??沒房產(chǎn)證如何去公證房子？買房子到公正處公正可以嗎？沒有房產(chǎn)證？

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• 133****3197

  不可以的。
  
  根據(jù)《司法部關(guān)于公證執(zhí)業(yè)“五不準(zhǔn)”的通知》規(guī)定：
  
  不準(zhǔn)辦理涉及不動產(chǎn)處分的全項委托公證。公證機構(gòu)、公證員辦理涉及不動產(chǎn)處分的委托公證，應(yīng)當(dāng)按照“重大事項一次一委托”的原則，告知當(dāng)事人委托抵押、解押、出售、代收房款等的法律意義和法律后果，不得辦理一次性授權(quán)全部重要事項的委托公證，不得在公證書中設(shè)定委托不可撤銷、受托人代為收取售房款等

  查看全文↓ 2019-11-03 19:46:52
• 138****1870

  一般來說是不可以的，因為我國關(guān)于不動產(chǎn)的權(quán)屬證明適用登記制，沒有房產(chǎn)證是很難證明房子屬于你的合法財產(chǎn)，公證處自然不會公證，財產(chǎn)權(quán)屬存疑的遺囑。
  
  而且沒有產(chǎn)權(quán)證，即使有你爺爺?shù)倪z囑去公證處也是沒有用的，因為只有房產(chǎn)證才能證明這套房子屬于你爺爺名下的財產(chǎn)，也只要證明房子屬于他的合法財產(chǎn)，房子才能算作爺爺?shù)倪z產(chǎn)，遺囑才有效，你才可以依照遺囑，進(jìn)行繼承。

  查看全文↓ 2019-11-03 19:46:45
• 132****2460

  如果是單獨你買的這間房子沒有房產(chǎn)證，但是這一棟樓是有1個集體的房產(chǎn)證，這樣可以買。
  就算沒有房產(chǎn)證也不能說絕對不能買，如果對房產(chǎn)證沒有太大講究 也能買。
  

  查看全文↓ 2019-11-03 19:46:39

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• 問 房產(chǎn)抵押公正可以嗎?房產(chǎn)抵押公證有效嗎
  答

  房產(chǎn)抵押公證有效的根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記?！　〉谌粭l房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。　　不動產(chǎn)抵押要進(jìn)行抵押登記，沒有辦理抵押登記的，即使做了公證，也是抵押無效。公證只是對協(xié)議書的簽名屬實予以公證，沒有實際作用?！　∈紫龋覈梢?guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。 轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物?！　∑浯?，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。　　再次，抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經(jīng)登記的，抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán);取得抵押物所有權(quán)的受讓人，可以代替?zhèn)鶆?wù)人清償其全部債務(wù)，使抵押權(quán)消滅。受讓人清償債務(wù)人后可以向抵押人追償?！《骸　?一)抵押房允許轉(zhuǎn)讓，但抵押房轉(zhuǎn)讓附有一定條件　　總的來說首先抵押財產(chǎn)是允許轉(zhuǎn)讓的，而非老觀念中轉(zhuǎn)讓抵押物無效。其次，抵押財產(chǎn)要實現(xiàn)轉(zhuǎn)讓附有一定條件，轉(zhuǎn)讓條件成就時才發(fā)生抵押財產(chǎn)所有權(quán)的變化。另外，關(guān)于抵押物轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定是針對行政管理性質(zhì)的規(guī)定，而不是針對抵押物轉(zhuǎn)讓合同效力的強制性規(guī)定。根據(jù)房屋買賣協(xié)議，在受讓方按合同約定支付價款的前提下，轉(zhuǎn)讓方負(fù)有將房屋產(chǎn)權(quán)變更登記到受讓方名下的義務(wù)

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• 問 北京買二手房只到公正處公正可以嗎？
  答

  涉及財產(chǎn)的民事協(xié)議,按每件400元收取,雙方都應(yīng)到公證處辦理公證,如因故不能親自辦理,需要提交經(jīng)所在地公證機構(gòu)公證的<授權(quán)委托書>

• 問 房產(chǎn)證沒下來公正處給公正嗎？
  答

  房產(chǎn)證還沒下來，是不能去公正處公證的，因為你公證的房產(chǎn)沒有依據(jù)。。。因為沒房產(chǎn)證還不以有說明房產(chǎn)的歸屬權(quán)你的，還不 能受國家法律保護的。并且沒有房產(chǎn)證要去公證，公證處也不會受理的。

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• 問 房產(chǎn)證沒下來公正處給公正嗎
  答

  通常不可以的，因為沒有房產(chǎn)證，不知道房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰，通常不能公證的。房產(chǎn)公證的流程及所需材料：（一）房產(chǎn)公證所需材料1、申請雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料，如身份證、戶口簿等；2、房屋產(chǎn)權(quán)證（如未取得房產(chǎn)證，提供購房合同及購房發(fā)票）；3、要求公證的協(xié)議書或合同；4、公證人員認(rèn)為必須的其它材料。（二）提出公證申請1、提交上述材料后，申請雙方權(quán)益相關(guān)人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請資料審查；2、公證人員核對相關(guān)材料的真實性、合法性，并就協(xié)議或合同的內(nèi)容詢問當(dāng)事人若干問題，當(dāng)事人配合公證員誠實作答，并在公證談話筆錄上簽字確認(rèn)。（主要就是問對相關(guān)條款、內(nèi)容是否清楚明白，協(xié)議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導(dǎo)、強迫，并告知當(dāng)事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果）；3、在公證人員在場的情況下，雙方當(dāng)事人在公證協(xié)議或合同簽字，公證完成。三、進(jìn)行房產(chǎn)公證的注意事項1、房產(chǎn)公證必須本人親自到場，委托他人代辦將不被受理；2、在準(zhǔn)備材料時，協(xié)議書或合同中雙方當(dāng)事人簽字和日期留空，在公證人員審查和修改后，再行簽字；3、當(dāng)個人權(quán)益受到損害時，積極使用法律武器保護自身合法權(quán)益。

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• 問 房產(chǎn)證沒下來公正處給公正嗎？
  答

  房產(chǎn)證還沒下來，是不能去公正處公證的，因為你公證的房產(chǎn)沒有依據(jù)。。。因為沒房產(chǎn)證還不以有說明房產(chǎn)的歸屬權(quán)你的，還不 能受國家法律保護的。并且沒有房產(chǎn)證要去公證，公證處也不會受理的。

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