??天津大港劍橋港灣房子入住需要注意什么？誰(shuí)知道呢？

已有3個(gè)回答

• 142****3269

  不錯(cuò)，從房型的角度講，是很不錯(cuò)的，這一點(diǎn)上，我特意奔走了他附近的幾個(gè)也正在建設(shè)的小區(qū)，無(wú)論是建筑，風(fēng)格，設(shè)計(jì)都不能和他媲美，但是話說(shuō)回來(lái)，泰達(dá)港灣的價(jià)格在大港區(qū)也是比較貴的。尤其比周?chē)渌麕讉€(gè)正在建設(shè)的小區(qū)要貴很多。舉個(gè)例子，現(xiàn)在泰達(dá)的房子均價(jià)也在5000左右了。好的甚至達(dá)到5800.5000一下的房子基本沒(méi)有了（**西邊的2座高層賣(mài)的**便宜，但現(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)剩下幾套了）。現(xiàn)在泰達(dá)還有4、5棟房子沒(méi)有開(kāi)盤(pán)，剩下的基本已經(jīng)賣(mài)的火熱。老實(shí)說(shuō)，我覺(jué)得他們定價(jià)很貴，物業(yè)費(fèi)也很貴。但是他們的房型——是真好。建筑也是真材實(shí)料（相對(duì)比而言）。所以說(shuō)有利就有弊，你還是自己取舍吧。我給你個(gè)小建議，如果你還年輕（20多歲）且經(jīng)濟(jì)能力有限，**好還是看看福匯華庭，福港園，福津園等吧。如果你歲數(shù)不是很小了或者經(jīng)濟(jì)實(shí)力有保證，想住進(jìn)未來(lái)的花園洋房式的小區(qū)，多花個(gè)10萬(wàn)8萬(wàn)不在乎，你就選泰達(dá)的房子吧。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 10:18:27
• 131****2984

  （1）開(kāi)發(fā)商不能提供合同中規(guī)定的《房屋驗(yàn)收合格證明》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》等文件時(shí)，應(yīng)依據(jù)合同拒絕接收。一旦稀里糊涂入住，依法即視為買(mǎi)房人認(rèn)可房屋質(zhì)量合格。
  
  （2）認(rèn)真驗(yàn)收新房。在入住驗(yàn)收前盡可能多地了解房屋可能會(huì)存在的問(wèn)題。一般的驗(yàn)收項(xiàng)目如下：一是門(mén)窗。二是給排水系統(tǒng)。三是看墻體墻面有無(wú)裂紋裂縫。四是看電氣系列。五是看公共設(shè)施及其他。如垃圾桶、扶梯、電梯、電話及多媒體線路等。
  
  （3）對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，要立即指出。如果是一般性問(wèn)題，通過(guò)簡(jiǎn)單維修、更換即可糾正的，應(yīng)堅(jiān)持要求其維修、更換，然后才能交接入住。如果是根本性問(wèn)題如改變結(jié)構(gòu)，或經(jīng)維修、更換仍無(wú)法解決，則可拒絕接收，并有權(quán)退房和要求雙倍賠償。（4）新房入住交接，要嚴(yán)格按照交接的詳細(xì)程序進(jìn)行，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，一定要書(shū)面記錄，一式兩份，并讓賣(mài)方在場(chǎng)人員當(dāng)場(chǎng)簽字或蓋章。如果雙方達(dá)成維修或更換協(xié)議，也應(yīng)采取書(shū)面形式，以備雙方遵守。如果決定拒絕接收，且雙方達(dá)成和解或賠償協(xié)議，更應(yīng)采取書(shū)面形式。需要提醒買(mǎi)房者注意的是，如果拒絕接收，應(yīng)事先用書(shū)面通知向賣(mài)方說(shuō)明拒絕接收的理由。

  查看全文↓ 2019-11-01 10:18:23
• 146****0943

  建議你去辦理吧，這樣房子就是你的了，不著急住也沒(méi)關(guān)系。放在開(kāi)放商那邊不一定會(huì)出什么亂呢。

  查看全文↓ 2019-11-01 10:18:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??天津翡翠半島房子入住需要注意什么？誰(shuí)知道呢？
  答

  當(dāng)決定購(gòu)買(mǎi)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)及合同時(shí)，對(duì)認(rèn)購(gòu)書(shū)及合同的條款要仔細(xì)審查發(fā)現(xiàn)合同中可能存在的“陷阱”，及時(shí)與開(kāi)發(fā)商或賣(mài)房者溝通，對(duì)“陷阱”條款做出 修改。但是要發(fā)現(xiàn)合同中的“陷阱”需要具備一定的法律及專(zhuān)業(yè)知識(shí)，所以為保險(xiǎn)起見(jiàn)，**好請(qǐng)律師或其他專(zhuān)業(yè)人員在簽訂購(gòu)房合同過(guò)程中全程把關(guān)，現(xiàn)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??大港劍橋港灣房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  1． 商品房銷(xiāo)售專(zhuān)用發(fā)票 2． 契稅完稅證 3． 商品房買(mǎi)賣(mài)合同 4． 產(chǎn)權(quán)證 5． 公共維修基金收據(jù) 6． 申請(qǐng)人及隨行人員(16周歲以上)居民身份證 7． 結(jié)婚證 8． 出生醫(yī)學(xué)證明、準(zhǔn)生證 9． 暫住證或《暫住人口登記表》 10． 《生物物證檢驗(yàn)鑒定書(shū)》（二胎提供）

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??現(xiàn)在劍橋港灣的房子怎么樣？誰(shuí)知道呢？
  答

  99平米，2層，3室2廳2陽(yáng)臺(tái)。若有興趣和給我留言。二期都是高層，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，高層以后的費(fèi)用多，電梯后期的維護(hù)費(fèi)分?jǐn)偢摺６鄬咏?jīng)濟(jì)劃算。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??想問(wèn)問(wèn)劍橋港灣房子的價(jià)格是多少呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  龍口房?jī)r(jià)應(yīng)在2000元左右。主要理由有三：一是龍口交通不便。即無(wú)機(jī)場(chǎng)、無(wú)鐵路且海運(yùn)至大連客船也沒(méi)有。而龍口外銷(xiāo)房產(chǎn)主要靠東北。二是近幾年龍口房地產(chǎn)發(fā)展過(guò)快，年開(kāi)發(fā)量過(guò)大，以至造成房屋大量積壓。前幾天到龍口，從外觀看，龍口房屋在建、積壓量至少超100萬(wàn)平米。三是本地拉動(dòng)不大。龍口總?cè)丝冢ㄈ趶剑┰?0幾萬(wàn)，如此之大的房屋開(kāi)量已超出購(gòu)買(mǎi)能力，而外來(lái)購(gòu)房者將首選煙臺(tái)機(jī)場(chǎng)及船運(yùn)較便利的地點(diǎn)。所以，龍口房?jī)r(jià)不易過(guò)高，否則，將不利于本地房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??天津市劍橋港灣房產(chǎn)證是在哪里辦理？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開(kāi)發(fā)商取得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算時(shí)間的。2、按建筑用類(lèi)型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。這個(gè)要具體看該項(xiàng)目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了，在國(guó)有土地使用證上是有具體的時(shí)間顯示的。3、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動(dòng)續(xù)期。

  全部5個(gè)回答>