??三亞保利海棠灣房產證辦理需要什么資料呢？應該怎么查詢呢？

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• 142****7574

  
  　　商品房買賣契約正本;
  　　購房發(fā)票復印件產權人身份證復印件(無身份證者需提供有效身份證件復印件，年滿十八歲以下需提供戶口本復印件);契稅發(fā)票上報聯;物業(yè)維修基金繳款憑證第二聯。
  　　2.開發(fā)公司需準備資料：商品房銷售許可證復印件或商品房交易代碼;商品房登記備案證復印件或商品房交易代碼;竣工驗收報告復印件或商品房交易代碼授權委托書。
  　　3.辦證須知：產權人帶全資料到房管局辦理，交納相應的住房交易產權登記費。
  　　房屋產權證辦理流程
  　　(1) 登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。

  查看全文↓ 2019-11-05 16:38:41
• 147****1639

  辦房照都需要的手續(xù)：
  1、買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  

  查看全文↓ 2019-11-05 16:38:37
• 149****3465

  1判定開發(fā)商現已進行初始登記：辦理房產證的必要前提條件即是要斷定開發(fā)商現已進行初始登記。依據《商品房出售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產開發(fā)公司應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要處理房子權屬登記的材料抄送房子所在地房地產行政主管部分。
  2.到管理部分收取并填寫請求表：接下來即是去管理部分收取一份《房子(地)所有權登記請求表》而且填寫好，不過在請求表填寫完以后，需要開發(fā)商簽字蓋章，有些開發(fā)商手里會有現成蓋好章的表格，那么直接填寫就能夠了。不過能夠事先向開發(fā)商問詢，房產證到哪個部分處理，這樣能夠節(jié)省許多時間。
  3.到有關部分收取測繪圖(表)，測繪圖(表)也是必需的材料之一，因為它是登記部分斷定房產證上標示面積的重要依據。咱們能夠到開發(fā)商指定的房子面積計量站請求而且收取測繪表，或許也能夠帶上身份證到開發(fā)商處收取，向登記部分請求對房子面積進行測繪。

  查看全文↓ 2019-11-05 16:38:31

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• 問 ??保利三亞海棠灣首套房的契稅怎么計算？應該怎么查詢呢？
  答

  國家政策2008-10-23至2009-6-30之間購房的，并且有房照的，都享受契稅全額補貼90平一下繳納契稅總房款的1%，90-144繳納總房款的1.5%，144以上繳納總房款的4%維修基金我們這是電梯每平方米78元，步梯每平方米51.6元我們這契稅是自己拿合同復印件，身份證復印件，發(fā)票復印件辦理的你問問房產他說的21000包不包括進戶費。如果包括，讓他把每一項列出來，并且收據，那就是法律的憑證，以后又問題直接拿收據說話

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• 問 ??三亞海棠灣保利海棠灣精裝修的房子怎么樣？應該怎么查詢呢？
  答

  樓盤名稱：天元·海棠灣樓盤位置：天易示范區(qū)貴竹路以東電力服務中心以北開發(fā)商：天元置業(yè)（原城郊置業(yè)）有限公司產權年限：70年建筑類型：塔樓,板塔結合,公交線路：123路、602路其他交通方式：【天元·海棠灣】雄踞長株潭融城“南大門”天易示范區(qū)核心，臨天易大道，扼守長株潭三城繁華，城際輕軌的規(guī)劃，10分鐘暢達湘潭市中心商圈，15分鐘**株洲高鐵站，25分鐘抵達長沙市中心，奢享三城精彩豐饒，未來**潛力無限。北上天易大道，往西達海棠路107國道上二橋10分鐘到達湘潭市中心，往東走芙蓉大道上五大橋20分鐘到達長沙市中心。

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• 問 ??三亞海棠灣保利房子有房產證嗎？誰能說說呢？
  答

  通常有房屋預售許可證是可以辦理房產證的。商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持?！冻鞘蟹康禺a開發(fā)經營管理條例》第三十三條規(guī)定：“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。房地產開發(fā)企業(yè)應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！睙o論是根據約定還是規(guī)章規(guī)定，您都可以主張解除合同，并要求開發(fā)商賠償損失。

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• 問 ??三亞保利海棠灣的房子現在怎么樣？應該怎么查詢呢？
  答

  靠近海邊多少都會潮，對家具也有腐食性！但有利有弊，海景房通透，釆光跟視線也好

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• 問 ??三亞保利海棠灣小區(qū)房子產權40年能辦理落戶嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  是中國第一批發(fā)展起來的城市，在當時40年產權的房子容易通過審核等等所以會有那么多的40年產權的房子

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