??重慶鳳凰灣馭峰二手房好還是新房好？誰(shuí)知道呢？

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• 134****6992

  你到手的二手 裝修都要拆了 這筆費(fèi)用不小 除非你不講究 前任又很懂裝修 很愛(ài)惜房子 二手主要好在是現(xiàn)房 小區(qū)什么都看到 總價(jià)低 公攤小 選擇余地大 壞處是價(jià)格什么不是一目了然 買(mǎi)起來(lái)手續(xù)多 費(fèi)事 好的次新房 價(jià)格有時(shí)候貴過(guò)新房 如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力夠 想一步到位 買(mǎi)新房 不然 買(mǎi)二手吧 要買(mǎi)好房子 就只有多看多跑 多比較 固定幾個(gè)區(qū)域 不斷看 有新房放出來(lái)就去看 好房子基本賣(mài)的很快的
  

  查看全文↓ 2019-11-01 16:36:15
• 156****8674

  如果考慮二手房，產(chǎn)權(quán)證未滿(mǎn)五年的情況下，契稅.營(yíng)業(yè)稅.中介服務(wù)費(fèi).個(gè)稅等等所有稅費(fèi)加在一起大約為總房?jī)r(jià)11%左右；如產(chǎn)權(quán)證已滿(mǎn)五年，稅費(fèi)還是比較少，大約為總房?jī)r(jià)7%左右（具體要看土地性質(zhì)） 如果選擇一手房，稅費(fèi)為：大修=建筑面積80元平米 契稅=總房?jī)r(jià)3%（首套房有一定優(yōu)惠） 國(guó)土印花稅轉(zhuǎn)移登記費(fèi)=200元以?xún)?nèi)
  

  查看全文↓ 2019-11-01 16:36:11
• 136****5814

  1-新樓盤(pán)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、建設(shè)材料和工藝等等相關(guān)的設(shè)計(jì)和理念，要比90年代要好很多，也就是新房品質(zhì)會(huì)更好一些；
  2-新房是沒(méi)人住過(guò)的，很多買(mǎi)新房的在意這一點(diǎn)；
  3-新房一般情況下，小區(qū)內(nèi)居民素質(zhì)比較統(tǒng)一；
  4-不足之處在于新房一般多為期房，等待入住的時(shí)間會(huì)更久，另價(jià)格也高于二手房；
  二手房特點(diǎn)：
  1-可以隨意選擇自己喜歡的區(qū)域和地段；
  2-買(mǎi)完手續(xù)辦理完畢能馬上入住，沒(méi)有裝修也能馬上裝修；
  3-所有情況一目了然，比如暖氣如何，物業(yè)服務(wù)如何等等生活相關(guān)的事宜；
  4-價(jià)格便宜一些。
  綜上所述，**終如何選擇還是按照個(gè)人的需求和意愿。
  如果買(mǎi)二手房，建議購(gòu)買(mǎi)2005年以后建設(shè)的相對(duì)新一些的二手房。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 16:36:07
• 146****8759

  而二手房還有一個(gè)新房無(wú)法比擬的優(yōu)點(diǎn)，已有的裝修和家具家電等能給你省去不少時(shí)間精力和金錢(qián)，當(dāng)然喜歡自己設(shè)計(jì)的除外。保值**地段、類(lèi)型、小區(qū)等決定房產(chǎn)價(jià)值，其中地段占的比重**大，房子會(huì)越來(lái)越舊，好小區(qū)會(huì)越來(lái)越多，而地段只會(huì)越來(lái)越俏。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 16:36:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??鳳凰灣馭峰二手房證信息怎么查詢(xún)？誰(shuí)知道呢？
  答

  房產(chǎn)局查詢(xún)：**好的辦法就是到房產(chǎn)局進(jìn)行查詢(xún)，可以準(zhǔn)確的查詢(xún)到個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否畫(huà)押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢(xún)。在網(wǎng)上查詢(xún)：在網(wǎng)上搜索當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名和產(chǎn)權(quán)號(hào)(僅部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢(xún))即可進(jìn)行查詢(xún)。方法二：用肉眼辨別真假

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• 問(wèn) ??大連灣二手房好還是新房好？誰(shuí)知道呢？
  答

  要看地角啊，同一地角要看是誰(shuí)開(kāi)發(fā)的，尤其二手房主要是地角

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• 問(wèn) ??房買(mǎi)二手房好還是新房好？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、地段：在市區(qū)、熱點(diǎn)區(qū)域二手房隨處可見(jiàn)。新房近年市區(qū)新建樓盤(pán)不多，多建在近郊及遠(yuǎn)離市區(qū)的地方。同樣地理位置的房子，二手房自然占有較大優(yōu)勢(shì)。2、交通：二手房城市核心區(qū)有密織的交通網(wǎng)絡(luò)，交通環(huán)境自然優(yōu)越。新房相對(duì)二手房交通不是很方便，公交線(xiàn)路不多，有的樓盤(pán)道路不暢。從交通環(huán)境方面看，二手房與新樓盤(pán)所占優(yōu)勢(shì)各不同，伯仲之間，不分上下。3、外觀與戶(hù)型：二手房由于建筑時(shí)間較久，所以在外觀上略顯傳統(tǒng)，單一，大都以九十年代建筑風(fēng)格為主。同時(shí)在戶(hù)型設(shè)計(jì)方面，整體戶(hù)型設(shè)計(jì)不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過(guò)于窄小甚至有的老房子沒(méi)有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現(xiàn)代感強(qiáng)，極具視覺(jué)沖擊力，同時(shí)新房的設(shè)計(jì)更顯人性化，大開(kāi)間居室、敞開(kāi)式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。從樓體外觀，室內(nèi)布局來(lái)看，新樓盤(pán)所占優(yōu)勢(shì)比重較大。

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• 問(wèn) ??光明尚海灣二手房好還是新房好？誰(shuí)知道呢？
  答

  新房好還是二手房好主要是你看自己的需求，看你更看重哪方便，哪個(gè)更適合你才是更好的。還需要考慮到新房是期房，而二手毛坯房是現(xiàn)房，可以立即裝修居住。如果不涉及到學(xué)區(qū)配套和地鐵配套的話(huà)，還是買(mǎi)新房把，面積大住的舒適。但是如果配套成熟涉及到學(xué)區(qū)和地鐵，那當(dāng)然是二手毛坯房好。具體以你的個(gè)人需求為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)知道二手房好還是期房好？
  答

  對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)期房風(fēng)險(xiǎn)大，購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房資金壓力大。商品房有現(xiàn)房和期房?jī)煞N已竣工的房屋，并已獲得《商品房出售許可證》，只要辦妥一切購(gòu)房手續(xù)，付清購(gòu)房款后即可入住的住宅稱(chēng)為現(xiàn)房正在規(guī)劃或正在建造中的房屋，并已獲得《商品房預(yù)售許可證》，購(gòu)房人雖然辦妥購(gòu)買(mǎi)預(yù)售房有關(guān)手續(xù)和繳付購(gòu)房款，但必須等待一兩年左右時(shí)間方可入住的住宅稱(chēng)為期房，即預(yù)售房。市場(chǎng)在不斷變化，每一個(gè)項(xiàng)目也各有自己的亮點(diǎn)，購(gòu)房者的情況也不盡相同，因此建議購(gòu)房者要結(jié)合自己的實(shí)際情況作出適合自己的選擇。買(mǎi)期房的優(yōu)缺點(diǎn)：優(yōu)點(diǎn)：購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)，首先，一般房源較多，因而選擇空間較大，利于戶(hù)型和位置的選擇，而且一般情況下，新設(shè)計(jì)房型要比現(xiàn)房房型好，新穎 別致，為了能住上現(xiàn)代化的新潮居室，等幾年也無(wú)妨；而且期房銷(xiāo)售時(shí)會(huì)在價(jià)格上有不同程度的優(yōu)惠。其次，工程質(zhì)量隨時(shí)可見(jiàn)，便于監(jiān)督和提出意見(jiàn)。從付完定金的那一刻起，購(gòu)房者就可隨時(shí)去觀看工程進(jìn)度，對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)、墻體構(gòu)造、水暖電等設(shè)備管路、管線(xiàn)、接口這些建好以后不易觀察的部分，這時(shí)都可一覽無(wú)余。**后就是小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)都會(huì)和以后的發(fā)展趨勢(shì)相連接，有比較好的發(fā)展前途，將來(lái)會(huì)成為理想的住宅小區(qū)。缺點(diǎn)：購(gòu)買(mǎi)期房，會(huì)有一些不可預(yù)知的潛在因素，因?yàn)槭歉鶕?jù)圖紙買(mǎi)房，購(gòu)房者看到的大多是戶(hù)型的平面圖、整個(gè)樓盤(pán)的效果圖以及整個(gè)規(guī)劃沙盤(pán)，而不是實(shí)物。而樓盤(pán)的效果圖則渲染得十分精美，交房是會(huì)讓人覺(jué)得兩者差異是如此之大！還有就是對(duì)于開(kāi)放商的情況難以把握。如果開(kāi)發(fā)商在建設(shè)過(guò)程中因?yàn)橘Y金不足，則會(huì)使工程停頓，造成“望樓興嘆”的麻煩；或因技術(shù)實(shí)力不足，造成建設(shè)質(zhì)量的降低；以及在建設(shè)過(guò)程中擅自變更原來(lái)的設(shè)計(jì)或承諾，尤其是對(duì)小區(qū)的配套設(shè)施和環(huán)境綠化的變更，這些都會(huì)給購(gòu)房者帶來(lái)困擾，以致引起糾紛。所以，在購(gòu)買(mǎi)期房前，要對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)和資金實(shí)力進(jìn)行考察。買(mǎi)現(xiàn)房的優(yōu)缺點(diǎn)：優(yōu)點(diǎn)：因?yàn)槭乾F(xiàn)房，園區(qū)、景觀、交通、房產(chǎn)本身都是實(shí)實(shí)在在的客體，看起來(lái)比較直觀，可以馬上辦理相關(guān)手續(xù)，不用等待。買(mǎi)現(xiàn)房看得見(jiàn)摸得著，可以挑挑揀揀，看上的現(xiàn)房，一手交錢(qián)一手交房，即可獲得房產(chǎn)所有權(quán)，提早搬入新居，同時(shí)可以避免某些不必要的糾紛以及長(zhǎng)期的擔(dān)心。缺點(diǎn)：現(xiàn)房的價(jià)格比期房貴很多，而且在期房預(yù)售的制度下，一個(gè)樓盤(pán)等到現(xiàn)房銷(xiāo)售時(shí)，所剩房源不多，可供選擇余地較少。而且隱蔽工程難以看到。房屋的墻體、上下水設(shè)備、房屋電路走向只有經(jīng)過(guò)較長(zhǎng)的使用期后才會(huì)知道。一手房基本上是期房，如今市場(chǎng)上也有不少樓盤(pán)推出現(xiàn)房；二手房都是現(xiàn)房，可現(xiàn)買(mǎi)現(xiàn)住，或簡(jiǎn)單裝修即可。一手房按揭比例大一點(diǎn)，二手房按揭少一點(diǎn)，一手房?jī)r(jià)格一般比較高（但是按揭**一般比二手房低）；二手房總價(jià)一般都比期房低（但是按揭**比較高）。二手房買(mǎi)之前能看看之前住的什么人吧，但是總體來(lái)說(shuō)會(huì)比較劃算。

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