??徐州財富灣二手房有房產證嗎？應該怎么查詢呢？

已有3個回答

• 133****0527

  只要房東去當地派出所開出死亡證明，再去房管局辦理一下產權過戶就可以自由交易了。如果閑麻煩的話可以憑死亡證明去公證處辦一張公證就可以了
  

  查看全文↓ 2019-11-01 16:08:46
• 141****5314

  市證的房沒土地證，有兩種情況，一種是集體土地，也就是去年煙臺把歷史遺留的問題房產證區(qū)證換成市證的，要辦土地證也可以，得交土地出讓金，才能辦土地證。另一種是出讓的土地，那么就是開發(fā)商還沒著手提交材料辦理就是了，費用很低。其實土地證對老百姓來講不單單是將來的拆遷補償問題，還有轉手更名過戶問題，所以有土地證是有必要的，建議你把樓號記住，在膠東在線的網上民生里咨詢房管局和土地局。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 16:08:43
• 134****7948

  尚未辦下來房產證的二手房交易、需要注意**重要的事情是等取得房產證后再交易，按照法律規(guī)定沒有房產證的房子是不可以買賣交易的！
  　　沒有取得房產證的房屋法律規(guī)定不準上市，若是買賣的話單靠簽訂買賣合同不能保證購房者權益，風險很大；對法律明確規(guī)定不準上市的房產，建議放棄交易！
  
  　　參看：中華人民共和國城市房地產管理法
  　　第三十八條明文規(guī)定：　下列房地產，不得轉讓：
  　　（六）未依法登記領取權屬證書的；

  查看全文↓ 2019-11-01 16:08:40

相關問題

• 問 ??二手房沒有房產證能過戶嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  二手房交易有其相應的過程，并不能一蹴而就。而且，在二手房買賣過程中，還會遇到一些困難和障礙，比如過戶問題。因此，本文主要為大家介紹兩個問題，即一、二手房交易過戶的流程是什么？二手房交易中，應遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再根據手續(xù)辦理過戶。具體來說，有以下幾個步驟：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

  全部5個回答>
• 問 ??九章別墅二手房有房產證嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  二手房過戶，是要交稅費的。今年的新政策是減免部分稅費，鼓勵市場交易。具體稅費如下： 買方應交稅費應交稅費： 1 契稅 計稅價格×3% （個人購買第一套住房，面積小于144平米，非商業(yè)產權，別墅減免50%，即按計稅價格的1.5%征收） 2 維修基金 99年以后修建的房屋 磚混結構 22.5元/平米 框架 電梯 27.5元/平米，原則上維修基金按誰享受誰支付的原則交納，即買方繳納。 3 產權轉移登記費（約200元）。 賣方應交稅費： 1 營業(yè)稅 計稅價格×5.55% 09年的營業(yè)稅**新征收辦法為 未滿兩年的按原購入價同現交易價的差額計稅，征收5.55% 即（現購買價-原購買價）*5.55%，如無差額，則不征收營業(yè)稅，滿2年以上的不征收營業(yè)稅。 2 個人所得稅 （個人出售家庭唯一自有住房，滿五年，可以免征個人所得稅）。 個人所得稅有兩種征收方式： 查驗征收方式：納稅人能夠提供房屋原值等費用發(fā)票 個人所得稅＝(計稅價格－原值－契稅－相關稅費－合理費用)×20% 核定征收方式：納稅人不能提供房屋原值等費用發(fā)票， 個人所得稅＝計稅價格×1% 國土證過戶 1 購買已辦理國土使用證的房屋，只需交納轉移登記費即可辦理新國土 2 購買未辦理國土使用證的房屋，按報稅價×（1%---1.5%）具體比例按房屋所在區(qū)域征收 可能詳細的稅費你看到有點迷糊，這個沒關系，有點可以肯定，你交一千多的稅費很正常，相對來說也是一個非常低的費用了。

  全部5個回答>
• 問 ??白金翰宮二手房房子有房產證嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。2、根據《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。

  全部3個回答>
• 問 ??曉燕灣二手房多久才能拿到房產證？應該怎么查詢呢？
  答

  具體的可以咨詢房管局沒有取得房產證的房子可以轉讓。但如果確定無法取得房產證的，房產轉讓不受法律保護。一般情況下，只有取得房產證的房屋才能確定房屋產權人，才具有轉讓的條件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法辦理房產證的，可以提前轉讓。不過，在轉讓時，要告知購買人未取得房產證的事實，并協(xié)助購買人辦理房產手續(xù)。同時，如果房屋已經在房產管理局備案，還需要辦理備案變更登記手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 ??煙臺天越灣二手房多久才能拿到房產證？應該怎么查詢呢？
  答

  要是商業(yè)貸款 一般要倆月左右 包括過戶辦貸款 如果是公積金貸款就需要3月月左右?。∫淮涡愿肚宸靠?那只需要等帶過戶日期

  全部3個回答>