繼承房產(chǎn)過戶需要多少費用，怎么降低費用

已有10個回答

• 134****9581

  繼承不要什么

  查看全文↓ 2014-04-29 09:14:21
• 138****0913

  主要降低評估價

  查看全文↓ 2014-04-21 21:30:49
• 133****5112

  繼承過戶比普通買賣交易都貴,想降低費用,就降低房屋評估價.

  查看全文↓ 2014-04-21 16:03:43
• 158****1431

  降低評估是必須的!

  查看全文↓ 2014-04-21 15:50:05
• 145****3123

  繼承房產(chǎn)約需房產(chǎn)價值2%的公證費，這是繼承所必需的，既不能省也不能降（能夠降低評估價算是好辦法）。其他的都是小費用，沒有幾個錢。

  查看全文↓ 2014-03-23 14:54:09
• 158****7072

  不需要任何費用，就是房產(chǎn)證換本的事情，50多塊就搞定

  查看全文↓ 2014-03-23 09:34:47
• 154****1772

  就是換個名字換個本子的錢,55快

  查看全文↓ 2014-03-23 09:17:12
• 156****1975

  就是換個名字換個本子的錢，55快

  查看全文↓ 2014-03-22 10:48:59
• 158****4185

  不需要任何費用,就是房產(chǎn)證換本的事情,50多塊就搞定

  查看全文↓ 2014-03-22 09:48:10
• 158****2614

  1、該房屋產(chǎn)權(quán)為你父母共同共有，你父親已經(jīng)去世，那么該房屋產(chǎn)權(quán)有一半的產(chǎn)權(quán)屬于遺產(chǎn)，如果，你父親去世前有遺囑的情況下，這一半房屋產(chǎn)權(quán)可以按遺囑繼承，如果沒有遺囑，只能按法定繼承程序辦理這一半房屋產(chǎn)權(quán)繼承，由第一順序繼承人繼承。
  2、你的爺爺、奶奶、母親和你的兄弟姐妹帶身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、土地證、你父親的死亡證明、被繼承人與繼承人的親屬關(guān)系證明共同到房屋所在地的公證處辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證，簽署意見，由公證處出具《房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證書》。
  如果你想一人繼承房屋產(chǎn)權(quán)的話，你的爺爺、奶奶、母親和你的兄弟姐妹都要放棄該房屋產(chǎn)權(quán)的繼承權(quán)，在父親房屋產(chǎn)權(quán)繼承權(quán)棄權(quán)書上簽字。
  3、你的母親在公證處將該房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該屬于你母親的另一半房屋產(chǎn)權(quán)贈與給你所有，辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同公證，由公證處出具《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同公證書》
  4、你執(zhí)《房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證書》《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同公證書》《房產(chǎn)證》《土地證》《身份證》《戶口簿》和你母親一同到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承和贈與過戶，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到你的名下即可。
  5、過戶費用；
  （1）公證費；按房屋價格2%交納
  （2）契稅：繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房價交納3%的契稅
  （3）土地增值稅；繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房價交納1%的土地增值稅
  （4）所得稅；繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房價交納1%的所得稅
  （5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費；按件每件80元交納
  （6）房屋交易手續(xù)費；繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房屋建筑面積每平方米6元交納
  （7）房屋評估費：按評估額交納0.5%的評估費

  查看全文↓ 2014-03-20 18:08:03

相關(guān)問題

• 問 繼承房產(chǎn)過戶需要多少費用?房產(chǎn)證過戶需要多少費用
  答

  一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：過戶所需費用：（1）公證費：按房價2%繳納，（2）評估費：按房價0.5%繳納。（3）契稅：按房價3%繳納（4）土地增值稅：按房價1%繳納。（5）所得稅：按房價1%繳納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：100.00元。二、按房屋買賣辦理過戶：過戶所需費用：（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）

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• 問 起訴房產(chǎn)繼承需要多少費用?房產(chǎn)繼承過戶法院起訴需要多少費用
  答

  一、這個法院收取訴訟費是有具體的標(biāo)注的，剛才給你搜了一下，名字叫《人民法院訴訟費收費標(biāo)準(zhǔn)》二、你說的情況屬于涉及財產(chǎn)類案件：這是根據(jù)訴訟標(biāo)的額收取訴訟費的；三、具體的收費標(biāo)準(zhǔn)如下，希望對你有所幫助，是累進算的。10000萬元以下的，50元10萬元以下的，標(biāo)的額×2.5％－200元20萬元以下的，標(biāo)的額×2.0％＋300元50萬元以下的，標(biāo)的額×1.5％＋1300元100萬元以下的，標(biāo)的額×1.0％＋3800元200萬元以下的，標(biāo)的額×0.9％＋4800元500萬元以下的，標(biāo)的額×0.8％＋6800元1000萬元以下的，標(biāo)的額×0.7％＋11800元2000萬元以下的，標(biāo)的額×0.6％＋21800元2000萬元以上的，標(biāo)的額×0.5％＋41800元

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• 問 繼承房產(chǎn)過戶需要多少費用？
  答

  (1)公證費40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積。(2)繼承公證費80元/單放棄繼承公證80元/人。(3)房地產(chǎn)價值評估費用：根據(jù)房地產(chǎn)價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進計費率%100以下5，101以上至1000部分2.5，1001以上至2000部分1.5。

• 問 房屋繼承費用是多少? 繼承房產(chǎn)過戶需要多少費用
  答

  房產(chǎn)繼承的過戶手續(xù)是什么呢？過戶費用又是多少呢？下面就跟著小編一起來了解一下吧！直系親屬間的房屋過戶，主要有贈與、繼承與買賣3種形式。其中，繼承是僅限于出讓人已經(jīng)過世的情況下，而贈與和買賣這兩種形式則要求出讓人仍然健在?，F(xiàn)行政策并沒有禁止直系親屬間進行房屋買賣。贈與和買賣的區(qū)別在于，如果是形成買賣關(guān)系，則和普通商品房所交契稅相同。而直系親屬間的贈與，則應(yīng)繳納3%的契稅和2%的公證費。此外，如果贈與的房產(chǎn)再轉(zhuǎn)手進行買賣，需繳納的相關(guān)二手房交易稅費或?qū)⒏摺?/p> 全部3個回答>

• 問 繼承房產(chǎn)再過戶費用需要多少費用
  答

  房產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費：一、需要繼承權(quán)公證費用；繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2％來收取，低不低于200元。二、需要房地產(chǎn)價值評估費用；根據(jù)滬價房（1996）第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產(chǎn)價格總額（萬元）累進計費率‰100以下（含100）5101以上至1000部分2．5＊1001以上至2000部分1．52001以上至5000部分0．8＊5001以上至8000，部分0．4＊8001以上至10000，部分0．2＊10000，以上部分0．1。三、需要房地產(chǎn)繼承過戶稅費。由房屋評估價0．05％的合同印花稅、100元的登記費、5元的印花稅組成。需要契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1．5％。

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