??三亞保利海棠灣房產(chǎn)證辦理需要什么資料呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 142****7574

  
  　　商品房買賣契約正本;
  　　購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件(無(wú)身份證者需提供有效身份證件復(fù)印件，年滿十八歲以下需提供戶口本復(fù)印件);契稅發(fā)票上報(bào)聯(lián);物業(yè)維修基金繳款憑證第二聯(lián)。
  　　2.開(kāi)發(fā)公司需準(zhǔn)備資料：商品房銷售許可證復(fù)印件或商品房交易代碼;商品房登記備案證復(fù)印件或商品房交易代碼;竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件或商品房交易代碼授權(quán)委托書(shū)。
  　　3.辦證須知：產(chǎn)權(quán)人帶全資料到房管局辦理，交納相應(yīng)的住房交易產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
  　　房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程
  　　(1) 登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書(shū)，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。

  查看全文↓ 2019-11-05 16:38:41
• 147****1639

  辦房照都需要的手續(xù)：
  1、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  2、買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
  

  查看全文↓ 2019-11-05 16:38:37
• 149****3465

  1判定開(kāi)發(fā)商現(xiàn)已進(jìn)行初始登記：辦理房產(chǎn)證的必要前提條件即是要斷定開(kāi)發(fā)商現(xiàn)已進(jìn)行初始登記。依據(jù)《商品房出售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要處理房子權(quán)屬登記的材料抄送房子所在地房地產(chǎn)行政主管部分。
  2.到管理部分收取并填寫(xiě)請(qǐng)求表：接下來(lái)即是去管理部分收取一份《房子(地)所有權(quán)登記請(qǐng)求表》而且填寫(xiě)好，不過(guò)在請(qǐng)求表填寫(xiě)完以后，需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章，有些開(kāi)發(fā)商手里會(huì)有現(xiàn)成蓋好章的表格，那么直接填寫(xiě)就能夠了。不過(guò)能夠事先向開(kāi)發(fā)商問(wèn)詢，房產(chǎn)證到哪個(gè)部分處理，這樣能夠節(jié)省許多時(shí)間。
  3.到有關(guān)部分收取測(cè)繪圖(表)，測(cè)繪圖(表)也是必需的材料之一，因?yàn)樗堑怯洸糠謹(jǐn)喽ǚ慨a(chǎn)證上標(biāo)示面積的重要依據(jù)。咱們能夠到開(kāi)發(fā)商指定的房子面積計(jì)量站請(qǐng)求而且收取測(cè)繪表，或許也能夠帶上身份證到開(kāi)發(fā)商處收取，向登記部分請(qǐng)求對(duì)房子面積進(jìn)行測(cè)繪。

  查看全文↓ 2019-11-05 16:38:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??保利三亞海棠灣首套房的契稅怎么計(jì)算？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  國(guó)家政策2008-10-23至2009-6-30之間購(gòu)房的，并且有房照的，都享受契稅全額補(bǔ)貼90平一下繳納契稅總房款的1%，90-144繳納總房款的1.5%，144以上繳納總房款的4%維修基金我們這是電梯每平方米78元，步梯每平方米51.6元我們這契稅是自己拿合同復(fù)印件，身份證復(fù)印件，發(fā)票復(fù)印件辦理的你問(wèn)問(wèn)房產(chǎn)他說(shuō)的21000包不包括進(jìn)戶費(fèi)。如果包括，讓他把每一項(xiàng)列出來(lái)，并且收據(jù)，那就是法律的憑證，以后又問(wèn)題直接拿收據(jù)說(shuō)話

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• 問(wèn) ??三亞海棠灣保利海棠灣精裝修的房子怎么樣？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  樓盤名稱：天元·海棠灣樓盤位置：天易示范區(qū)貴竹路以東電力服務(wù)中心以北開(kāi)發(fā)商：天元置業(yè)（原城郊置業(yè)）有限公司產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類型：塔樓,板塔結(jié)合,公交線路：123路、602路其他交通方式：【天元·海棠灣】雄踞長(zhǎng)株潭融城“南大門”天易示范區(qū)核心，臨天易大道，扼守長(zhǎng)株潭三城繁華，城際輕軌的規(guī)劃，10分鐘暢達(dá)湘潭市中心商圈，15分鐘**株洲高鐵站，25分鐘抵達(dá)長(zhǎng)沙市中心，奢享三城精彩豐饒，未來(lái)**潛力無(wú)限。北上天易大道，往西達(dá)海棠路107國(guó)道上二橋10分鐘到達(dá)湘潭市中心，往東走芙蓉大道上五大橋20分鐘到達(dá)長(zhǎng)沙市中心。

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• 問(wèn) ??三亞海棠灣保利房子有房產(chǎn)證嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  通常有房屋預(yù)售許可證是可以辦理房產(chǎn)證的。商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定：“預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！睙o(wú)論是根據(jù)約定還是規(guī)章規(guī)定，您都可以主張解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。

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• 問(wèn) ??三亞保利海棠灣的房子現(xiàn)在怎么樣？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  靠近海邊多少都會(huì)潮，對(duì)家具也有腐食性！但有利有弊，海景房通透，釆光跟視線也好

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• 問(wèn) ??三亞保利海棠灣小區(qū)房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  是中國(guó)第一批發(fā)展起來(lái)的城市，在當(dāng)時(shí)40年產(chǎn)權(quán)的房子容易通過(guò)審核等等所以會(huì)有那么多的40年產(chǎn)權(quán)的房子

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