??翠金湖美墅島新房好還是二手房好？誰能說說呢？

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• 158****2470

  1、一手房基本上是期房，如今市場上也有不少樓盤推出現(xiàn)房；二手房都是現(xiàn)房，可現(xiàn)買現(xiàn)住，或簡單裝修即可。
  2、一手房按揭比例大一點（**30%），二手房按揭少一點（一般40%）。
  3、一手房產(chǎn)權(quán)可能出問題的幾率大（先買房，建成后辦房產(chǎn)證）；二手房比較簡單（簽完合同后可以直接過戶，產(chǎn)權(quán)明細）。
  4、一手房價格一般比較高（但是按揭**一般比二手房低）；二手房總價一般都比期房低（但是按揭**比較高）。
  5、二手房 買之前**好能看看之前住的什么人吧，但是總體來說會比較劃算。
  

  查看全文↓ 2019-11-06 11:50:41
• 136****9990

  一手房和二手房的差別有很多，大致從以下幾方面進行區(qū)別；
  1、一手房基本上是期房，如今市場上也有不少樓盤推出現(xiàn)房；二手房都是現(xiàn)房，可現(xiàn)買現(xiàn)住，或簡單裝修即可。
  2、一手房按揭比例大一點（**30%），二手房按揭少一點（一般50%）。
  3、一手房由開發(fā)商直接售賣；二手房由業(yè)主轉(zhuǎn)售；
  4、一手房價格一般比較高（但是按揭**一般比二手房低）；二手房總價一般都比期房低（但是按揭**比較高）。
  5、一手房買的時候省心（房產(chǎn)證辦理的手續(xù)自已只用提供基本手續(xù)就可以，其他不用操心，開發(fā)商完全給 辦好）。二手房手續(xù)比較繁瑣，還要跟中介打交道，比較麻煩。
  6、一手房在交房后裝修還是一筆很大的開銷，二手房一般都是裝修好的房子，姑且不算裝修的花費，反正在裝修污染上比新房揮發(fā)性污染少很多了。

  查看全文↓ 2019-11-06 11:50:39
• 138****8028

  個人建議還是買新房好點，沒那么復(fù)雜，還比較安全，很多不理解行業(yè)的人還被騙，行規(guī)不成熟的表現(xiàn)，監(jiān)管也不給力?，F(xiàn)在一線城市的房價已出現(xiàn)拐點，下半年房價普跌現(xiàn)象不可逆轉(zhuǎn)，所以買新房還是劃算一點的。
  

  查看全文↓ 2019-11-06 11:50:31

相關(guān)問題

• 問 ??翠金湖美墅島房子的五證都有什么？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1，五證：第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局），第三個是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局），第四個是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局），第五個是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。2，預(yù)售證是五證里**后一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買的！3、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。

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• 問 ??翠金湖美墅島二手房交易需要辦理什么手續(xù)呢？誰知道呢？
  答

  二手房過戶需的辦理一、登記要件 ①房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書（原件留存）； ②申請人身份證明（查驗原件、復(fù)印件留存）； ③房屋所有權(quán)證書（原件留存）； ④贈與合同（原件留存）； ⑤契稅完稅憑證（查驗原件）。 有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。 宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當經(jīng)村民委員會書面同意。 二、登記時限 登記機構(gòu)應(yīng)當自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請之日起30日內(nèi)完成審核。 三、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時需要哪些東西？ 需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)即可。

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• 問 ??天津翠金湖美墅島首套房的契稅怎么計算？誰能說一下呢？
  答

  1、目前國家**新的二套房貸款政策為二套房****低為總房款的40%以上。2、二套房貸款利率執(zhí)行基準利率上浮10%，具體要看貸款人的個人征信和收入能力綜合確定的。3、二套房的契稅為總房款的3%，部分城市按照**新的政策具體收取范圍在2%-4%。

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• 問 ??翠金湖美墅島的房價是多少呢？誰能說一下呢？
  答

  個人預(yù)計200萬一套左右.每套好象是250平米(另贈送車庫\視聽室等)好象只有12套雙拼

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• 問 ??翠金湖美墅島房子的價格是多錢么？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  ，韓國濟州島房價現(xiàn)在大約是兩萬多人民幣一平米，并且還有上漲的趨勢。但是根據(jù)濟州島淘房網(wǎng)所做的調(diào)研來看，上漲的幅度不會太大。因為兩萬人民幣一平的價格，已經(jīng)有了炒房的成分了，因為絕大多數(shù)購房者都是想投資移民的人，而且中國人居多。實際上這種價格是不健康的。另一方面，新上任的濟州島知事已經(jīng)向韓國政府提議要采取措施進行管控，從房產(chǎn)開發(fā)這個源頭開始就進行干預(yù)，如此一來房價再上漲的空間就很小了。

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