??尚海灣兩房如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？

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• 138****6551

  估計(jì)你家的房子是建在農(nóng)用地上了,如果是農(nóng)用地還要看是基本農(nóng)田還是一般農(nóng)田。
  1、如果是基本農(nóng)田上建房，土地部門發(fā)現(xiàn)后要強(qiáng)制拆除；
  2、如果是一般農(nóng)田要在規(guī)劃內(nèi)可以補(bǔ)辦手續(xù)或房屋由政府無償收回；
  3、如果是一般農(nóng)田要在規(guī)劃外也要拆除。

  查看全文↓ 2019-11-05 09:35:49
• 146****8280

  商鋪的房產(chǎn)證、契證、土地證、他項(xiàng)權(quán)證都是由開發(fā)商統(tǒng)一從所屬地的土地部門和房管局統(tǒng)一辦理的。

  查看全文↓ 2019-11-05 09:35:44
• 146****3181

  安置房辦理土地使用證，相對要困難一些。
  　　由本人申請，攜帶土地登記申請書，土地權(quán)利人身份證明或者代理人身份證明（原件及復(fù)印件)，土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓許可證(簡稱土地分割證)，房屋拆遷協(xié)議，《房屋所有權(quán)證》(原件及復(fù)印件)，到土地部門申請辦理即可。
  

  查看全文↓ 2019-11-05 09:35:38

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• 問 ??紹興濱海新城海灣國際房子如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、首先你工作的單位給你上了公積金，那么你就有了個公積金帳號； 2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月 3.未有尚未還清的公積金貸款 4.不是未成年人貸款 需要的相關(guān)手續(xù)，你只需要準(zhǔn)備： 你的公積金帳號；單位的公積金帳號； 3、月繳存額； 4、繳存比例； 5、公積金繳存地點(diǎn)。 通過以上5點(diǎn)就可以計(jì)算出你**高可以貸多少錢。 住房公積金制度是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務(wù)，享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個人應(yīng)享有的合法權(quán)利。

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• 問 ??旭日海灣二期房子如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了。4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 ??濱海三村如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  根據(jù)法律規(guī)定，村民（包括本村和外村村民）可以就農(nóng)村土地與村委簽訂土地承包合同，另外，鑒于土地性質(zhì)（耕地、林地、土地或者四荒土地）和村民身份（本村的還是外村的）的不同，在簽訂合同時所需要的手續(xù)時不一樣的，至少要經(jīng)過村民3分之2以上代表的同意，否則將來該合同也會因簽訂過程中程序存在的瑕疵被主張無效或者被撤銷。

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• 問 ??太湖臨湖灣如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  臨時土地使用證怎么換正式的土地證1．《物權(quán)法》規(guī)定，如果你想將臨時土地使用證換正式的土地使用證，你必須要等到臨時土地使用證過期了才可以更換成正式土地使用證。2．想辦理正式土地使用證要按照國家政策來辦理臨時土地證換成正式土地使用證，同時帶齊臨時土地使用證換成正式土地使用證所需要的材料，到你自己當(dāng)?shù)氐恼?wù)辦理正式土地使用證這樣就可以了；3．但是同時得交土地出讓金，具體要交多少土地出讓金這情況咨詢你自己當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門；

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• 問 ??翡翠郡北區(qū)如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  先辦房產(chǎn)證，然后用A3的紙復(fù)印，每頁都要，在把夫妻，或個人的身份證復(fù)印一份，帶上購房合同，到土地局填申請表就可以辦理了。

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