??三亞保利海棠灣二期的房子好不好呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？

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• 155****0970

  樓盤名稱：綠地海棠灣
  別名：綠地.海棠灣
  樓盤位置：南環(huán)二路東路6號(hào)
  開發(fā)商：重慶綠地遠(yuǎn)林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
  產(chǎn)權(quán)年限：70年
  建筑類型：小高層,高層,板樓,塔樓,板塔結(jié)合,
  公交線路：區(qū)三甲醫(yī)院站：101路、102路、104路、201路、202路
  其他交通方式：二環(huán)北路東段——五星大道——棠鳳路——綠地海棠灣
  規(guī)劃信息：其占地面積為127216平方米，容積率，綠化率35%，共0棟樓，停車位綠地海棠灣車位地下有1500個(gè)；地上有100個(gè)

  查看全文↓ 2019-11-05 15:59:43
• 152****3872

  海棠灣風(fēng)景迷人早在建省初期的三亞城市發(fā)展總體規(guī)劃中，海棠灣即被列為一個(gè)獨(dú)立的組團(tuán)，規(guī)劃用地面積100平方公里，當(dāng)時(shí)的定位是以發(fā)展科研、國(guó)際交流、旅游度假及熱帶田園觀光為主的生態(tài)城市組團(tuán)。
  由于被預(yù)留為城市遠(yuǎn)景發(fā)展備用地，海棠灣的資源環(huán)境因此得到了完好保護(hù) 。

  查看全文↓ 2019-11-05 15:59:39
• 136****8104

  樓盤名稱：保利崖州灣
  別名：大興三亞太陽(yáng)城|南山六和悅城
  樓盤位置：崖州區(qū)政府斜對(duì)面
  產(chǎn)權(quán)年限：70年
  建筑類型：高層,板塔結(jié)合,
  公交線路：乘坐21路公交車/三亞--港門城際班車都可抵達(dá)
  其他交通方式：從三亞出發(fā)，沿G98海南環(huán)線高速向西行駛29公里，向右前方行駛進(jìn)入匝道，下崖城互通行駛270米左轉(zhuǎn)，沿225國(guó)道向北行駛2.8公里后左轉(zhuǎn)，繼續(xù)向西行駛48米即是目的地。

  查看全文↓ 2019-11-05 15:59:35
• 158****7573

  亞龍灣：海景好，海水沙質(zhì)都屬一流，接待標(biāo)準(zhǔn)高，人多而不亂，相互影響不大，大部份酒店靠海較近，但普遍價(jià)格較高。
  

  查看全文↓ 2019-11-05 15:59:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??三亞保利海棠灣樓盤現(xiàn)在好不好？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  海棠灣有很多項(xiàng)目正在逐漸開發(fā)，目前好像已經(jīng)有兩家五星級(jí)酒店建成。三亞的物價(jià)較高，但是要多少生活費(fèi)要看你怎么消費(fèi)咯

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• 問(wèn) ??三亞保利海棠灣價(jià)格是多錢呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  1.“一線”海景房通常定位在距海300米以內(nèi)，可以直接觀海的房子。2.“二線”海景房通常定位在距海800米以內(nèi)，走到海邊5分鐘以內(nèi)的房子。3.800米開外的均可歸為 “三線”海景房。海景房根據(jù)用途又分為酒店式公寓、養(yǎng)生住宅、觀景豪宅等。

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• 問(wèn) ??三亞保利海棠灣二期房子辦理房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）；2、營(yíng)業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收?。?、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。6.房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評(píng)估費(fèi)。7.如果是通過(guò)中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

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• 問(wèn) ??三亞保利海棠灣小區(qū)房子契稅怎么計(jì)算公式？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3—5%。各地契稅的適用稅率，由省級(jí)政府在3—5%規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案?！　　稄V東省契稅實(shí)施辦法》（廣東省人民政府第三41令）第五條規(guī)定，契稅稅率為3%。也就是說(shuō)廣東省全省的契稅是按3%繳納的?！　?010年月29日，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅[2010]94號(hào)）規(guī)定，自2010年10月1日起，調(diào)整后的契稅政策為：對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅?！　「鶕?jù)上述政策精神，你購(gòu)買的住宅在80平方米，如果同時(shí)符合小區(qū)容積在1%以上，那么可以界定為普通住房。對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住宅且該住房屬于家庭唯一住房的（要取得房管開具的無(wú)房證明），可減按1%稅率征收契稅。如果不是首次購(gòu)房的，則按3%比例計(jì)算繳納契稅?！　〗衲昴瓿酰瑖?guó)家只對(duì)個(gè)人購(gòu)房的營(yíng)業(yè)稅政策作出調(diào)整的新規(guī)定，沒有對(duì)個(gè)人購(gòu)房契稅出臺(tái)過(guò)新政策。所以你的房?jī)r(jià)如果不是低于當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的**低計(jì)稅價(jià)格有情況下，是唯一住房應(yīng)該繳納契稅80×5600×1%=4480元；不是唯一住房應(yīng)該繳納契稅80×5600×3%=13440元。

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• 問(wèn) ??海棠灣的房子好不好？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  華遠(yuǎn)錦悅**大優(yōu)勢(shì)是其自身完善的配套以及產(chǎn)品品質(zhì)較高，二期“悅府壹號(hào)”毛坯房源更是具有較高的性價(jià)優(yōu)勢(shì)。 項(xiàng)目所在太華路商圈，擁有包含大明宮萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、四海唐人街等在內(nèi)的200萬(wàn)㎡商業(yè)。 項(xiàng)目周邊地鐵、公交等相對(duì)齊全，實(shí)際出行狀況較為理想。

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