??限價(jià)房可以申請(qǐng)貸款嗎？限價(jià)房能不能做抵押貸款？

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• 134****3182

  可以做抵押貸款
  房屋抵押貸款申請(qǐng)條件：1. 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間 2. 具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）； 3. 具有良好的信用記錄和還款意愿； 4. 具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力； 5. 有明確的貸款用途 6. 能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押； 7. 在工行開立個(gè)人結(jié)算賬戶； 8. 銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-11-01 09:34:24
• 131****1471

  　　1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
  　　2、不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；
  　　3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況；
  　　4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；
  　　5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
  　　6、原則上不接受閑置超過6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物。

  查看全文↓ 2019-11-01 09:34:16
• 131****6342

  可以抵押，但限價(jià)房要5年后才可以辦理抵押業(yè)務(wù)。
  北京市限價(jià)房管理辦法規(guī)定：已購限價(jià)房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿5年的不得轉(zhuǎn)讓，確需轉(zhuǎn)讓的由政府回購，取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年，轉(zhuǎn)讓所購住房的，按照屆時(shí)同地段普通商品房和限價(jià)房差價(jià)的一定比例繳納土地收益等價(jià)款。

  查看全文↓ 2019-11-01 09:34:05
• 138****4453

  兩限房是辦理不了抵押貸款的。
  房產(chǎn)抵押貸款的條件：
  1、年齡為18-65周歲的自然人；
  2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
  3、沒有違法行為；
  4、征信良好，不良信用記錄；
  5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；
  6、開立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；
  7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；
  8、房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；
  9、房齡與貸款申請(qǐng)年限相加不能超過40年；
  10、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
  11、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-11-01 09:34:01
• 153****8464

  　　限價(jià)房能用公積金貸款，一般可以貸9成，并且可以獲得擔(dān)保費(fèi)補(bǔ)貼。
  　　以天津市為例：
  　　購買限價(jià)商品住房可以使用住房公積金或商業(yè)貸款，手續(xù)與購買普通商品房貸款一樣。為減輕限價(jià)房購買家庭的負(fù)擔(dān)，本市目前對(duì)購買限價(jià)房使用住房公積金貸款的，政府有關(guān)部門對(duì)其貸款擔(dān)保費(fèi)給予50%的補(bǔ)貼;通過中德住房儲(chǔ)蓄銀行進(jìn)行個(gè)人限價(jià)商品住房貸款的，政府還給予為期5年0.5%的貸款利息貼息和貸款利息5%的補(bǔ)貼。
  　　限價(jià)商品住房申請(qǐng)人家庭成員按申請(qǐng)人、申請(qǐng)人配偶及未成年子女或成年未婚子女確定。與申請(qǐng)人長期共同居住的近親屬，可作為申請(qǐng)人家庭成員。因就業(yè)在本市單位落戶的城鎮(zhèn)戶籍集體戶口可以申請(qǐng)且無年限限制。申請(qǐng)人到戶籍所在地的區(qū)房管局提出申請(qǐng)。
  　　持有《天津市限價(jià)商品住房購買資格證明》的人員，可以購買市集中建設(shè)的限價(jià)商品住房，沒有區(qū)屬限制。區(qū)組織建設(shè)的限價(jià)商品房，只面向本區(qū)符合條件人員銷售。
  　　與取得《天津市限價(jià)商品住房購買資格證明》的申請(qǐng)人共同購買限價(jià)商品住房的，共有人須為申請(qǐng)人的配偶、父母或子女。共有人可以作為貸款人購買限價(jià)商品住房。限價(jià)商品住房購買人在交納契稅滿5年后方可上市轉(zhuǎn)讓。

  查看全文↓ 2019-11-01 09:33:57

相關(guān)問題

• 問 ??限價(jià)房可以申請(qǐng)貸款嗎？限價(jià)房能做抵押貸款嗎？
  答

  限價(jià)房能用公積金貸款，一般可以貸9成，并且可以獲得擔(dān)保費(fèi)補(bǔ)貼。　　以天津市為例：　　購買限價(jià)商品住房可以使用住房公積金或商業(yè)貸款，手續(xù)與購買普通商品房貸款一樣。為減輕限價(jià)房購買家庭的負(fù)擔(dān)，本市目前對(duì)購買限價(jià)房使用住房公積金貸款的，政府有關(guān)部門對(duì)其貸款擔(dān)保費(fèi)給予50%的補(bǔ)貼;通過中德住房儲(chǔ)蓄銀行進(jìn)行個(gè)人限價(jià)商品住房貸款的，政府還給予為期5年0.5%的貸款利息貼息和貸款利息5%的補(bǔ)貼?！　∠迌r(jià)商品住房申請(qǐng)人家庭成員按申請(qǐng)人、申請(qǐng)人配偶及未成年子女或成年未婚子女確定。與申請(qǐng)人長期共同居住的近親屬，可作為申請(qǐng)人家庭成員。因就業(yè)在本市單位落戶的城鎮(zhèn)戶籍集體戶口可以申請(qǐng)且無年限限制。申請(qǐng)人到戶籍所在地的區(qū)房管局提出申請(qǐng)?！　〕钟小短旖蚴邢迌r(jià)商品住房購買資格證明》的人員，可以購買市集中建設(shè)的限價(jià)商品住房，沒有區(qū)屬限制。區(qū)組織建設(shè)的限價(jià)商品房，只面向本區(qū)符合條件人員銷售?！　∨c取得《天津市限價(jià)商品住房購買資格證明》的申請(qǐng)人共同購買限價(jià)商品住房的，共有人須為申請(qǐng)人的配偶、父母或子女。共有人可以作為貸款人購買限價(jià)商品住房。限價(jià)商品住房購買人在交納契稅滿5年后方可上市轉(zhuǎn)讓。

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• 問 天津限價(jià)房能做抵押貸款嗎？
  答

  可以做，沒問題，很多人都有過類似的經(jīng)歷，那就是遇到急需用錢的時(shí)候。其實(shí)無論是創(chuàng)業(yè)還是生活中一時(shí)周轉(zhuǎn)不開的事情，都有可能用到比較大的資金，但是手頭又沒有可以流動(dòng)使用的。這就需要上海貸款公司的幫助了，因?yàn)閷I(yè)的貸款公司可以幫助客戶解決各種臨時(shí)的金融問題，而在目前從銀行或者其他機(jī)構(gòu)不好貸款的情形下，通過專業(yè)的貸款公司是非常理性的選擇。因?yàn)槠涑绦蚝戏ㄕ?guī)，而且操作非常規(guī)范，適合普通人急用錢的時(shí)候合作。房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款 是指借款人以自有產(chǎn)權(quán)房屋為抵押，由銀行向借款人發(fā)放用于購置房產(chǎn)、汽車、裝修等消費(fèi)的貸款。申請(qǐng)貸款的借款人應(yīng)具備的條件1.年滿18-70周歲，具有完全民事行為能力2.農(nóng)業(yè)戶口（本地和外地）可受理3.住宅類房屋可貸6成30年，底商房齡10年以內(nèi)可貸6成20年4.房屋面積40平米以上(40平米以下本公司均可辦理）5.區(qū)域：天津市內(nèi)六區(qū)以及四郊五縣包括）、漢沽、大港 東麗、津南、西青、北辰、武清、寶坻、靜海、寧河、薊縣）（要求產(chǎn)權(quán)清晰，土地性質(zhì)為國有土地）6.房齡+貸款期限≤40年，貸款期限**長為30年借款人的年齡+貸款期限**多不能超過70年可以辦理天津房屋抵押貸款、已貸款房再貸款、短期拆借當(dāng)天放款.房屋買賣.按揭貸款公積金貸款,我單位已于天津各大銀行合作簽約不成功不收任何費(fèi)用。有什么不明白的可以給我來電天津金誠順通有限公司長期致力于貸款業(yè)務(wù)對(duì)于貸款方案的設(shè)計(jì)、還款方式的對(duì)比分析、貸款申請(qǐng)以及與貸款相關(guān)手續(xù)的辦理非常熟練，并且通過與各大銀行長期合作，并建立了牢固親密的合作關(guān)系，雙方通過不斷的業(yè)務(wù)往來，形成了良好的信譽(yù)基礎(chǔ)。對(duì)于各類業(yè)務(wù)的辦里非常方便。對(duì)您所需的材料業(yè)務(wù)流程及注意事項(xiàng)都非常熟悉。、咨詢電話：187 2238 5145

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• 問 ??有低保能辦限價(jià)房嗎？申請(qǐng)廉租房還能不能申請(qǐng)限價(jià)房？
  答

  一、廉租房和公租房的區(qū)別？廉租房和公租房對(duì)申請(qǐng)家庭的收入標(biāo)準(zhǔn)限定不同，但兩者都是面向低收入、住房困難家庭的保障性住房。1.定義不同廉租房，是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供

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• 問 兩限房抵押貸款可以嗎? 限價(jià)房能做抵押貸款嗎
  答

  如果你買的兩套限房沒貸過款，或貸過款已還清，可以做抵押，房屋貸款 你可以去當(dāng)?shù)氐你y行申請(qǐng)貸款，貸款銀行委托房屋評(píng)估中心給你房屋做評(píng)估，看你房屋值多少錢，當(dāng)然，不管新房還是舊房，都分等級(jí)。你貸款數(shù)額超過你現(xiàn)在買的兩套房屋的評(píng)估價(jià)，你貸不了全額貸款，如果沒有超過你買的兩套房屋評(píng)估價(jià)，可以做全額貸款。

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• 問 ??限價(jià)房能退嗎?限價(jià)房交了**，貸款沒批下來能不能退款?
  答

  限價(jià)房交了**，貸款沒批下來，可以進(jìn)行退款，辦理退房的幾種情況：　　按照《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，只有四種情況可以退房：　　一是套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致；　　二是開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)；　　三是面積誤差絕對(duì)值超過3%，四是商品房確屬主體結(jié)構(gòu)不合格?！　∮喗穑ǘń鸹蛘J(rèn)購金）階段如何退房　　當(dāng)購房者已交訂金（定金或認(rèn)購金），但還沒有簽訂正式《商品房預(yù)售合同》的情況下：如果購房者已向賣方支付了訂金（定金或認(rèn)購金），但沒有說明所交款項(xiàng)的性質(zhì)，也沒有任何約定，這種情況購房者都可直接向賣方或其代理人要回所交款項(xiàng)?！　∪绻u方所售項(xiàng)目有《預(yù)/銷售許可證》或產(chǎn)權(quán)證，購房者與賣方有約定，所交款項(xiàng)為定金，且如果買賣雙方就《商品房買賣合同》達(dá)不成一致意見，**終沒有簽訂合同，所交款項(xiàng)予以沒收，定金一律不退。姜濤與劉桂林（劉桂林博客，劉桂林新聞，劉桂林說吧）律師認(rèn)為，這種約定有違公平公正的原則，應(yīng)屬強(qiáng)迫交易的行為，這種情況如賣方拒不退還定金，購房者可直接向法院起訴，但《商品房銷售管理辦法》第二十二條對(duì)這種約定似乎是認(rèn)同的。　　已做預(yù)售登記階段如何退房　　買賣雙方已到房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)做了預(yù)售登記，但房屋還未交付使用，這個(gè)階段如果一方想退房首先要與對(duì)方協(xié)商，看能否達(dá)成一致意見，如果雙方達(dá)成了一致意見，要以書面形式表示出來，簽訂正式退房協(xié)議。協(xié)議的內(nèi)容主要應(yīng)包括雙方同意解除原房屋買賣合同、違約責(zé)任由誰來承擔(dān)、如何退款、如何履行等問題?！　∪绻I賣雙方中一方違約，且達(dá)不成一致意見，那么主張解除合同的一方，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。如果雙方協(xié)商達(dá)不成退房協(xié)議，可直接向法院或仲裁機(jī)構(gòu)起訴或申請(qǐng)仲裁。此外，雙方還應(yīng)到房地產(chǎn)登記主管機(jī)關(guān)辦理注銷預(yù)售登記手續(xù)?！　∽⒁馐马?xiàng)　　如果開發(fā)商不同意，購房者可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴；如果不具備上述條件，但是房屋確實(shí)出現(xiàn)了質(zhì)量問題，購房者有權(quán)要求開發(fā)商進(jìn)行維修，因此造成損失的應(yīng)由開發(fā)商賠償。

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