離婚后房產(chǎn)過(guò)戶需要多少錢?夫妻離婚后房產(chǎn)過(guò)戶需要多少費(fèi)用

已有3個(gè)回答

• 141****9612

  離婚房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用主要包括以下幾類：
  （1）稅類：契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二；印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。關(guān)于契稅問(wèn)題，在離婚分割房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)可按《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》規(guī)定判定，即：根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。
  （2）費(fèi)用類：登記費(fèi)80.00元；交易手續(xù)費(fèi)百分之二；工本費(fèi)20.00元。在計(jì)算離婚房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用時(shí)，在地區(qū)上會(huì)有差別，因此，以上只是一個(gè)參考。因此，在計(jì)算時(shí)可以請(qǐng)求專業(yè)人士的幫助。必要時(shí)，可以請(qǐng)求律師幫忙。

  查看全文↓ 2019-11-01 03:52:55
• 146****9756

  離婚房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用主要包括以下幾類：
  （1）稅類：契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二；印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。關(guān)于契稅問(wèn)題，在離婚分割房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)可按《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》規(guī)定判定，即：根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。
  （2）費(fèi)用類：登記費(fèi)80.00元；交易手續(xù)費(fèi)百分之二；工本費(fèi)20.00元。在計(jì)算離婚房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用時(shí)，在地區(qū)上會(huì)有差別，因此，以上只是一個(gè)參考。因此

  查看全文↓ 2019-11-01 03:52:52
• 141****4107

  結(jié)婚除了可以用來(lái)買車，可以移民，還可以用來(lái)干什么呢？在上海，記者遇到了更為奇葩的中介。
  
  
  
  在上海市徐匯區(qū)一家房屋中介公司門口，銷售人員向記者推薦起了二手房源。記者稱，上海市有限購(gòu)政策，自己不具備購(gòu)房資質(zhì)，買不了房。銷售人員卻說(shuō)，這根本不算事兒。
  
  
  
  房屋中介公司 工作人員：就是你跟他結(jié)婚，房子交易過(guò)戶，然后再離（婚）嘛。
  
  
  
  根據(jù)上海市的限購(gòu)政策，外地人在上海買房，必須自購(gòu)房日前起連續(xù)5年在本市繳納社?；騻€(gè)稅，如果和上海戶籍居民結(jié)婚，且雙方名下在上海都沒(méi)有房產(chǎn)，**多可以家庭為單位購(gòu)買2套房。
  
  
  
  房屋中介公司 工作人員：肯定靠譜，不靠譜我也不給你介紹。
  
  
  
  中介說(shuō)的這個(gè)靠譜的人是誰(shuí)呢？原來(lái)此人就是他們公司的同事小王，現(xiàn)年30多歲，戶口在上海市松江區(qū)。小王說(shuō)他為了幫客戶買房，已經(jīng)結(jié)了四次婚，其中歲數(shù)**大的客戶已經(jīng)70多歲。
  
  
  
  
  
  
  
  就這樣頻繁地和不同的人辦理結(jié)婚、離婚手續(xù)，小王在民政局和房地產(chǎn)交易中心混成了熟臉。
  
  
  
  動(dòng)輒幾百上千萬(wàn)的房子，結(jié)婚之后產(chǎn)權(quán)也有小王的一份，萬(wàn)一小王不肯離婚，或者打起離婚官司，客戶豈不是要吃大虧？小王說(shuō)，這點(diǎn)不用擔(dān)心，結(jié)婚之前雙方都要簽訂合同，合同中寫(xiě)得很清楚，自己所占的房產(chǎn)份額非常少。
  
  
  
  辦完離婚手續(xù)，一拍兩散，小王凈身出戶，房子產(chǎn)權(quán)全部歸女方所有。這一結(jié)一離，小王能得到6萬(wàn)元到8萬(wàn)元不等的報(bào)酬。
  
  
  
  結(jié)婚本是一件神圣的事情，現(xiàn)在卻成了中介機(jī)構(gòu)鉆空子牟利的工具。通過(guò)“假結(jié)婚”過(guò)戶車子、房子，或者是移民的做法，其背后暗藏諸多風(fēng)險(xiǎn)，法律上不存在所謂“假結(jié)婚”和“假離婚”的說(shuō)法，一旦領(lǐng)了結(jié)婚證，一方達(dá)到目的，另一方卻又不同意離婚了，可能會(huì)陷入曠日持久的訴訟中。
  
  
  
  而法院審理離婚案件的時(shí)候，婚內(nèi)取得的財(cái)產(chǎn)，原則上是要進(jìn)行分割，如果對(duì)方提出來(lái)進(jìn)行分割，你沒(méi)有其他證據(jù)，法院判決有可能支持分割的訴求。所以，在這里提醒大家，切莫為了貪圖一時(shí)的小利給自己帶來(lái)不必要的大麻煩。
  
  
  
  中介買車

  查看全文↓ 2019-11-01 03:52:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要多少錢?夫妻離婚后房產(chǎn)過(guò)戶需要多少費(fèi)用
  答

  離婚房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用主要包括以下幾類：（1）稅類：契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二；印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。關(guān)于契稅問(wèn)題，在離婚分割房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)可按《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》規(guī)定判定，即：根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。（2）費(fèi)用類：登記費(fèi)80.00元；交易手續(xù)費(fèi)百分之二；工本費(fèi)20.00元。在計(jì)算離婚房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用時(shí)，在地區(qū)上會(huì)有差別，因此，以上只是一個(gè)參考。因此，在計(jì)算時(shí)可以請(qǐng)求專業(yè)人士的幫助。必要時(shí)，可以請(qǐng)求律師幫忙。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶交多少錢?夫妻離婚后房產(chǎn)過(guò)戶需要多少費(fèi)用
  答

  一、夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用有：（一）稅類：1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二；2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。（二）費(fèi)類：1、登記費(fèi)80.00元；2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二（按產(chǎn)價(jià)）；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 夫妻房產(chǎn)過(guò)戶需要多少費(fèi)用?夫妻離婚后房產(chǎn)過(guò)戶需要多少費(fèi)用
  答

  按房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理，以房屋評(píng)估費(fèi)·登記費(fèi)·印花稅，每一種稅費(fèi)的繳納數(shù)目是：房屋市場(chǎng)價(jià)值1％至3％的契稅（具體數(shù)目依房屋面積而定）。房屋建筑面積乘以6元單價(jià)；房屋評(píng)估價(jià)值0．5％的評(píng)估費(fèi)；80元的登記費(fèi)；房屋市場(chǎng)價(jià)值0．05％的印花稅。房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有達(dá)到五年就要辦理過(guò)戶手續(xù)，就可以按照贈(zèng)與手續(xù)辦理，到房產(chǎn)公證處辦理贈(zèng)與公證和夫妻關(guān)系證明，就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。贈(zèng)與的房屋也視為房產(chǎn)交易的一種，所以也有稅費(fèi)，繳納契稅的額度與正常房產(chǎn)買賣是一樣的比例，再加上公證費(fèi)用，就是本次過(guò)戶的費(fèi)用。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??離異夫妻房產(chǎn)如何過(guò)戶？夫妻離婚后房產(chǎn)過(guò)戶需要多少費(fèi)用？
  答

  夫妻之間過(guò)戶，只需要工本費(fèi)，不需要繳稅的，通常100元左右。需要離異夫妻倆一起，持有身份證，戶口本，離··婚證書(shū)，經(jīng)過(guò)公證的離異協(xié)議（上面注明住房分割細(xì)則，歸誰(shuí)）房產(chǎn)證書(shū)，契稅證，以及土地證書(shū)，雙方一起到房管，申請(qǐng)辦理離異住房析產(chǎn)過(guò)戶給一方，只要證件齊全，只有幾百元手續(xù)費(fèi)用，沒(méi)有任何稅費(fèi)繳納。前提，住房貸款還清，無(wú)抵押。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 離婚后房產(chǎn)如何過(guò)戶？離婚后房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用要多少？
  答

  　離婚房產(chǎn)過(guò)戶只收取變更登記的手續(xù)費(fèi)，不額外收費(fèi)。1、離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移，由雙方共同申請(qǐng)登記，提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚提交：離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚提交：生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件，判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。2、辦理離婚產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)1)到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元)，如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證;2)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出);3)到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(約10個(gè)工作日);4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個(gè)工作日)并繳交50元登記費(fèi);5)取證(交證照印花稅5元)。