??房產贈與如何辦理公證？贈與子女房產的贈送公證怎么寫？

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• 141****3862

  要注意：房地局不認可公民自己寫的材料，須要去公證處做贈與公正，辦理好了之后直接去房產局辦理過戶即可?！娟P于贈與程序】
  一、辦理贈予公證 房產贈與應首先到公證處辦理房產贈與公證手續(xù)，具體向公證處咨詢如何辦理及費用標準（不同地方公證處收費不同，一般10萬以下按300元收，10萬以上按千分之三收）。之后，到房產交易中心辦理房產贈與登記手續(xù)。
  二、房產贈與需提交的資料
  1、房屋所有權證書；
  2、贈與和接受贈與公證書
  3、贈與人和受贈人身份證及復印件；若受贈人為未成年人，需提交監(jiān)護人身份證及復印件；
  4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領?。?。

  查看全文↓ 2019-10-31 23:49:15
• 157****6082

  將房產贈與兒子辦理步驟及費用
  1、簽署確認書 與父母一起到房管局簽署確認書,并帶齊相關資料,如該物業(yè)的產權證或 購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議,表明無償贈與是贈與人的真實意愿,接受贈與是受贈人的真實意愿。另外,補充一點,在贈與業(yè)務當中,如果受贈人為未成年人,贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。 收費情況:簽訂委托書時至少要收齊工本雜費,其中包括測繪費,100平方米以下的每份50元,公證費每份200元,查冊費100元。
  2、評估 收費情況:評估費是該物業(yè)的評估價的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務,評估價通常會較市價低。
  3、?辦理贈與公證 收費情況:贈與公證費是評估價的2%。
  4、?繳納稅費 收費情況:到房管局辦理贈與登記,這個環(huán)節(jié)的收費比較復雜,到了房管局之后,會對該物業(yè)再重新作出評估,其中包括: 契稅為房管局的評估價的3%; 印花稅為房管局評估價的0.5%; 房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人,則加10元)。 以上三項一般都由受贈人支付。 還有一項是土地出讓金,則按所受贈物業(yè)的房產性質而定,如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是,如果贈與房產是房改房性質的,則經過此贈與手續(xù)之后,就改變了其性質,轉為商品房。
  5、出新房產證 注:如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話,則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。

  查看全文↓ 2019-10-31 23:48:57
• 145****1212

  直系親屬間的房產贈與免征營業(yè)稅和個人所得稅，所需費用也就是**低費用包括：
  
  1、公證費，40元/平米 X 產權證面積；
  
  2、契稅的征收，不論房產什么情況都需要征收全額契稅，即由受領人按照3%的比例繳納；
  
  3、印花稅，稅率1%買賣雙方各半，不過從2009年至今國家暫免征收；
  
  3、測繪費 ，1.36元每平米，總額=1.36元/平米 x 實際測繪面積 (08年4月后新政策房改房測繪費標準：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）；
  
  4、二手房交易手續(xù)費， 總額=住宅6元/平米（非住宅10元/平米） x 實際測繪面積 ；
  
  5、登記費（工本費）， 80元 ，共有權證為20元，共100元。

  查看全文↓ 2019-10-31 23:48:51
• 154****8182

  房地產贈與，是指房地產權利人將自己擁有的房地產，無償轉讓給他人的一種民事法律行為。贈與必須符合一下規(guī)定：
  1、贈與人必須是房地產的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;
  2、贈與的房地產必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛;
  3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議(合同)，并辦理公證;
  4、房地產贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續(xù);
  5、受增人必須依照有關規(guī)定繳納稅、費

  查看全文↓ 2019-10-31 23:48:49
• 153****6421

  不想讓夫妻另一方知道，只能辦遺囑。
  贈與就一定要讓對方知道，馬上兌現的。公證處必須要夫妻另一方也到場。
  

  查看全文↓ 2019-10-31 23:48:41

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• 問 房產贈與如何辦理公證？贈與子女房產的贈送公證如何寫？
  答

  要注意：房地局不認可公民自己寫的材料，須要去公證處做贈與公正，辦理好了之后直接去房產局辦理過戶即可。【關于贈與程序】一、辦理贈予公證 房產贈與應首先到公證處辦理房產贈與公證手續(xù)，具體向公證處咨詢如何辦理及費用標準（不同地方公證處收費不同，一般10萬以下按300元收，10萬以上按千分之三收）。之后，到房產交易中心辦理房產贈與登記手續(xù)。二、房產贈與需提交的資料 1、房屋所有權證書； 2、贈與和接受贈與公證書 3、贈與人和受贈人身份證及復印件；若受贈人為未成年人，需提交監(jiān)護人身份證及復印件； 4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領?。?/p> 全部5個回答>

• 問 贈與子女房產的贈送公證怎么寫？
  答

  贈與合同甲方(贈與人)： 父親： ，身份證號： 。母親： ，身份證號： 。乙方(受贈人)： 女兒： ，身份證號： 。甲乙雙方系父母與女兒關系。甲方自愿出資為乙方購買 房產贈與乙方，并將產權登記在乙方名下。按照合同法等有關法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與協(xié)議如下： 第一條：甲方自愿出資給乙方用于購買 的房產并贈與乙方一人所有，乙方自愿接受該購房款及房產。該房產具體狀況如下： (一)該房產位于 ，建筑面積 平方米。 (二)贈與房產的所有權證證號為 。(三)房產平面圖及其四至范圍參考詳細圖紙。(四)土地使用權取得的方式為出讓。 該房產占用范圍內的土地使用權隨該房產一并贈與乙方一人。該房產的相關權益隨該房產一并贈與乙方一人。乙方及其配偶與子女對該房產沒有出讓權、轉賣權，該房產永遠不能作為受贈人的夫妻共同財產進行分割。第二條：甲方以乙方名義貸款，乙方及其配偶協(xié)助甲方申請辦理貸款手續(xù)，甲方實際完成后續(xù)此房產的還款，無需乙方資助。此房產所有房款和稅費均由甲方代乙方支付。甲方陪同乙方出面與開發(fā)商簽訂房產買賣合同，辦理此房產相關手續(xù)并取得該房產所有權證。 第三條：甲方享有此房產的居住權、使用權，在甲方有生之年乙方不得將此房產抵押及出售。第四條：本合同簽訂時，乙方已婚。根據甲方的意愿，甲方實際出資以乙方名義購買的該套房產是甲方對乙方的一人贈與，并不贈與乙方的丈夫。 第五條：本贈與合同系雙方自愿申請________（乙方的丈夫）為其進行見證，并系自愿簽訂。本合同自簽字之日起生效。合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份，具備同等法律效力。附件： 1、購房繳費單據（復印件有效） 2、房屋買賣合同書（復印件有效） 甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 簽約日期： 簽約日期：

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• 問 ??房產贈與公證如何辦理？房產贈與公證的材料需要哪些？
  答

  房屋贈與公證是指公證處根據當事人的申請，依照法定的程序，依法對贈與人（房屋所有權人）的贈與房產行為和受贈人接受贈與的行為的真實性、合法性予以證明的活動。認為申請辦理房屋贈與公證需要提交哪些材料：1、贈與人身份證、戶口；注意：贈與人已婚的，夫妻雙方要帶結婚證、身份證、戶口；未婚的，要帶身份證、戶口、單身證明。2、受贈人帶身份證、戶口，受贈人為未成年人的，由其法定監(jiān)護人代理；3、房屋產權證、土地證；4、贈與合同（可以由公證處代書）；5、贈與雙方本人到公證處；6、公證處要求提供的其他材料。

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• 問 房產贈與公證如何辦理
  答

  贈與公證系指公證處根據當事人即贈與人的單方申請，依法證明申請人將本人財產無償贈與他人的行為真實、合法的活動。當您需要將您的財產（例如房產）無償贈與給他人時，有關單位(例如國土與資源管理局）可能會要求您辦理該公證。例如：房產贈與公證、車輛贈與公證等。 贈與財產為夫妻共有的，贈與行為需要夫妻二人共同做出，二人同為贈與人。因贈與可以限定是否只作為受贈人的個人財產，因此，在家庭財產處分中也常見應用于父母贈與子女財產的情形。

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• 問 ??房產贈與公證如何辦理？房產贈與公證的材料需要什么材料？
  答

  房屋贈與公證是指公證處根據當事人的申請，依照法定的程序，依法對贈與人（房屋所有權人）的贈與房產行為和受贈人接受贈與的行為的真實性、合法性予以證明的活動。認為申請辦理房屋贈與公證需要提交哪些材料：1、贈與人身份證、戶口；注意：贈與人已婚的，夫妻雙方要帶結婚證、身份證、戶口；未婚的，要帶身份證、戶口、單身證明。2、受贈人帶身份證、戶口，受贈人為未成年人的，由其法定監(jiān)護人代理；3、房屋產權證、土地證；4、贈與合同（可以由公證處代書）；5、贈與雙方本人到公證處；6、公證處要求提供的其他材料。

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