??太湖臨湖灣如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？

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• 154****0532

  臨時(shí)土地使用證怎么換正式的土地證
  1．《物權(quán)法》規(guī)定，如果你想將臨時(shí)土地使用證換正式的土地使用證，你必須要等到臨時(shí)土地使用證過(guò)期了才可以更換成正式土地使用證。
  
  2．想辦理正式土地使用證要按照國(guó)家政策來(lái)辦理臨時(shí)土地證換成正式土地使用證，同時(shí)帶齊臨時(shí)土地使用證換成正式土地使用證所需要的材料，到你自己當(dāng)?shù)氐恼?wù)辦理正式土地使用證這樣就可以了；
  
  3．但是同時(shí)得交土地出讓金，具體要交多少土地出讓金這情況咨詢你自己當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門(mén)；
  

  查看全文↓ 2019-11-14 17:34:24
• 134****7814

  1、帶著初始證明（村委會(huì)證明等）到當(dāng)?shù)赝凉懿块T(mén)受理審批辦理建設(shè)用地許可；
  2、（1）辦好后帶著該手續(xù)到規(guī)劃部門(mén)辦理規(guī)劃許可，若審批符合規(guī)劃要求會(huì)發(fā)給規(guī)劃許可證，不符合要求的辦理臨時(shí)建筑批復(fù)；
  3、（1）（2）辦好后帶著手續(xù)到建設(shè)部門(mén)-住建局辦理開(kāi)工許可證；
  4、（1）（2）（3）辦好后帶著手續(xù)到規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)放線，取得放線書(shū)；
  5、（1）（2）（3）（4）辦好后帶著手續(xù)到建設(shè)監(jiān)理部門(mén)—質(zhì)量監(jiān)理站申請(qǐng)監(jiān)理；
  6、有特殊要求的還需要辦理消防等手續(xù);
  7、以上程序走完建好后申請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)理站驗(yàn)收，取得驗(yàn)收合格證；
  辦理臨建也很麻煩的，不合適，還是辦理正規(guī)建筑審批手續(xù)合適；

  查看全文↓ 2019-11-14 17:34:20
• 137****9059

  現(xiàn)在房產(chǎn)的政策變動(dòng)比較大···不過(guò)就土地證得辦理來(lái)說(shuō)還是比較簡(jiǎn)單的，只要你的房子產(chǎn)權(quán)屬于正規(guī)商品房產(chǎn)權(quán)，且分發(fā)成小產(chǎn)權(quán)到你手上（即你有個(gè)紅色的房產(chǎn)證），那直接到房產(chǎn)局咨詢辦理就可以了，價(jià)格我們這里是幾十塊錢。

  查看全文↓ 2019-11-14 17:34:15
• 136****4331

  被開(kāi)發(fā)商抵押了，就是只有等開(kāi)發(fā)商還清銀行貸款，注銷抵押權(quán)，土地證才能分割辦理到你的頭上。
  

  查看全文↓ 2019-11-14 17:34:10

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• 問(wèn) ??翡翠灣萬(wàn)豪如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  憑成交確認(rèn)書(shū)在約定時(shí)間內(nèi)與出讓人簽訂出讓合同，根據(jù)出讓合同的約定支付土地價(jià)款，若是經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目（住宅、商業(yè)類），應(yīng)先向規(guī)劃、發(fā)改部門(mén)分別申請(qǐng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、立項(xiàng)批復(fù)；若是生產(chǎn)性項(xiàng)目（工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)類），應(yīng)向規(guī)劃、發(fā)改部門(mén)及相關(guān)部門(mén)（經(jīng)開(kāi)區(qū)）分別申請(qǐng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、立項(xiàng)批復(fù)以及投資額確認(rèn)書(shū)。待你取得上述手續(xù)，并且土地價(jià)款已按出讓合同約定結(jié)清全部?jī)r(jià)款后，可提供上述資料及繳款憑證、完稅憑證向國(guó)土部門(mén)的登記窗口申請(qǐng)土地登記，辦理國(guó)土證。

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• 問(wèn) ??北寧灣寧?kù)o家園如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證書(shū)是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地證書(shū)。 購(gòu)買商品房的消費(fèi)者辦理土地證，首先要求開(kāi)發(fā)商提供大土地證，購(gòu)房者購(gòu)買該開(kāi)發(fā)商的商品房后，再由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一到土地所在區(qū)國(guó)土局申請(qǐng)辦理土地分戶登記。 1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。 4、土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。 5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。 6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。

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• 問(wèn) ??海棠灣東和福灣如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  到農(nóng)業(yè)局農(nóng)技站申請(qǐng)種糧大戶補(bǔ)貼，如果成立有合作社還可以問(wèn)問(wèn)對(duì)合作社的支持政策

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• 問(wèn) ??海棠灣融創(chuàng)地產(chǎn)如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。4、土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。

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• 問(wèn) ??海棠灣三期如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：　　1，我們所說(shuō)的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購(gòu)買的?！　?，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國(guó)有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國(guó)有土地使用證》的）?！　?，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說(shuō)沒(méi)有預(yù)售證了。　　4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的?！　?，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的?！　《?、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。　　三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

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