??為什么會拆遷？為啥有些地方拆遷會更窮？

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• 143****8754

  **主要的就是地段的問題。北京上海的拆遷補償和西部偏遠地區(qū)的有可比性嗎？前兩年，雄安新區(qū)剛納入北京市的范圍內(nèi)，房價一夜之間暴漲了十幾倍。接下來它面對的就是大面積拆遷了，據(jù)說，很多人家都因此獲得了上億的補償款，真可謂是一夜暴富啊。
  
  
  
  而有的偏遠地區(qū)的農(nóng)村，就因為地段不好，一套房子的拆遷款竟然才十幾萬元。拆遷完后自己想要再買一套房子還得再搭進去幾十萬，當(dāng)然就越拆越窮了。這樣的話肯定有很多人會不同意拆遷，那如果遇到了“釘子戶”應(yīng)該怎么辦呢？
  
  
  
  前幾年就因為這件事情鬧得沸沸揚揚，新聞上還有過相關(guān)報導(dǎo)。很多執(zhí)行人員面對這些手無寸鐵的老百姓，**終選擇“以暴制暴”，強行拆除他們的房子，這樣的話，面對拆遷意向書，他們不簽也得簽了。
  
  
  
  當(dāng)然，其實政府的初衷是好的，只是沒選對方法，所以一時間怨聲載道。不過現(xiàn)在已經(jīng)很少有這種事情發(fā)生了，因為我們中國一直都是個以人為本的國家，無論什么時候都會把老百姓放在第一位的。
  
  
  
  另外，拆遷之后的用途也決定了這片區(qū)域的補償價格。如果拆遷之后用來鋪設(shè)高速公路或者鐵路，那賠償?shù)膬r格肯定不會太高，所以有的人會拒絕拆遷，因為真的是越拆越窮啊。
  
  
  
  而如果以后用來建造商場或者住宅區(qū)的話，那補償?shù)膬r格就會翻很多倍。還有的房地產(chǎn)開發(fā)商會直接用成品房來補償拆遷用戶，一般會給兩套以上，所以這些人才是越拆越富的典范啊。
  
  
  
  而且，拆遷區(qū)域土地原本的用途也決定了它的價格。比如說，耕地的價格肯定不能和住宅相提并論，瓦房的補償也無法和樓房同日而語。所以，就算是在同一個地區(qū)，每個人獲得的拆遷補償也大不相同。

  查看全文↓ 2019-11-05 08:00:25
• 143****4723

  因為農(nóng)村拆遷其實給的錢還是比較少的，但他們也沒有了自己的土地。社會要發(fā)展，新的事物就會出現(xiàn)。自然，舊事物就要被淘汰。所以應(yīng)勢而生了“拆遷戶”。只不過，出現(xiàn)拆遷戶的同時，也面臨著諸多的困擾。首先，有一部分人，為了多要一點拆遷費，獅子大開口，所以就出現(xiàn)了“釘子戶”這樣一群人。當(dāng)然，這是少數(shù)的。大部分人，是都很好說話的。其次，還有那另一個問題。城里的拆遷戶，拆遷完換新房子變富了。然而，在農(nóng)村的拆遷戶卻越來越窮。這又是為何？有三點原因不要忽視！
  對于農(nóng)村拆遷其實給的錢還是比較少的，但他們也沒有了自己的土地。房子本身牽涉的拆遷款問題。與城市的舊樓房相比，農(nóng)村的大多都是平房，實際成本而言自然沒有城里的高。所以，拆遷時獲得的拆遷款自然沒有城里的高。其次，農(nóng)村的很多拆遷款不像城里，運用比較單一。很多的公共設(shè)施，是領(lǐng)不到補助金的。甚至，有時候還要倒貼。這樣一來一回，本身資金就抵不過城里了。**后，有的地方甚至不給補助金，而是以一種社會保障的形式，來給與補償。這樣的保障，與現(xiàn)金自然沒有可比性。
  
  
  很多農(nóng)村拆遷戶的補貼什么的都不多的，很慘。農(nóng)村與城里的“意識”不同。不少城里的拆遷戶，拿到拆遷款后都會想著做點投資，搞點業(yè)務(wù)。因此，很可能就是“錢生錢”。然而，農(nóng)村的人恰恰相反。他們大都有危機意識，認為錢還是存起來備用的好。所以在任何資金的事情上，都比較拮據(jù)。所有的錢都存銀行，這樣一來怎么會賺大錢？

  查看全文↓ 2019-11-05 08:00:15
• 131****5524

  根據(jù)我國法律規(guī)定，拆遷的補償方式有兩種，一個是貨幣補償，一個是房屋產(chǎn)權(quán)置換，在拆遷的時候，拆遷部門應(yīng)當(dāng)將以上兩種方式都寫入拆遷補償方案當(dāng)中，以供被拆遷人選擇。
  如果怕原本有房住，現(xiàn)在沒有房住，那么可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)置換的形式來領(lǐng)取補償。所以這一點是不用擔(dān)心的。而且拆遷補償?shù)拇笤瓌t就是應(yīng)該保障被拆遷人原有的居住水平不降低。

  查看全文↓ 2019-11-05 08:00:02

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• 問 ??為什么會拆遷？為什么有些地方拆遷會更窮？
  答

  **主要的就是地段的問題。北京上海的拆遷補償和西部偏遠地區(qū)的有可比性嗎？前兩年，雄安新區(qū)剛納入北京市的范圍內(nèi)，房價一夜之間暴漲了十幾倍。接下來它面對的就是大面積拆遷了，據(jù)說，很多人家都因此獲得了上億的補償款，真可謂是一夜暴富啊。而有的偏遠地區(qū)的農(nóng)村，就因為地段不好，一套房子的拆遷款竟然才十幾萬元。拆遷完后自己想要再買一套房子還得再搭進去幾十萬，當(dāng)然就越拆越窮了。這樣的話肯定有很多人會不同意拆遷，那如果遇到了“釘子戶”應(yīng)該怎么辦呢？前幾年就因為這件事情鬧得沸沸揚揚，新聞上還有過相關(guān)報導(dǎo)。很多執(zhí)行人員面對這些手無寸鐵的老百姓，**終選擇“以暴制暴”，強行拆除他們的房子，這樣的話，面對拆遷意向書，他們不簽也得簽了。當(dāng)然，其實政府的初衷是好的，只是沒選對方法，所以一時間怨聲載道。不過現(xiàn)在已經(jīng)很少有這種事情發(fā)生了，因為我們中國一直都是個以人為本的國家，無論什么時候都會把老百姓放在第一位的。

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• 問 ??農(nóng)村今后還會再拆遷嗎？為啥會拆遷？
  答

  農(nóng)村地區(qū)今后肯定會進行拆遷的，如今中國發(fā)展的腳步已經(jīng)邁向全球，城市的發(fā)展依然在不斷的進行當(dāng)中，城市的面積也在逐漸的擴大，在未來或許很多農(nóng)村甚至鄉(xiāng)鎮(zhèn)都會成為城市當(dāng)中的一個整體，自然而然的，為了讓城市的形象更加的整齊劃一，那么農(nóng)村的房子必然會被拆遷，所以這也是可能會發(fā)生拆遷的原因之一?，F(xiàn)在及以后**先被拆遷的就是被城市包圍著的城中村，這里除了臟、亂、差的表面現(xiàn)象，還隱藏著火災(zāi)、疫情、治安等各種社會問題和安全隱患，所以這些地方，國家是一定要拆遷的?，F(xiàn)在很多城中村基本上都已經(jīng)被改造了，住在城中村的居民還沒有拆遷的可以早做好拆遷的打算，也可以自己先行找地方，政府也會安置。第二個被拆遷的地方就是城市邊緣的農(nóng)村，隨著城市中心的人口基數(shù)不斷增加，中心城市的人口壓力必定會增大，所以有一些影響城市美觀的企業(yè)和工廠就必須要遷移到城市邊緣地區(qū)，這樣就會導(dǎo)致城市用地增多，所以拆遷的工作也會在同步進行，這樣城市邊緣的人也就有機會融入大城市生活，享受更多的服務(wù)了。

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• 問 ??農(nóng)村今后還會再拆遷嗎？為什么會拆遷？
  答

  農(nóng)村地區(qū)今后肯定會進行拆遷的，如今中國發(fā)展的腳步已經(jīng)邁向全球，城市的發(fā)展依然在不斷的進行當(dāng)中，城市的面積也在逐漸的擴大，在未來或許很多農(nóng)村甚至鄉(xiāng)鎮(zhèn)都會成為城市當(dāng)中的一個整體，自然而然的，為了讓城市的形象更加的整齊劃一，那么農(nóng)村的房子必然會被拆遷，所以這也是可能會發(fā)生拆遷的原因之一。現(xiàn)在及以后**先被拆遷的就是被城市包圍著的城中村，這里除了臟、亂、差的表面現(xiàn)象，還隱藏著火災(zāi)、疫情、治安等各種社會問題和安全隱患，所以這些地方，國家是一定要拆遷的?，F(xiàn)在很多城中村基本上都已經(jīng)被改造了，住在城中村的居民還沒有拆遷的可以早做好拆遷的打算，也可以自己先行找地方，政府也會安置。第二個被拆遷的地方就是城市邊緣的農(nóng)村，隨著城市中心的人口基數(shù)不斷增加，中心城市的人口壓力必定會增大，所以有一些影響城市美觀的企業(yè)和工廠就必須要遷移到城市邊緣地區(qū)，這樣就會導(dǎo)致城市用地增多，所以拆遷的工作也會在同步進行，這樣城市邊緣的人也就有機會融入大城市生活，享受更多的服務(wù)了。但是并不是所有的農(nóng)村地區(qū)都會被拆遷，偏遠地區(qū)或者有保護價值的古村落基本都不會發(fā)生拆遷的情況，一方面是因為偏遠的地區(qū)農(nóng)村壓根不會對城市的發(fā)展造成影響，一方面是古村落的文明是被相關(guān)部門重點保護的，無論現(xiàn)在，還是將來，這些地方都不會被拆遷的。一旦某個地方發(fā)展成為名勝古跡后就會被國家重點保護起來，即便要拆遷也是不允許的。

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• 問 ??為什么會拆遷？為什么現(xiàn)在有的農(nóng)村要拆遷有的不用拆遷??？
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  城市周圍的村落，因為城市開發(fā)的原因，被規(guī)劃為城市建設(shè)的一部分了，所以這里就要拆遷。有點農(nóng)村離城市遠這著呢，根本規(guī)劃不到，就不用拆遷。

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• 問 ??會拆遷嗎
  答

  城市拆遷補償包括：土地補、地上物補、安置補；農(nóng)村拆遷補償包括：前述城市補償類+青苗補；商業(yè)拆遷：前述城市補償類+經(jīng)營性補償+停產(chǎn)停業(yè)損失+其他商業(yè)補償。城市國有土地拆遷跟據(jù)《國務(wù)院2011年590號令》且由縣級以上人民政府征收，農(nóng)村集體土地拆遷跟據(jù)《土地管理法》且由省政府征收，同時視情況告知：基本農(nóng)田0分、耕地35公頃、其他土地70公頃及以上的土地征收必須經(jīng)過國務(wù)院同意。

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