??剪刀墻垂直度偏差可以退房嗎？如何處理？

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• 139****7675

  　樓梯間剪力墻表面偏差較大，現(xiàn)在要進(jìn)行裝修施工，墻面偏差**厚處5~7CM，**薄4.2平臺(tái)上荷載要均勻分布，以保證滑框上升時(shí)平臺(tái)的水平及滑框的垂直度。
  　　剪力墻 有關(guān)拓展
  　　剪力墻(shear wall)又稱抗風(fēng)墻、抗震墻或結(jié)構(gòu)墻。房屋或構(gòu)筑物中主要承受風(fēng)荷載或地震作用引起的水平荷載和豎向荷載（重力）的墻體，防止結(jié)構(gòu)剪切（受剪）破壞。
  　　它分平面剪力墻和筒體剪力墻。平面剪力墻用于鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)、升板結(jié)構(gòu)、無(wú)梁樓蓋體系中。為增加結(jié)構(gòu)的剛度、強(qiáng)度及抗倒塌能力，在某些部位可現(xiàn)澆或預(yù)制裝配鋼筋混凝土剪力墻?，F(xiàn)澆剪力墻與周邊梁、柱同時(shí)澆筑，整體性好。筒體剪力墻用于高層建筑、高聳結(jié)構(gòu)和懸吊結(jié)構(gòu)中 ，由電梯間、樓梯間、設(shè)備及輔助用房的間隔墻圍成，筒壁均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻體，其剛度和強(qiáng)度較平面剪力墻高可承受較大的水平荷載。
  　　墻根據(jù)受力特點(diǎn)可以分為承重墻和剪力墻，前者以承受豎向荷載為主，如砌體墻；后者以承受水平荷載為主。在抗震設(shè)防區(qū)，水平荷載主要由水平地震作用產(chǎn)生，因此剪力墻有時(shí)也稱為抗震墻。
  　　剪力墻[1] 按結(jié)構(gòu)材料可以分為鋼板剪力墻、鋼筋混凝土剪力墻和配筋砌塊剪力墻。其中以鋼筋混凝土剪力墻**為常用。

  查看全文↓ 2019-11-07 07:50:29
• 141****7209

  毛坯房墻面垂直度有偏差的原因及解決辦法如下：
  1．現(xiàn)象
  (1)墻面垂直度偏差超過(guò)規(guī)范規(guī)定值。
  (2)墻表面凹凸不平，表面平整度超過(guò)規(guī)范規(guī)定值。
  2．原因分析
  (1)砌墻未掛線。砌亂毛石時(shí)，未將石塊的平整大面放在正面。
  (2)砌筑時(shí)沒(méi)有隨時(shí)檢查砌體表面的垂直度，以致出現(xiàn)偏差后，未能及時(shí)糾正。
  (3)砌亂毛石墻時(shí)，將大石塊全部砌在外面，里面全部用小石塊，以致墻里面灰縫過(guò)多，造成墻面向內(nèi)傾斜。
  (4)在澆筑混凝土構(gòu)造柱或圈梁時(shí)，墻體未采取必要的加固措施，以致將部分石砌體擠動(dòng)變形，造成墻面傾斜。
  3．預(yù)防措施
  (1) 砌筑時(shí)必須認(rèn)真跟線。在滿足墻體里外皮錯(cuò)縫搭接的前提下，盡可能將石塊較平整
  的大面朝外砌筑。球形、蛋形、棕子形或過(guò)于扁薄的石塊未經(jīng)修鑿不得使用。
  (2)砌筑中認(rèn)真檢查墻面垂直度，發(fā)現(xiàn)偏差過(guò)大時(shí)，及時(shí)糾正。
  (3)砌亂毛石墻時(shí)，應(yīng)將大小不同石塊搭配使用。禁止外表面全用大石塊和里面用小石塊填心的做法。
  (4)澆筑混凝土構(gòu)造柱和圈梁時(shí)，必須加好支撐?；炷翍?yīng)分層澆灌，振搗不過(guò)度。
  4．治理方法
  (1) 墻面垂直度偏差過(guò)大，影響承載力和穩(wěn)定性，應(yīng)返工重砌。個(gè)別檢查點(diǎn)的垂直度偏差超出規(guī)定不多，又不便處理時(shí)，可不作處理。
  (2)表面嚴(yán)重凹凸不平影響外觀時(shí)，應(yīng)返修或修鑿處理。

  查看全文↓ 2019-11-07 07:50:24
• 147****9966

  對(duì)于墻面的平整度，墻面普通抹灰應(yīng)光滑、潔凈、平整、分格的縫應(yīng)要清晰;高級(jí)抹灰不僅要光滑、潔凈還要顏色均勻，沒(méi)有抹紋和格縫且清晰美觀。檢查墻的表面沒(méi)有色差、開(kāi)裂等現(xiàn)象。對(duì)于墻面的垂直度，可以檢查所有陰陽(yáng)角的方正度，要求偏差不得超過(guò)3毫米。

  查看全文↓ 2019-11-07 07:50:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??剪刀墻垂直度偏差可以退房嗎？怎么處理？
  答

  1 模板分節(jié)脫模施工的工作原理模板分節(jié)制作過(guò)程中,施工縫處的模板作為一節(jié)(稱為A模板)?；炷翝仓罙模板施工縫后,隨著混凝土的強(qiáng)度增大,混凝土與A模板的粘結(jié)力增大。利用這種粘結(jié)力,加上原有的木方綁扎,使混凝土與模板之間粘結(jié)牢固,兩者相連始終保持原形、無(wú)縫隙,并具有一定的抗振動(dòng)能力。在澆筑梁、板混凝土?xí)r,不會(huì)出現(xiàn)漏漿、扭轉(zhuǎn)、頸縮、移位等質(zhì)量缺陷。2 模板分節(jié)脫模法施工操作過(guò)程(以木模板為例)對(duì)于柱子高度較低,模板能一次性支模到梁底施工縫位置時(shí),整個(gè)柱子的模板分為兩節(jié),上節(jié)為梁板底平至梁柱節(jié)點(diǎn)施工縫以下500 mm左右,該部分模板大致長(zhǎng)度為:梁高+500 mm,該部分模板稱為A模板。另一節(jié)為基礎(chǔ)(樓地面)至A模板底平,稱為B模板。A模板,B模板通過(guò)企口形狀連接,做成凹凸形,企口長(zhǎng)度要大于150 mm。另外A模板要正確留出梁頭位置,注意該模板梁頭寬度要比梁設(shè)計(jì)尺寸適當(dāng)加寬50 mm,以便在支梁模板時(shí)可調(diào)。施工過(guò)程為:支B模板→支A模板→綁扎A模板,B模板→校正A模板,B模板→澆筑混凝土至A模板施工縫處→拆除B模板→支梁板底模、綁筋、澆筑→拆除A模板及梁、板模板。在整個(gè)施工過(guò)程中A模板的制作,支模是關(guān)鍵部位。因?yàn)樗粌H參與柱模板的支模,更參與梁板模板的支模,稱為節(jié)點(diǎn)模板。因此整個(gè)現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)的模板系統(tǒng)就應(yīng)由柱模板、節(jié)點(diǎn)模板和梁板模板三部分組成。節(jié)點(diǎn)模板的施工質(zhì)量直接決定梁柱節(jié)點(diǎn)混凝土幾何尺寸的質(zhì)量,對(duì)于消除質(zhì)量缺陷具有重要作用。為保證柱模板及節(jié)點(diǎn)模板的施工質(zhì)量,兩部分模板接合處要綁扎牢固,表面平整、接合順直、松緊適宜,并且保持拆除柱模板,而不連帶節(jié)點(diǎn)模板,支模時(shí)要用經(jīng)緯儀,雙面檢查其垂直度,澆筑混凝土?xí)r也要邊澆筑邊校正,直到澆筑完畢。支模時(shí)截面尺寸,陽(yáng)角方正均應(yīng)在2 mm以內(nèi),節(jié)點(diǎn)模板一定要支撐牢固,保證在澆筑混凝土?xí)r不移位、不變形,節(jié)點(diǎn)模板上、下部分都要用木方固定牢固,尺寸正確。對(duì)柱子高度較大不能一次澆筑成型,需要在柱子受剪力較小的部位留置施工縫時(shí),也可以采用分節(jié)脫模法施工。在施工縫上、下500 mm(計(jì)1 m)設(shè)置一節(jié)模板(稱為施工縫過(guò)渡模板,施工縫過(guò)渡模板既要參與下柱施工,又要參與上柱模板施工,并與上柱模板一同拆除,其形狀同節(jié)點(diǎn)模板,上下均做成企口形,施工方法同前所述。3 工程應(yīng)用在沈陽(yáng)富海銘尊、中地名都等工程施工中,采用模板分節(jié)脫模施工方法,均取得了預(yù)期的效果,從而避免出現(xiàn)上述質(zhì)量通病。4 結(jié)語(yǔ)1)在技術(shù)上,改變了過(guò)去梁、柱模板支模的硬性分割現(xiàn)象,消除了原有支、拆模施工方法不當(dāng)造成的質(zhì)量通病,取得了良好的質(zhì)量效果,為結(jié)構(gòu)的正常使用提供了有力的保證。施工縫處的節(jié)點(diǎn)混凝土幾何尺寸正確,線條平直,棱角整齊,表面光滑平整,增加了建筑美觀,使混凝土的澆筑及梁、柱模板的支、拆模有機(jī)地結(jié)合起來(lái),使混凝土結(jié)構(gòu)的模板施工工序趨向合理,有利于提高施工單位的技術(shù)水平。2)在經(jīng)濟(jì)上,由于節(jié)點(diǎn)模板的用料尺寸較小,為施工過(guò)程中木材的合理搭配使用提供了可能,降低整個(gè)工程的木材用量,進(jìn)而達(dá)到降低成本的目的。另外,采用過(guò)去支模方法常使節(jié)點(diǎn)處發(fā)生變形、移位現(xiàn)象,為抹灰工程增加了難度,耗費(fèi)了大量的人工及材料。而采用分節(jié)脫模法施工,由于不會(huì)發(fā)生上述質(zhì)量通病,如果管理完善,技術(shù)水平較高,就可以節(jié)省抹灰工序,為降低工程造價(jià)提供了可能。

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• 問(wèn) 剪刀墻垂直度偏差可以退房嗎
  答

  首先，我們要架設(shè)好全站儀,不需要開(kāi)機(jī)，調(diào)好水平就可以了。怎么看塔吊的垂直度偏差然后，我們用全站儀的目鏡對(duì)準(zhǔn)塔吊下方（一開(kāi)始的位置，或者是上一次升高后的準(zhǔn)確位置）怎么看塔吊的垂直度偏差對(duì)準(zhǔn)基準(zhǔn)的位置后，我們把全站儀的鏡頭往上拉，注意看塔吊的偏差情況，和偏差位置。怎么看塔吊的垂直度偏差如果目測(cè)不過(guò)關(guān)的話，可以從上往下看，就是把鏡頭對(duì)準(zhǔn)塔吊的上方，然后讓人在塔吊底下用尺子量，記得注意是同一側(cè)才得。怎么看塔吊的垂直度偏差當(dāng)然，如果人手不夠的話，自己可以根據(jù)塔吊的一塊鋼板來(lái)做標(biāo)準(zhǔn)，然后來(lái)確認(rèn)偏差狀況。

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• 問(wèn) ??剪刀墻垂直度偏差可以退房嗎？不合格可以退房嗎？
  答

  買(mǎi)受旦與發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同除非具備定或者合同約定情形發(fā)商難買(mǎi)受進(jìn)行條件退房現(xiàn)八種情況買(mǎi)受提退房　　第實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕值超3%;　　第二發(fā)商逾期交房構(gòu)根本違約即逾期交房達(dá)合同約定退房期;　　第三發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;　　第四發(fā)商預(yù)售未取商品房預(yù)售許證房屋(故意隱瞞未取預(yù)售許證除外);　　第五發(fā)商交付房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋使用;　　第六能或能按期辦理產(chǎn)權(quán)戶;　　第七購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)合同雙付款式能協(xié)商致;　　第八合同約定其退房條件現(xiàn)綜第五條并且結(jié)合簽約合同條款退房；先與發(fā)商進(jìn)行協(xié)商省訴訟費(fèi)用協(xié)調(diào)未再選擇訴訟或仲裁

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• 問(wèn) ??剪刀墻垂直度偏差可以退房嗎？不合格還可不可以退房？
  答

  房屋驗(yàn)收不合格，買(mǎi)房人可以退房的。第一、要求實(shí)際履行，買(mǎi)受人所購(gòu)置的房屋如果地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，如果通過(guò)加固等能夠修復(fù)，且確保建筑物安全的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求出賣(mài)人依照法律規(guī)定及合同約定內(nèi)容履行義務(wù)。實(shí)際履行是我國(guó)合同履行的一項(xiàng)基本原則，是一方違約以后另一方可以采取的一項(xiàng)主要補(bǔ)救措施。但要考慮違約方能否繼續(xù)履行及其繼續(xù)履行的合理性，如果違約方確無(wú)力繼續(xù)履行或繼續(xù)履行將會(huì)付出更大的代價(jià)等，均不宜采取此種補(bǔ)救措施。第二、可以解除合同，在房屋出現(xiàn)地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量問(wèn)題后，難以通過(guò)修復(fù)辦法解決的，買(mǎi)受人可請(qǐng)求解除合同。解除合同是一種較嚴(yán)厲的措施，一般禁止當(dāng)事人在沒(méi)有任何法定或約定根據(jù)的情況下任意解除合同。第三、可以要求違約金及損害賠償。出賣(mài)人交付的房屋不合格，買(mǎi)受人無(wú)論是請(qǐng)求實(shí)際履行還是解除合同，均不影響請(qǐng)求出賣(mài)人支付違約金及承擔(dān)損害賠償責(zé)任。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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• 問(wèn) ??剪刀墻垂直度偏差可以退房嗎？剪力墻表面偏差觀感差，規(guī)范上有明確處理規(guī)定么？
  答

  剪力墻屬現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，不論是不是在樓梯間，尺寸允許偏差都一樣，即軸線位置偏差5mm，垂直度偏差8mm，尺寸偏差+8、-5mm，表面平整度8mm。見(jiàn)GB50204-2015.《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》。

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