正遺囑是遺囑的一種形式。根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第十七條的規(guī)定，遺囑可采用如下幾種方式：
  　?。ㄒ唬┕C遺囑。公證遺囑即遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理的遺囑。公證遺囑的方式是**嚴(yán)格的遺囑方式，能確實(shí)保障遺囑人的意思表示的真實(shí)性，公證遺囑也是處理遺囑繼承糾
  　　**可靠的證據(jù)。
  　?。ǘ┳詴?shū)遺囑。遺囑人自己書(shū)寫(xiě)的遺囑，稱(chēng)為自書(shū)遺
  　　囑。自書(shū)遺囑是遺囑人親筆將自己的意思用文字表達(dá)出來(lái)。
  　?。ㄈ┐鷷?shū)遺囑。代書(shū)遺囑是由他人代筆書(shū)寫(xiě)的遺囑。代書(shū)遺囑通常是在遺囑人不會(huì)寫(xiě)字或因病不能寫(xiě)字的情況下不得已而為之的。但為了保證代筆人書(shū)寫(xiě)的遺囑確實(shí)是遺囑人的真實(shí)意思，減少糾紛，應(yīng)由二人以上的見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書(shū)，注明年、月、日，并由代書(shū)人、其它在場(chǎng)見(jiàn)證人和遺囑人在代書(shū)遺囑上簽名。
  　　（四）錄音遺囑。錄音遺囑是由錄音機(jī)錄制下來(lái)的遺囑人口授的遺囑。用錄音遺囑容易被偽造和剪輯，因此，法律規(guī)定以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，以證明遺囑的真實(shí)性。
  　?。ㄎ澹┛陬^遺囑。口頭遺囑是由遺囑人口頭表達(dá)并不以任何方式記載的遺囑。口頭遺囑完全靠見(jiàn)證人表述證明，極其容易發(fā)生糾紛。因此法律規(guī)定遺囑人只能在危急的情況下才可以立口頭遺囑，并且必須有二個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書(shū)面或錄音形式立遺囑的，應(yīng)當(dāng)用書(shū)面形式或錄音形式立遺囑，所立口頭遺囑無(wú)效。

  查看全文↓ 2019-11-18 09:18:25
• 147****7364

  已經(jīng)有公證處的繼承公證書(shū)，拆遷辦應(yīng)當(dāng)認(rèn)可。
  拆遷辦不認(rèn)可公證書(shū)，你可以問(wèn)問(wèn)他們認(rèn)可什么，按他們的要求開(kāi)證明；也可以直接到法院起訴拆遷辦，請(qǐng)求判令拆遷辦按公證書(shū)處理你們繼承房產(chǎn)的事宜。

  查看全文↓ 2019-11-18 09:18:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何辦理繼承公證 安置房？遺囑的房子拆遷了 怎么辦理繼承公證？
  答

  繼承公證是在所有繼承人都認(rèn)可的情況下，繼承人就相關(guān)財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)及繼承份額達(dá)成書(shū)面協(xié)議，在公證處辦理公證，然后憑公證書(shū)可以到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶，或者到拆遷安置部門(mén)辦理安置款的接收。如中間有一個(gè)繼承人不同意，則無(wú)法辦理公證，必須到法院起訴解決。

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• 問(wèn) ??如何辦理繼承公證 安置房？安置房可以辦理公證和繼承嗎？
  答

  我國(guó)現(xiàn)在沒(méi)有征收遺產(chǎn)稅，但繼承房產(chǎn)過(guò)戶，需要交納費(fèi)用，參考如下：　　房產(chǎn)繼承分直系親屬繼承和非直系親屬繼承，直系親屬之間的法定繼承關(guān)系在免稅范疇，后者則反之。繼承房產(chǎn)后免稅費(fèi)，只需要到公證處辦理繼承公證，這一過(guò)程只需要收取相關(guān)的登記費(fèi)、公證費(fèi)以及辦理費(fèi)用即可。然后到房屋管理局辦理過(guò)戶，也要交納一定的過(guò)戶費(fèi)用。　　房產(chǎn)贈(zèng)與是指：贈(zèng)與人在其健在的情況下，將其房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)送給親屬或朋友;房產(chǎn)繼承是指：房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)過(guò)世，其具有繼承權(quán)的直系親屬通過(guò)正常的法定程序獲得該房屋所有權(quán)?！镀醵悤盒袟l例》及相關(guān)文件規(guī)定，房屋贈(zèng)予應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人按評(píng)估價(jià)格征收契稅。

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• 問(wèn) ??如何辦理繼承公證安置房？安置房可不可以辦理公證和繼承的？
  答

  安置房可以辦理公證和繼承。安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。

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• 問(wèn) ??母親遺囑房產(chǎn)給我如何繼承？手書(shū)房產(chǎn)遺囑如何辦理繼承公證？
  答

  當(dāng)事人攜帶手書(shū)遺囑、個(gè)人身份證件（身份證、戶口?。┖陀嘘P(guān)財(cái)產(chǎn)證件（比如房產(chǎn)證）以及親屬關(guān)系證明到公證處（一般可選不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處）提出申請(qǐng)即可，具體咨詢所在地公證處?！独^承法》第十六條 公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人。第十七條 公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。自書(shū)遺囑由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)，簽名，注明年、月、日。代書(shū)遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書(shū)，注明年、月、日，并由代書(shū)人、其他見(jiàn)證人和遺囑人簽名。以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書(shū)面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無(wú)效?！豆C法》第十一條　根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)：（一）合同；（二）繼承；（三）委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑；（四）財(cái)產(chǎn)分割；（五）招標(biāo)投標(biāo)、拍賣(mài)；（六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系；（七）出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱(chēng)、有無(wú)違法犯罪記錄；（八）公司章程；（九）保全證據(jù)；（十）文書(shū)上的簽名、印鑒、日期，文書(shū)的副本、影印本與原本相符；（十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請(qǐng)辦理的其他公證事項(xiàng)。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng)，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證。第二十五條　自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。第二十六條　自然人、法人或者其他組織可以委托他人辦理公證，但遺囑、生存、收養(yǎng)關(guān)系等應(yīng)當(dāng)由本人辦理公證的除外。第二十七條　申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。第二十八條　公證機(jī)構(gòu)辦理公證，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同公證事項(xiàng)的辦證規(guī)則，分別審查下列事項(xiàng)：（一）當(dāng)事人的身份、申請(qǐng)辦理該項(xiàng)公證的資格以及相應(yīng)的權(quán)利；（二）提供的文書(shū)內(nèi)容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全；（三）提供的證明材料是否真實(shí)、合法、充分；（四）申請(qǐng)公證的事項(xiàng)是否真實(shí)、合法。

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• 問(wèn) ??如何辦理繼承公證 安置房？拆遷安置房繼承公正過(guò)戶及如何辦理房產(chǎn)證？
  答

  房產(chǎn)繼承過(guò)戶，拿到公證書(shū)后持房屋所有權(quán)證書(shū)、繼承公證、繼承人身份證及復(fù)印件、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)（收件窗口領(lǐng)取）到主管部門(mén)辦理繼承手續(xù)。繳清稅費(fèi)后，由房產(chǎn)權(quán)繼承人領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。辦事程序流程示意：房產(chǎn)交易中心收件窗口領(lǐng)表——收費(fèi)窗口交費(fèi)—收件窗口交件—發(fā)證窗口領(lǐng)證。領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件：1、已交費(fèi)的發(fā)票；2、繼承人身份證；3、收件清單。

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