??哪位知道房子的平方怎么算的？

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• 145****9423

  公攤面積主要包括:一是電梯間、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；二是套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。
  但是,凡已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應(yīng)計(jì)入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計(jì)入公用建筑面積。**終需要公攤的公用建筑面積是指整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套（單元）套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚、人防工程等建筑面積后的剩余面積，可以攤?cè)胭?gòu)房?jī)r(jià)款中。此外，其他公共建筑部分的面積不計(jì)入公攤面積，其成本也不計(jì)入購(gòu)房?jī)r(jià)格中。
  另外還有,樓梯已計(jì)算建筑面積的，其下方空間不論是否利用均不再計(jì)算建筑面積；臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱、是否有維護(hù)結(jié)構(gòu)，不計(jì)算建筑面積；室外樓梯的建筑面積，按其在各樓層水平投影面積之和維護(hù)結(jié)構(gòu)，均不計(jì)算建筑面積；與室內(nèi)不相通的類似于陽(yáng)臺(tái)、挑廊、檐廊的建筑計(jì)算。層高均應(yīng)在2.20米以上；房屋屋頂為斜面結(jié)構(gòu)的，層高不足2.20米的不計(jì)算建筑面

  查看全文↓ 2019-11-07 10:44:55
• 144****3913

  房子在圖紙上看，是中對(duì)中的距離來(lái)算面積的，中就是磚的中間到磚的中間的距離為測(cè)算尺度的。
  
  商品房還得加上公共面積，即公攤，一般來(lái)說(shuō)多層房子的公攤小，高層房子的公攤大。因?yàn)楦邔臃孔訒?huì)出現(xiàn)電梯井電梯等面積的分?jǐn)偂?br/>
  建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積，主要適用于商品房。計(jì)租面積、使用面積主要適用于公產(chǎn)房屋和企業(yè)產(chǎn)的房屋管理。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-07 10:44:51
• 155****4504

  這看見是算房屋的建筑面積還是房屋的使用面積，房屋的建筑面積是外長(zhǎng)乘以外寬寬，房產(chǎn)證和各種產(chǎn)權(quán)一般都是指建筑面積，使用面積是室內(nèi)長(zhǎng)和寬
  ，裝修房子時(shí)就是使用面積，你說(shuō)的房子超長(zhǎng)和房子的內(nèi)寬就不能算房屋的面積。

  查看全文↓ 2019-11-07 10:44:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪位了解房子的平方怎么算的？
  答

  面積=長(zhǎng)×寬（單位：米）不規(guī)則房屋面積需劃分成規(guī)格長(zhǎng)方形分別計(jì)算后求和。但是一般房子面積不光是房子里面的面積，還包括公攤面積，比如過(guò)道樓道等，明白

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• 問(wèn) 我想知道怎么算房子的平方？
  答

  房子面積計(jì)算方法:1、面積=長(zhǎng)×寬（單位：米）2、不規(guī)則房屋面積需劃分成規(guī)格長(zhǎng)方形分別計(jì)算后求和。計(jì)算的時(shí)候需要注意，單位要一致，不要厘米乘以米，避免這樣的錯(cuò)誤，**好測(cè)量的時(shí)候都統(tǒng)一一下單位，有些用厘米有些用米很容易出錯(cuò)的，不要覺得自己能分清，算錯(cuò)了就沒有參考意義了。常用的面積單位有公頃、畝、平方公里、平方米、平方厘米等。面積是表示平面中二維圖形或形狀或平面層的程度的數(shù)量。表面積是三維物體的二維表面上的模擬物。面積可以理解為具有給定厚度的材料的量，面積是形成形狀的模型所必需的，或者用單一涂層覆蓋表面所需的涂料量。它是曲線長(zhǎng)度（一維概念）或?qū)嶓w體積（三維概念）的二維模擬常用的面積單位有平方厘米、平方分米和平方米。（1）邊長(zhǎng)是1厘米的正方形，面積是1平方厘米。（2） 邊長(zhǎng)是1分米的正方形，面積是1平方分米。（3）邊長(zhǎng)是1米的正方形，面積是1平方米。一般測(cè)量較大的面積用到公頃和平方千米。（1）邊長(zhǎng)是100米的正方形，面積是1公頃。（2）邊長(zhǎng)是1千米的正方形，面積是1平方千米。

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• 問(wèn) 房子的平方怎么算
  答

  房子的平方在計(jì)算的時(shí)候可以利用長(zhǎng)乘寬的公式來(lái)得出平米數(shù)，然后把每個(gè)房間的平米數(shù)相加，就能夠得到整個(gè)房屋的總平均數(shù)，利用這個(gè)公式可以進(jìn)行粗略的計(jì)算，想要得到實(shí)際的面積，可以向開發(fā)商進(jìn)行咨詢，或者是聘請(qǐng)專業(yè)的側(cè)房團(tuán)隊(duì)進(jìn)行測(cè)量，像我們?cè)谫?gòu)房的時(shí)候，所使用到的房屋大小，是按照實(shí)際面積加公攤面積得出的建筑面積進(jìn)行計(jì)算。大多數(shù)的高層住宅，公攤的系數(shù)在15%~25%之間，樓層越高公攤也就越大，特別是像一些小區(qū)環(huán)境比較好的房屋，公攤甚至?xí)_(dá)到30%以上。在目前市面上的房屋當(dāng)中，小高層的住宅公攤在8%~15%之間，屬于性價(jià)比比較高的住房類型，我們?cè)谫?gòu)房時(shí)可以先和開發(fā)商咨詢一下公攤的系數(shù)，然后自行計(jì)算一下公攤面積的大小看看是否合理。

• 問(wèn) ??哪位朋友知道房子**按揭怎么算的？
  答

  房子**計(jì)算器如何計(jì)算？一手房**計(jì)算方式：**款＝總房款－客戶貸款額；貸款額＝合同價(jià)（市場(chǎng)價(jià)）×80％（頭次貸款額度較高可達(dá)80％）二手房**計(jì)算方式：凈**款＝實(shí)際銷售價(jià)－客戶貸款額（凈**款：不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的**款）；貸款額＝二手房評(píng)估價(jià)×80％（頭次貸款額度可達(dá)80％）；貸款額估算方式，可用合同價(jià)×85％，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的，根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平，如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別。雖然有規(guī)定，只要拿總房?jī)r(jià)的30％就可以，可是還有一個(gè)貸款的問(wèn)題。例如上述的總房?jī)r(jià)100萬(wàn)的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的較高可以貸款45萬(wàn)元，那么剩余的房款都要**，也就是100萬(wàn)元－45萬(wàn)元＝55萬(wàn)元，即**55萬(wàn)元。房子**計(jì)算器如何計(jì)算？貸款多少年比較劃算1、如果購(gòu)房是用來(lái)自住，并且長(zhǎng)期都不打算賣掉房產(chǎn)或更換新房的，這種情況下是屬于消費(fèi)，貸款時(shí)間在能力所及的范圍內(nèi)則是越短越好。如果購(gòu)房是用來(lái)自住，并且打算在5年內(nèi)要提前還貸的，這種情況下貸款時(shí)間越長(zhǎng)越好，不管是貸多少年前幾年還貸的大部分都是利息，貸款時(shí)間越長(zhǎng)意味著你每個(gè)月還貸額就越少還的利息也少。2、如果購(gòu)房是自住兼顧的，也就是說(shuō)很可能中長(zhǎng)期會(huì)更換新房或者賣掉，那么貸款期限越長(zhǎng)越好。買房對(duì)于普通家庭而言是一筆不小的支出，所以都要考慮**與貸款年限的平衡的

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• 問(wèn) 房子的平方數(shù)怎么算
  答

  房屋面積計(jì)算方法整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫(kù)、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整幢建筑物的共有建筑面積。房屋面積測(cè)量方法房屋面積測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)1、商品房的銷售面積即為購(gòu)房者所購(gòu)買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積(以下簡(jiǎn)稱套內(nèi)建筑面積)與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。2、套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：(1)套(單元)內(nèi)的使用面積；(2)套內(nèi)墻體面積；(3)陽(yáng)臺(tái)建筑面積。3、套內(nèi)建筑面積各部分的計(jì)算原則如下：(1)套(單元)內(nèi)的使用面積住宅按《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ96—86)規(guī)定的方法計(jì)算。其他建筑，按照專用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》計(jì)算。(2)套內(nèi)墻體面積商品房各套(單元)內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體，有共用墻及非共用墻兩種。商品房各套(單元)之間的分隔墻、套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)均為共用墻，共用墻墻體水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。(3)陽(yáng)臺(tái)建筑面積按國(guó)家現(xiàn)行《建筑面積計(jì)算規(guī)則》進(jìn)行計(jì)算。(4)套內(nèi)建筑面積的計(jì)算公式為：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積?4、公用建筑面積由以下兩部分組成：(1)電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公用用房和管理用房建筑面積；(2)套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。5、公用建筑面積計(jì)算原則?凡已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應(yīng)計(jì)入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計(jì)入公用建筑面積。公用建筑面積按以下方法計(jì)算：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑物的公用建筑面積。6、公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)計(jì)算將整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和，得到建筑物的公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積之和7、公用建筑面積分?jǐn)傆?jì)算各套(單元)的套內(nèi)建筑面積乘以公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，得到購(gòu)房者應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積

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