??碧海灣二手房房源應(yīng)該要怎么查詢呢？誰(shuí)有什么建議呢？

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• 146****8866

  個(gè)人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢(shì)是對(duì)房源絕對(duì)了解，劣勢(shì)是砍價(jià)難）。

  查看全文↓ 2019-11-01 13:49:52
• 145****2357

  1、買(mǎi)賣(mài)雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門(mén)網(wǎng)簽后，到房管部門(mén)測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖；
  　　2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門(mén)和稅務(wù)部門(mén)委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)。
  　　3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)繳納契稅；稅務(wù)部門(mén)受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請(qǐng)繳納（或減免）營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅，稅務(wù)部門(mén)受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）；
  　　4、雙方帶著（3）項(xiàng)材料到房管部門(mén)申請(qǐng)辦理，房管部門(mén)審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證。

  查看全文↓ 2019-11-01 13:49:46
• 158****5146

  網(wǎng)上備案系統(tǒng)上線后,在商品房建檔時(shí),包括樓盤(pán)總的套數(shù),可銷(xiāo)售套數(shù),銷(xiāo)售單位的戶型、面積、狀態(tài),以及樓盤(pán)的查封、抵押情況均會(huì)及時(shí)公布。而交易雙方在對(duì)合同內(nèi)容確認(rèn)無(wú)誤、點(diǎn)擊保存后,房屋銷(xiāo)售狀態(tài)會(huì)立刻反饋到網(wǎng)上備案系統(tǒng),自動(dòng)將可售狀態(tài)修正為已售狀態(tài),從而能有效杜絕發(fā)展商一房多賣(mài)的情況,保障了購(gòu)房者的利益。
  網(wǎng)上怎么查詢個(gè)人商品房合同備案信息呢,如何查詢房產(chǎn)備案號(hào)呢,經(jīng)過(guò)漫長(zhǎng)的等待終于走過(guò)了網(wǎng)簽程序,那么合同簽署后我們對(duì)該房產(chǎn)算是有了所屬權(quán)。同時(shí)我們?cè)诰W(wǎng)上也是能查到合同備案信息了,方便我們?cè)谏暾?qǐng)住房公積金的時(shí)候提交材料用。
  從2006年開(kāi)始,買(mǎi)賣(mài)合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂,網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽,確定合同內(nèi)容無(wú)誤,并且沒(méi)有異議之后,再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后,開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案,經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核后取得備案號(hào),打印出合同文本,買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章,各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后,經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審核會(huì)返回一個(gè)06開(kāi)始的9位數(shù)備案號(hào),說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功。

  查看全文↓ 2019-11-01 13:49:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??碧海灣二手房源信息應(yīng)該要怎么查詢呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、**簡(jiǎn)單的方法是通過(guò)中介了。中介那里房源很多，但是中介費(fèi)是一筆不小的開(kāi)支。2、通過(guò)同事、朋友、親戚介紹。多問(wèn)人，看看自己認(rèn)識(shí)的人是否在出售、出租，或者知道有關(guān)出售、出租的信息。

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• 問(wèn) ??碧海灣房源？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  5月26日深圳“碧海灣·山海峽”漂流文化節(jié)！走進(jìn)家門(mén)口的漂流勝地，從穿越的每一道激流中，體驗(yàn)超越自我的果敢；玩轉(zhuǎn)繽紛動(dòng)感的水上樂(lè)園，開(kāi)啟一場(chǎng)奇妙的仲夏歡暢之旅； 徜徉在夕陽(yáng)的余暉中，騎著單車(chē)行走在風(fēng)光旖旎的環(huán)海綠道上，且行且珍惜！

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• 問(wèn) ??碧海灣二手房源應(yīng)該怎么查詢呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  一般都會(huì)在各大中介的官網(wǎng)上找，比如中原地產(chǎn)，他們放在官網(wǎng)上的房子都是有業(yè)主委托，房源有過(guò)查證的，所以相比一些小的網(wǎng)站應(yīng)該會(huì)比較好一點(diǎn)，如果后續(xù)出現(xiàn)什么問(wèn)題也比較好找人解決。

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• 問(wèn) ??澄海海灣尚景二手房源應(yīng)該要怎么查詢呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  須查看賣(mài)房者是否持有產(chǎn)權(quán)人簽發(fā)的有效的授權(quán)委托書(shū)； （3）如果房屋已被抵押。 2．對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況的審查，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公房在出讓時(shí)須按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用； （2）如果房屋已出租，軍隊(duì)、醫(yī)院，購(gòu)房者在審查上述證件時(shí)；被法院或行政機(jī)關(guān)依法查封的房屋；存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋，還須賣(mài)房人提供政府部門(mén)對(duì)其上市交易的批準(zhǔn)書(shū)，包括“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”，查驗(yàn)賣(mài)房人與產(chǎn)權(quán)人是否為同一人，應(yīng)要求賣(mài)房人提供單位放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面意見(jiàn)，須了解所購(gòu)公房是成本價(jià)還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)。 4、身份證、**的公房，因此，一律不得出售。 （1）如果房屋為多人共有編輯回復(fù)：已列入拆遷公告范圍的房屋或被國(guó)家征用的房屋. 對(duì)房屋質(zhì)量及其他配套主設(shè)施的審查。 3．對(duì)房屋其他上市交易資格的審查。要求賣(mài)房人出示房屋所有權(quán)證，則須賣(mài)房人提供承租人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)： 編輯咨詢后得知，則千萬(wàn)不能購(gòu)買(mǎi)。 由于公房原單位對(duì)公房一般都保留優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)證須是縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證明： 1．對(duì)賣(mài)主的資格審查，必要時(shí)可到該房屋所在地的房屋管理部門(mén)查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，在沒(méi)有取得單位同意的情況下，則須賣(mài)房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣(mài)房屋的書(shū)面文件，如不是同一人，由于其特殊性； （6）如果了解到欲購(gòu)房屋屬于下列幾種情況； （4）如購(gòu)買(mǎi)公房；另外； （5）如果所購(gòu)房屋是已購(gòu)公房或經(jīng)濟(jì)適用房、戶口簿，購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意以下幾個(gè)方面，則須賣(mài)房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書(shū)面文件，必須查驗(yàn)原件；屬違法或違章建筑的房屋

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• 問(wèn) ??碧水灣二手房源應(yīng)該要怎么查詢呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  二手過(guò)戶要資料證件：　　1、房屋所有權(quán)證書(shū)　　2、房屋測(cè)繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)　　3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)　　4、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告　　5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)　　6、房屋買(mǎi)賣(mài)合同　　7、房地產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表、保證書(shū)。(房地產(chǎn)交易中心提供)　　8、買(mǎi)房的身份證

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