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喪偶的房產(chǎn)證要想過戶，法律規(guī)定的是，因為房產(chǎn)是兩人名字房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權夫妻是一人一半的，其中一位死亡，他那一半產(chǎn)權在無遺囑前提下，應由死者第一序列繼承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分繼承。喪偶的房產(chǎn)證要想過戶的話，需要有繼承權三方一起到公證處辦理放棄，并要需要簽署放棄協(xié)議，得到公證書，這樣你才能有過戶權，才能到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續(xù)。
全部3個回答>??喪偶后房產(chǎn)如何過戶？喪偶后，房產(chǎn)我可不可以自由買賣??？
154****6957 | 2019-11-04 19:47:11
已有3個回答
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131****9057
喪偶后，房產(chǎn)你如果想自由賣房產(chǎn)，這是不合法律規(guī)定的。。。
查看全文↓ 2019-11-04 19:47:37
因為房產(chǎn)證，產(chǎn)權夫妻是一人一半的，其中喪偶，喪偶方他那一半產(chǎn)權在無遺囑前提下，應由死者第一序列繼承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分繼承。
如果需要獨自獲得產(chǎn)權變賣的話，需要有繼承權三方簽一個棄權書，**好公證處辦理公證放棄，得到公證書，然后到房產(chǎn)所屬房管局（房產(chǎn)交易大廳）部門，申請辦理過戶手續(xù)。這樣你才能自由變賣。 -
138****4594
涉及繼承和抵押問題。
查看全文↓ 2019-11-04 19:47:31
由女方與男方的父母、兒子共同到公證部門辦理繼承公證，然后持相關文件到房管部門辦理過戶，但是此房涉及貸款，須先經(jīng)過銀行的同意和配合。所以，在家庭成員間協(xié)商一致的情況下，先去聯(lián)系銀行吧。 -
137****9574
要辦理繼承過戶后，才能正常的再過戶給別人。繼承相關手續(xù)如下：
查看全文↓ 2019-11-04 19:47:27
一、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。
二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當?shù)胤抗芫忠?guī)定。
費用有：
1、辦理遺產(chǎn)公證的公證費，按房產(chǎn)總價的3%收取。
2、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。
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以前是不行的，那時候棉花屬于戰(zhàn)略物資?，F(xiàn)在肯定沒問題，是可以自由買賣的。
全部2個回答> -
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土地確權后不能進行買賣，農(nóng)村集體土地確權后也不能自由買賣，不過確土地確權后承包權可以繼承?！ ?、中國的農(nóng)村土地一直以來都是村民集體所有，土地確權也只會確權給村里，不會出現(xiàn)私有土地。個人只能擁有承包權。 2、農(nóng)村集體所有的土地不能買賣，要買賣只能國家征用，然后國家出讓使用權。國家征用土地是有規(guī)劃的，要保持一個耕地的紅線，不是讓他征用就征用。所以說，理論上農(nóng)村集體土地就是不能轉(zhuǎn)讓的?！ ?、承包權是可以繼承的。不果如果子女不在村里落戶，那么是否允許子女承包還得村里討論同意才行。如果你在承包土地上有大量的投入，那么如果村里收回是要給補償?shù)??！ 〈_權登記頒證是為了清晰產(chǎn)權，保護農(nóng)民的財產(chǎn)權益。農(nóng)村宅基地在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部是可以流轉(zhuǎn)的，但你要賣給本集體經(jīng)濟組織之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以賣給社會上任何人，那就是商品房，這個土地的性質(zhì)就變了。小產(chǎn)權房之所以違法，是因為它不符合規(guī)劃，跟所有權沒有關系?！ ∠嚓P知識延伸閱讀：農(nóng)村集體土地確權登記 農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證是對農(nóng)村集體土地所有權和集體土地使用權等土地權利的確權登記發(fā)證。農(nóng)村集體土地使用權包括宅基地使用權、集體建設用地使用權等。農(nóng)村集體土地所有權確權登記發(fā)證要覆蓋到全部農(nóng)村范圍內(nèi)的集體土地，包括屬于農(nóng)民集體所有的建設用地、農(nóng)用地和未利用地，不得遺漏?！ ?、確權，指的是確認權利，就是你現(xiàn)在的權利狀態(tài)?，F(xiàn)在的農(nóng)村土地確權工作指的是對農(nóng)村集體所有權、宅基地使用權的確認工作。 2、確權的目的是明晰產(chǎn)權，防止因為登記制度的不完善導致的土地權屬糾紛。下一步的方向可能是推廣農(nóng)村集體承包經(jīng)營權和宅基地使用權的流轉(zhuǎn)?！ ?、確權只是一個手段，是對現(xiàn)在擁有的各項權利的確認。現(xiàn)有政策已經(jīng)明確土地承包經(jīng)營權可以繼承和流轉(zhuǎn)。
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公證后的贈與原則上是不能反悔的，因為根據(jù)合同法的規(guī)定，經(jīng)過公證的贈與合同不允許撤銷，如果對方根據(jù)贈與合同要求履行，法院會支持對方的請求的。你父母認為你弟弟沒有履行贍養(yǎng)義務，可以要求你父母通過訴訟要求承擔贍養(yǎng)費。關于舉證的責任在你弟弟。司法實踐中贍養(yǎng)的義務一般是通過給付贍養(yǎng)費解決。
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不能要回了。你的房產(chǎn)是受法律保護的。除非當時有法律認可的特別的協(xié)議和約定。
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