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1、**簡單的方法是通過中介了。中介那里房源很多，但是中介費是一筆不小的開支。2、通過同事、朋友、親戚介紹。多問人，看看自己認識的人是否在出售、出租，或者知道有關出售、出租的信息。
全部5個回答>??澄海海灣尚景二手房源應該要怎么查詢呢？誰知道呢？
144****8886 | 2019-11-05 09:59:09
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137****9467
須查看賣房者是否持有產權人簽發(fā)的有效的授權委托書；
查看全文↓ 2019-11-05 09:59:28
（3）如果房屋已被抵押。 2．對房屋的產權狀況的審查，標準價購買的公房在出讓時須按成本價補足費用；
（2）如果房屋已出租，軍隊、醫(yī)院，購房者在審查上述證件時；被法院或行政機關依法查封的房屋；存在產權爭議的房屋，還須賣房人提供政府部門對其上市交易的批準書，包括“房屋所有權證”和“土地使用權證”，查驗賣房人與產權人是否為同一人，應要求賣房人提供單位放棄優(yōu)先購買權的書面意見，須了解所購公房是成本價還是標準價。
4、身份證、**的公房，因此，一律不得出售。
（1）如果房屋為多人共有編輯回復：已列入拆遷公告范圍的房屋或被國家征用的房屋. 對房屋質量及其他配套主設施的審查。 3．對房屋其他上市交易資格的審查。要求賣房人出示房屋所有權證，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見： 編輯咨詢后得知，則千萬不能購買。 由于公房原單位對公房一般都保留優(yōu)先購買權。房屋產權證須是縣級以上房地產管理部門頒發(fā)的房屋產權證明： 1．對賣主的資格審查，必要時可到該房屋所在地的房屋管理部門查詢產權證的真實性，在沒有取得單位同意的情況下，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件，如不是同一人，由于其特殊性；
（6）如果了解到欲購房屋屬于下列幾種情況；
（4）如購買公房；另外；
（5）如果所購房屋是已購公房或經濟適用房、戶口簿，購買二手房需要注意以下幾個方面，則須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面文件，必須查驗原件；屬違法或違章建筑的房屋 -
134****0815
查看全文↓ 2019-11-05 09:59:22
1. 產權人帶上身份證到房管局查檔機查詢，把身份證放在感應區(qū)上，選擇查詢名下房屋信息，打印出來后**后一欄的抵押狀態(tài)，如果有抵押就會顯示，沒有抵押就不會顯示。
2. 在柜臺上也可以查詢，和自助查檔一個方法。
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147****3178
單看房地產證不能說明問題.要知道產權是不是真實,有沒有抵押,有沒有查封一定要去查電子檔案.一般在二個機構可以查到:
查看全文↓ 2019-11-05 09:59:17
1、房地產管理部門，也就你們申請過戶的地方（深圳稱國土局）
2、當?shù)氐臋n案管理機構（深圳是檔案管理局）
怎么查呢？三種方法，**好打印查檔結果：
1、持房地產原件去查，
2、持業(yè)主身份證+房地產證復件或購房合同復印件
3、持購房合同原件或抵押合同原件
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目前市場上確實存在用“均價”來吸引購房人的廣告。一些開發(fā)商在樓盤推廣時，打出的均價，可能并不是這個項目現(xiàn)在推出的幾棟樓的整體均價，而是其中“均價”**低的那棟樓的價格。這樣價格的樓，社區(qū)中至少有一棟，而且這些樓中的戶型與社區(qū)中其他樓中的戶型沒有什么兩樣，無論是樓層位置還是朝向、通風、采光都不是**差的，只是可能沒有景觀，或者由于樓體的朝向而影響到戶型朝向而已?！ 熬鶅r”，顧名思義當然是這個樓盤的平均價格，它代表一個項目的整體價位水平。但“均價”不是簡單的**高價與**低價的算術平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當前的市場情況制定的，以收回成本并獲得利潤的價格。
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個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
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辨別二手房房齡，光看房產證是不夠的。有時房產證和土地使用權證會無法準確反映房屋的建造年限。房產證上的日期只能反映房屋所有權人實際取得該物業(yè)產權的日期，如果是二手房，可能已經轉手了兩三次。所以，想查真實的房齡，**好不怕麻煩到房管部門查詢。
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1、房產證上的房齡不夠準確，正常情況下房齡通常比房產證登記時間要長兩年左右； 2、這種方法適合查詢第一次在二手房市場營銷的房子。如果房子已被轉手不止一次，購房者可以查看房屋建成時間，有些產權證上面會寫明建成時間或者測繪說明，這些都是判斷房齡的有效參考。
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