??物業(yè)費包括電梯維護費嗎？物業(yè)費是不是包括電梯點費的嗎？

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• 158****8318

  小區(qū)業(yè)主不交物業(yè)費，根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》第六十四條：違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。

  查看全文↓ 2019-11-07 07:42:00
• 138****4904

  物業(yè)費如果很多人長時間不交的話，物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進行起訴，起訴的結(jié)果就是補齊物業(yè)費。
  按照約定交納物業(yè)管理費是業(yè)主應承擔的一項基本的合同義務，沒有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費是一種違約行為。
  電梯屬共用設施設備，所以說，物業(yè)費是包括電梯日常運行，電費，維護保養(yǎng)等費用的。
  物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構(gòu)成一般包括以下部分：
  1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;
  2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;
  6、辦公費用;
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
  8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
  9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

  查看全文↓ 2019-11-07 07:41:53
• 147****0889

  又是一個非常糾結(jié)的問題，
  如果說按物業(yè)管理條例及相關問題來說的話，是包含電梯年檢、維保費的，關于在于物業(yè)管理條例中有一條：負責小區(qū)設施設備的運行、維護費用。所以就包含了唄。
  但是現(xiàn)在有很多地區(qū)很多物業(yè)公司有的小區(qū)有收，有的沒收。有點亂。希望能夠明確。
  同時有的地區(qū)政府有出臺相關文件說明每臺電梯每戶要收電梯費15元每月左右。你可參考。
  當然電梯日常運行的電費那是必須由業(yè)主分攤出的。

  查看全文↓ 2019-11-07 07:41:47

相關問題

• 問 ??物業(yè)費包括電梯維護費嗎？物業(yè)費包括電梯點費和維修嗎？
  答

  　　物業(yè)費包括電梯點費和維修。　　物業(yè)收費管理條例第十一條第2款2：物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；由此可見物業(yè)管理收費中包含了共用設施設備的運行維護費?！　《娞輰儆诠灿迷O施設備，所以其費用包含在物業(yè)管理費用之中。不過有一個特殊，經(jīng)濟適用房物業(yè)費中不含電梯費，經(jīng)適房的電梯費是單獨收取的，且一層住戶免收電梯費。

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• 問 ??物業(yè)費都包括什么費用？物業(yè)費是不是包括電梯維護費嗎？
  答

  　物業(yè)費包括電梯點費和維修?！　∥飿I(yè)收費管理條例第十一條第2款2：物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；由此可見物業(yè)管理收費中包含了共用設施設備的運行維護費?！　《娞輰儆诠灿迷O施設備，所以其費用包含在物業(yè)管理費用之中。不過有一個特殊，經(jīng)濟適用房物業(yè)費中不含電梯費，經(jīng)適房的電梯費是單獨收取的，且一層住戶免收電梯費。

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• 問 ??物業(yè)費不交犯法嗎？物業(yè)費是不是包括電梯維護費？
  答

  小區(qū)業(yè)主不交物業(yè)費，根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》第六十四條：違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。

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• 問 ??不交物業(yè)費 違法嗎？物業(yè)費是不是包括電梯維護費？
  答

  小區(qū)物業(yè)服務的內(nèi)容應當按照小區(qū)物業(yè)服務合同的約定進行。物業(yè)費一般不包括電梯費。需要單獨繳納電梯維護費。 至于低層（1樓）業(yè)主要不要交電梯費的問題：高層住宅中的首層住戶在沒有特殊約定的前提下，應該與其他樓層住戶一樣，承擔電梯運行維護費。一棟住宅，按所有權(quán)可劃分為兩部分，即專有部分和共有部分。專有部分是指各產(chǎn)權(quán)人獨立使用的單元空間，共有部分是指不屬于單個產(chǎn)權(quán)人所有而供全體產(chǎn)權(quán)人使用的空間、部位、設施和設備。高層住宅的電梯系統(tǒng)屬共有部分中的共用設備，共有部分的特性是：產(chǎn)權(quán)上屬全體產(chǎn)權(quán)人所有，功能上供全體產(chǎn)權(quán)人使用，實物形態(tài)上不能分割給各產(chǎn)權(quán)人。按照我國現(xiàn)行物業(yè)管理的有關政策規(guī)定，住宅專有部分由產(chǎn)權(quán)人自行負責維護管理，住宅共有部分由物業(yè)管理企業(yè)統(tǒng)一負責維護管理，其費用由全體產(chǎn)權(quán)人分攤。自然的，電梯運行維護費用也應由全體產(chǎn)權(quán)人分攤。

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• 問 ??無故不交物業(yè)費違法嗎？物業(yè)費是不是包括電梯維護費？
  答

  物業(yè)費如果很多人長時間不交的話，物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進行起訴，起訴的結(jié)果就是補齊物業(yè)費。按照約定交納物業(yè)管理費是業(yè)主應承擔的一項基本的合同義務，沒有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費是一種違約行為。電梯屬共用設施設備，所以說，物業(yè)費是包括電梯日常運行，電費，維護保養(yǎng)等費用的。物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構(gòu)成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;6、辦公費用;7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

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