??天津二手房購房要簽購房合同嗎？誰能說說呢？

已有5個(gè)回答

• 144****4242

  一，天津市二手房買賣需要網(wǎng)簽。
  二，網(wǎng)簽流程.
  1步:二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。
  2步:填寫完后由買賣雙方自行設(shè)置合同密碼,操作人員進(jìn)行提交。
  3步:合同提交完畢后,操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。
  4步:合同提交后,可自行從網(wǎng)上打印<<轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表>>相關(guān)當(dāng)事二手房網(wǎng)簽示意
  5步：人進(jìn)行簽字蓋章后,當(dāng)事人持申請(qǐng)表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)
  6步：屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 15:42:00
• 147****6139

  肯定會(huì)有購房協(xié)議或購房合同的。
  
  在房管局過戶時(shí)，他會(huì)提供固定格式的購房協(xié)議或購房合同，不過這個(gè)很簡(jiǎn)單的。
  
  如果沒有什么特殊要求，一次性購房的不簽也沒有什么太大問題。不過一般都會(huì)另簽一個(gè)合同約定騰房時(shí)間、房屋水煤暖電等配套費(fèi)用等。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 15:41:55
• 158****8403

  在簽訂購房合同之前，非常重要的一點(diǎn)，在你定下這個(gè)房子，并且交了一定數(shù)額的定金之后，開發(fā)商會(huì)跟你簽訂一個(gè)定房書之類的東西，這時(shí)你要要求開發(fā)商給你提供一個(gè)商品房買賣合同和補(bǔ)充協(xié)議的范本，拿到之后，有比較充分的時(shí)間對(duì)相關(guān)的條款進(jìn)行研究，確定與發(fā)展商在簽合同過程中的一些重點(diǎn)方面，做好簽定合同的一些準(zhǔn)備工作。
  第二，在簽定合同之前，要再次審定房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)證件，象項(xiàng)目的土地使用證、銷售許可證之類的，簽定合同時(shí)，要再次對(duì)這些證件進(jìn)行審核，這些證件主要包括土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證、建設(shè)開工許可證，

  查看全文↓ 2019-11-01 15:41:50
• 135****5413

  一、買賣雙方無貸款： 買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將**款支付給賣方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，**后在交房時(shí)，下家將尾款結(jié)清給賣方。
  二、賣方有貸款未還清： 買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。
  20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時(shí)，買房將尾款結(jié)清給賣方。

  查看全文↓ 2019-11-01 15:41:43
• 153****0544

  買房是生活當(dāng)中一件非常重要的事情，除了直接從新樓盤那里買新房子之外，很多人愿意選擇在自己信得過的人的手中購買二手房屋。
  當(dāng)然不管再信得過，在法律上也要簽訂二手房的買賣合同。合同當(dāng)中寫的條款就明確規(guī)定了雙方的責(zé)任與義務(wù)，以及違約之后應(yīng)當(dāng)怎樣處理，所以二手房的買賣合同是非常重要的。

  查看全文↓ 2019-11-01 15:41:38

相關(guān)問題

• 問 ??簽訂二手房購房合同要什么證件？誰能說說呢？
  答

  簽二手房買賣合同需要帶的證件：1、買方要帶的東西有：房屋產(chǎn)權(quán)證明，以及身份證、戶口本、婚姻證明。2、賣方要拿的東西有：身份證、戶口本、婚姻證明，購房合同或購房時(shí)間證明、房屋產(chǎn)權(quán)證。3、如果說房屋處于出租狀態(tài)，那還需要承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面材料。4、如果說是委托代理人辦理的，受托的人除了上述的證件外，還必須帶上公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復(fù)印件(加蓋公證處“該復(fù)印件與原件相符”的印章)等資料。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??二手房購房合同在哪簽?zāi)兀?/a>
  答

  如果你當(dāng)時(shí)買房有通過中介就直接讓中介公司提供合同。一般房管局也有合同，不過我不怎么喜歡用房管局的合同?；蛘吣阋部梢匀ゾW(wǎng)上看看，百度下，有很多購房合同的。你可以隨便挑選一份合適自己的。至于公正到是沒那個(gè)必要，因?yàn)楣C費(fèi)可不便宜。一般簽訂了購房合同對(duì)雙方都是具有法律效力的。不會(huì)隨便違約。

  ??二手房購房合同怎么簽？

  答

  購房合同什么時(shí)候簽？一、購房合同簽訂的時(shí)間沒有具體時(shí)間限制，可以由買房裝修者自行決定。簽訂之前首先要看房，了解房屋質(zhì)量、戶型、小區(qū)物業(yè)、綠化、配套設(shè)施等等，符合自己心意的，就可以跟售樓處提出簽訂合同，簽訂時(shí)間沒有具體規(guī)定，消費(fèi)者可以隨時(shí)簽訂，合同簽訂以后需要繳納30％及以上的**款，一般是要一起完成。二、如果沒有現(xiàn)房，就要了解樓盤位置、開發(fā)商信息、沙盤實(shí)景模擬等，然后簽訂預(yù)售合同，預(yù)售合同跟買賣合同的一大區(qū)別是，當(dāng)房屋硬裝施工完成后才能交付使用，買方付清全部房價(jià)款后，可直接辦理過戶手續(xù)，但是預(yù)售房存在的風(fēng)險(xiǎn)也比較大，所以一定要仔細(xì)了解各項(xiàng)條款。購房合同什么時(shí)候簽？購房合同丟了怎么辦？購房合同丟了怎么辦？一、購房合同沒有做預(yù)售登記前。如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約二百元左右。二、在購房合同做完預(yù)售登記，但沒開始辦理銀行按揭前。如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。三、在購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后。如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊馁彿亢贤呀?jīng)注銷了。換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購房者需要支付的費(fèi)用和第二種情況基本相同。專業(yè)人士提醒，在整個(gè)購房過程中，合同經(jīng)常需要交接，而合同的丟失也并不都是發(fā)生在購房者身上，有些時(shí)候開發(fā)商、律師、銀行由于過失也會(huì)出現(xiàn)丟失合同的情況。所以在交接合同時(shí)一定要求對(duì)方出具書面的憑證，以證明自己已經(jīng)將合同交給對(duì)方。否則一旦發(fā)現(xiàn)丟失，大家互相推卸責(zé)任，后面吃虧的還是購房者。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房如何簽購房合同
  答

  、房款的金額是否寫清楚？2、付款方式該如何？是一次性付款還是分幾次？每次付款是什么時(shí)間？病看好付款情況是否與購房者自己的資金流轉(zhuǎn)是否有沖突，避免向售房者承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。3、購房者如需按揭貸款，在合同中是否已經(jīng)注明？這里需要提醒購房者，要先了解貸款銀行的操作程序及規(guī)定，一定不要使自己的貸款額度超過貸款銀行的規(guī)定額度，造成貸款審核不能通過，目前武漢大多數(shù)銀行可以貸款七成。4、買賣雙方何時(shí)交房？交房時(shí)還有哪些物品？家具、電器等設(shè)備隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)交購房者，也需要在合同的附件中列出明細(xì)清單。5、交房前與交房后的物業(yè)管理費(fèi)、水電、燃?xì)?、通信等費(fèi)用由誰來承擔(dān)？一般是交房前由售房者承擔(dān)，交房后由購房者承擔(dān)。6、房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任何時(shí)轉(zhuǎn)移給購房者？按照規(guī)定：房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，自房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起由轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)移給受讓人（即購房者）；但轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人約定自房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有之日（交房之日）起轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的，從其約定。大多數(shù)的購房者會(huì)選擇使用在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。7、違約責(zé)任是否約定？違約金的數(shù)額是否約定清楚？8、房地產(chǎn)買賣合同何時(shí)生效？

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??天津?qū)巿@二手房怎么交易呢？誰能說說呢？
  答

  1、業(yè)務(wù)介紹 買賣雙方基本達(dá)成買賣意向后，需要簽署房產(chǎn)交易的相關(guān)法律文書，由于缺乏相應(yīng)的房產(chǎn)交易簽約經(jīng)驗(yàn)，房銀通依托我們豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、全面的法律知識(shí)和專業(yè)的人員，為買賣雙方提供標(biāo)準(zhǔn)的法律合同文本及專業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)簽約指導(dǎo)服務(wù) 2、常用合同/文件 《北京市房屋買賣合同》 《配偶同意出售證明》 《定金收付書》 《授權(quán)委托書》 《婚姻證明》 《收入證明》 3、簽約所需資料 買方：身份證原件 賣方：身份證原件、房產(chǎn)證原件、原始購房合同，如產(chǎn)權(quán)人已婚且配偶不能到場(chǎng)需要提前準(zhǔn)備配偶同意出售證明及授權(quán)委托書

  全部3個(gè)回答>