繼承房產(chǎn)過戶需要多少費(fèi)用?房產(chǎn)證過戶需要多少費(fèi)用

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• 133****2385

  一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：
  過戶所需費(fèi)用：
  （1）公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納，
  （2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納。
  （3）契稅：按房?jī)r(jià)3%繳納
  （4）土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納。
  （5）所得稅：按房?jī)r(jià)1%繳納
  （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。
  二、按房屋買賣辦理過戶：
  過戶所需費(fèi)用：
  （1）契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納：90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納：140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納
  （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
  （3）土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
  （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）

  查看全文↓ 2019-11-01 03:32:07
• 137****5366

  在法律所規(guī)定的程序中是注意房產(chǎn)繼承的過程的，要合法合理，在法律所制約的過程中完成，這樣就合乎法理。
  
  　　一、如何來定義房產(chǎn)繼承
  　　辦理遺囑繼承公證的程序
  
  　　1、申請(qǐng)與受理
  
  　　2、審查
  
  　　3、出證和送達(dá)
  
  　　4、期限、拒絕和復(fù)議
  
  　　辦理遺囑繼承公證須提交的材料
  
  　　1.當(dāng)事人的身份證、戶口簿、社?？ǖ绕渌矸葑C明;
  
  　　3.被繼承人的死亡證明、注銷戶口證明;
  
  　　4.遺產(chǎn)的所有權(quán)證明及財(cái)產(chǎn)清單;
  
  　　5.被繼承人留下的合法、有效的遺囑;
  
  　　6.遺囑繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明;
  
  　　7.有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的居民身份證、戶口簿、社保卡等其他身份證明等。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-01 03:32:01

相關(guān)問題

• 問 繼承房產(chǎn)過戶需要多少費(fèi)用？
  答

  (1)公證費(fèi)40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積。(2)繼承公證費(fèi)80元/單放棄繼承公證80元/人。(3)房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用：根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率%100以下5，101以上至1000部分2.5，1001以上至2000部分1.5。

• 問 起訴房產(chǎn)繼承需要多少費(fèi)用?房產(chǎn)繼承過戶法院起訴需要多少費(fèi)用
  答

  一、這個(gè)法院收取訴訟費(fèi)是有具體的標(biāo)注的，剛才給你搜了一下，名字叫《人民法院訴訟費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》二、你說的情況屬于涉及財(cái)產(chǎn)類案件：這是根據(jù)訴訟標(biāo)的額收取訴訟費(fèi)的；三、具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下，希望對(duì)你有所幫助，是累進(jìn)算的。10000萬元以下的，50元10萬元以下的，標(biāo)的額×2.5％－200元20萬元以下的，標(biāo)的額×2.0％＋300元50萬元以下的，標(biāo)的額×1.5％＋1300元100萬元以下的，標(biāo)的額×1.0％＋3800元200萬元以下的，標(biāo)的額×0.9％＋4800元500萬元以下的，標(biāo)的額×0.8％＋6800元1000萬元以下的，標(biāo)的額×0.7％＋11800元2000萬元以下的，標(biāo)的額×0.6％＋21800元2000萬元以上的，標(biāo)的額×0.5％＋41800元

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• 問 ??房產(chǎn)證怎么過戶，過戶需要多少費(fèi)用？
  答

  若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國(guó)家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定（5）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積； 一般說來房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。（6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

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• 問 繼承房產(chǎn)過戶需要多少費(fèi)用，怎么降低費(fèi)用
  答

  繼承不要什么

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• 問 繼承房產(chǎn)再過戶費(fèi)用需要多少費(fèi)用
  答

  房產(chǎn)繼承過戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)：一、需要繼承權(quán)公證費(fèi)用；繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2％來收取，低不低于200元。二、需要房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用；根據(jù)滬價(jià)房（1996）第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額（萬元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰100以下（含100）5101以上至1000部分2．5＊1001以上至2000部分1．52001以上至5000部分0．8＊5001以上至8000，部分0．4＊8001以上至10000，部分0．2＊10000，以上部分0．1。三、需要房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。由房屋評(píng)估價(jià)0．05％的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的印花稅組成。需要契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1．5％。

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