??重慶鳳凰灣馭峰二手房好還是新房好？誰知道呢？

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• 134****6992

  你到手的二手 裝修都要拆了 這筆費用不小 除非你不講究 前任又很懂裝修 很愛惜房子 二手主要好在是現(xiàn)房 小區(qū)什么都看到 總價低 公攤小 選擇余地大 壞處是價格什么不是一目了然 買起來手續(xù)多 費事 好的次新房 價格有時候貴過新房 如果經(jīng)濟(jì)實力夠 想一步到位 買新房 不然 買二手吧 要買好房子 就只有多看多跑 多比較 固定幾個區(qū)域 不斷看 有新房放出來就去看 好房子基本賣的很快的
  

  查看全文↓ 2019-11-01 16:36:15
• 156****8674

  如果考慮二手房，產(chǎn)權(quán)證未滿五年的情況下，契稅.營業(yè)稅.中介服務(wù)費.個稅等等所有稅費加在一起大約為總房價11%左右；如產(chǎn)權(quán)證已滿五年，稅費還是比較少，大約為總房價7%左右（具體要看土地性質(zhì)） 如果選擇一手房，稅費為：大修=建筑面積80元平米 契稅=總房價3%（首套房有一定優(yōu)惠） 國土印花稅轉(zhuǎn)移登記費=200元以內(nèi)
  

  查看全文↓ 2019-11-01 16:36:11
• 136****5814

  1-新樓盤的規(guī)劃設(shè)計、景觀設(shè)計、建設(shè)材料和工藝等等相關(guān)的設(shè)計和理念，要比90年代要好很多，也就是新房品質(zhì)會更好一些；
  2-新房是沒人住過的，很多買新房的在意這一點；
  3-新房一般情況下，小區(qū)內(nèi)居民素質(zhì)比較統(tǒng)一；
  4-不足之處在于新房一般多為期房，等待入住的時間會更久，另價格也高于二手房；
  二手房特點：
  1-可以隨意選擇自己喜歡的區(qū)域和地段；
  2-買完手續(xù)辦理完畢能馬上入住，沒有裝修也能馬上裝修；
  3-所有情況一目了然，比如暖氣如何，物業(yè)服務(wù)如何等等生活相關(guān)的事宜；
  4-價格便宜一些。
  綜上所述，**終如何選擇還是按照個人的需求和意愿。
  如果買二手房，建議購買2005年以后建設(shè)的相對新一些的二手房。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 16:36:07
• 146****8759

  而二手房還有一個新房無法比擬的優(yōu)點，已有的裝修和家具家電等能給你省去不少時間精力和金錢，當(dāng)然喜歡自己設(shè)計的除外。保值**地段、類型、小區(qū)等決定房產(chǎn)價值，其中地段占的比重**大，房子會越來越舊，好小區(qū)會越來越多，而地段只會越來越俏。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 16:36:02

相關(guān)問題

• 問 ??鳳凰灣馭峰二手房證信息怎么查詢？誰知道呢？
  答

  房產(chǎn)局查詢：**好的辦法就是到房產(chǎn)局進(jìn)行查詢，可以準(zhǔn)確的查詢到個人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否畫押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。在網(wǎng)上查詢：在網(wǎng)上搜索當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名和產(chǎn)權(quán)號(僅部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)即可進(jìn)行查詢。方法二：用肉眼辨別真假

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• 問 ??大連灣二手房好還是新房好？誰知道呢？
  答

  要看地角啊，同一地角要看是誰開發(fā)的，尤其二手房主要是地角

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• 問 ??房買二手房好還是新房好？誰知道呢？
  答

  1、地段：在市區(qū)、熱點區(qū)域二手房隨處可見。新房近年市區(qū)新建樓盤不多，多建在近郊及遠(yuǎn)離市區(qū)的地方。同樣地理位置的房子，二手房自然占有較大優(yōu)勢。2、交通：二手房城市核心區(qū)有密織的交通網(wǎng)絡(luò)，交通環(huán)境自然優(yōu)越。新房相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。從交通環(huán)境方面看，二手房與新樓盤所占優(yōu)勢各不同，伯仲之間，不分上下。3、外觀與戶型：二手房由于建筑時間較久，所以在外觀上略顯傳統(tǒng)，單一，大都以九十年代建筑風(fēng)格為主。同時在戶型設(shè)計方面，整體戶型設(shè)計不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過于窄小甚至有的老房子沒有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現(xiàn)代感強，極具視覺沖擊力，同時新房的設(shè)計更顯人性化，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。從樓體外觀，室內(nèi)布局來看，新樓盤所占優(yōu)勢比重較大。

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• 問 ??光明尚海灣二手房好還是新房好？誰知道呢？
  答

  新房好還是二手房好主要是你看自己的需求，看你更看重哪方便，哪個更適合你才是更好的。還需要考慮到新房是期房，而二手毛坯房是現(xiàn)房，可以立即裝修居住。如果不涉及到學(xué)區(qū)配套和地鐵配套的話，還是買新房把，面積大住的舒適。但是如果配套成熟涉及到學(xué)區(qū)和地鐵，那當(dāng)然是二手毛坯房好。具體以你的個人需求為準(zhǔn)。

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• 問 ??誰知道二手房好還是期房好？
  答

  對于購房者來說，購買期房風(fēng)險大，購買現(xiàn)房資金壓力大。商品房有現(xiàn)房和期房兩種已竣工的房屋，并已獲得《商品房出售許可證》，只要辦妥一切購房手續(xù)，付清購房款后即可入住的住宅稱為現(xiàn)房正在規(guī)劃或正在建造中的房屋，并已獲得《商品房預(yù)售許可證》，購房人雖然辦妥購買預(yù)售房有關(guān)手續(xù)和繳付購房款，但必須等待一兩年左右時間方可入住的住宅稱為期房，即預(yù)售房。市場在不斷變化，每一個項目也各有自己的亮點，購房者的情況也不盡相同，因此建議購房者要結(jié)合自己的實際情況作出適合自己的選擇。買期房的優(yōu)缺點：優(yōu)點：購買期房時，首先，一般房源較多，因而選擇空間較大，利于戶型和位置的選擇，而且一般情況下，新設(shè)計房型要比現(xiàn)房房型好，新穎 別致，為了能住上現(xiàn)代化的新潮居室，等幾年也無妨；而且期房銷售時會在價格上有不同程度的優(yōu)惠。其次，工程質(zhì)量隨時可見，便于監(jiān)督和提出意見。從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去觀看工程進(jìn)度，對于房屋結(jié)構(gòu)、墻體構(gòu)造、水暖電等設(shè)備管路、管線、接口這些建好以后不易觀察的部分，這時都可一覽無余。**后就是小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計都會和以后的發(fā)展趨勢相連接，有比較好的發(fā)展前途，將來會成為理想的住宅小區(qū)。缺點：購買期房，會有一些不可預(yù)知的潛在因素，因為是根據(jù)圖紙買房，購房者看到的大多是戶型的平面圖、整個樓盤的效果圖以及整個規(guī)劃沙盤，而不是實物。而樓盤的效果圖則渲染得十分精美，交房是會讓人覺得兩者差異是如此之大！還有就是對于開放商的情況難以把握。如果開發(fā)商在建設(shè)過程中因為資金不足，則會使工程停頓，造成“望樓興嘆”的麻煩；或因技術(shù)實力不足，造成建設(shè)質(zhì)量的降低；以及在建設(shè)過程中擅自變更原來的設(shè)計或承諾，尤其是對小區(qū)的配套設(shè)施和環(huán)境綠化的變更，這些都會給購房者帶來困擾，以致引起糾紛。所以，在購買期房前，要對房地產(chǎn)開發(fā)商的信譽和資金實力進(jìn)行考察。買現(xiàn)房的優(yōu)缺點：優(yōu)點：因為是現(xiàn)房，園區(qū)、景觀、交通、房產(chǎn)本身都是實實在在的客體，看起來比較直觀，可以馬上辦理相關(guān)手續(xù)，不用等待。買現(xiàn)房看得見摸得著，可以挑挑揀揀，看上的現(xiàn)房，一手交錢一手交房，即可獲得房產(chǎn)所有權(quán)，提早搬入新居，同時可以避免某些不必要的糾紛以及長期的擔(dān)心。缺點：現(xiàn)房的價格比期房貴很多，而且在期房預(yù)售的制度下，一個樓盤等到現(xiàn)房銷售時，所剩房源不多，可供選擇余地較少。而且隱蔽工程難以看到。房屋的墻體、上下水設(shè)備、房屋電路走向只有經(jīng)過較長的使用期后才會知道。一手房基本上是期房，如今市場上也有不少樓盤推出現(xiàn)房；二手房都是現(xiàn)房，可現(xiàn)買現(xiàn)住，或簡單裝修即可。一手房按揭比例大一點，二手房按揭少一點，一手房價格一般比較高（但是按揭**一般比二手房低）；二手房總價一般都比期房低（但是按揭**比較高）。二手房買之前能看看之前住的什么人吧，但是總體來說會比較劃算。

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