??北部灣二手房可以辦理貸款買房嗎？應該怎么辦理呢？

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• 154****6150

  一、是否為大產權房很容易判斷：
  1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
  2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
  3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
  4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
  5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
  二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產權”，又叫“小產權”。
  三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 10:56:47
• 145****3259

  在房屋產權明確、貸款人征信、收入符合要求的情況下，可以辦理正常的二手房貸款。
  第一，賣方準備好身份證、戶口本、結婚證、房產證原件及復印件，買方準備好夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證及收入證明；
  第二，找到房地產評估公司出具預評報告；
  第三；買方將**轉給賣方，保留好轉賬憑條；
  第四，雙方來到銀行貸款部申請二手房貸款；
  第五，審批通過之后，雙方完成過戶手續(xù)；
  第六，新證產權人也就是買方將此房抵押給銀行；
  第七，銀行放款給賣方，買方于次月還款給銀行。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 10:56:43
• 156****3504

  按揭和一手房是一樣的 個人全國首套的話30% 二套房60% 第三套就貸款不了了呢 貸款年限的話**少是5年 要看貸款人的年齡喔
  外地人貸款比較麻煩一些 需要的材料有 戶口本 身份證 收入證明 納稅證明 當?shù)厣绫?四個月銀行流水賬單

  查看全文↓ 2019-11-01 10:56:40

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• 問 ??美麗灣二手房可以辦理貸款買房嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。

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• 問 ??光明北部灣二手房戶型面積是多少？誰能說一下呢？
  答

  戶型也是靈活多變的，方正大氣，沒有什么浪費的地方，但是廚房離餐廳稍稍有點遠了

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• 問 光明北部灣
  答

  嗯，這個項目我不做，謝謝

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• 問 ??合肥光明北部灣二手房子產權40年能辦理落戶嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  　　房產共有入戶須協(xié)商　　二人以上共有房，須經共有人協(xié)商一致，出具協(xié)議書，申報其中一人及其符合上述規(guī)定條件的親屬在我市落戶。購買二手房時，新房主須在原住房戶內戶口遷出后，方可辦理房地產權證；公安機關憑房地產權證等相關證明，辦理新房主購房遷移戶口手續(xù)。

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• 問 ??我**近想買套房子灣美花園二手房可以辦理貸款買房嗎？貸款怎么辦理呢？
  答

  貸款條件1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、具有購買住房的合同或協(xié)議；4、能夠支付不低于購房全部價款后防務評估價50%的首期付款；5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人；

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