??想問問建設(shè)用地性質(zhì)有多少分類？

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• 152****3887

  建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，即用于修建各種物體的土地。
  
  建設(shè)用地的類型包括:
  
  城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地，即城鄉(xiāng)居民住宅、**、醫(yī)院、商業(yè)、道路、給排水、電力、電訊、防洪、供熱等公共設(shè)施用地。
  工礦用地，即工業(yè)用地和礦業(yè)用地，包括工業(yè)產(chǎn)房、各種倉庫、動(dòng)力設(shè)施、各種堆場(chǎng)、道路、礦山操作場(chǎng)地及配套設(shè)施等用地。
  交通、水利設(shè)施用地，包括機(jī)場(chǎng)、鐵路、公路、港口、航道、水電站、水庫及人工運(yùn)河等用地，不包括天然河道用地。
  旅游用地，即專門供旅游參觀的設(shè)施用地，包括風(fēng)景名勝區(qū)、游樂廠、高爾夫球場(chǎng)等用地。
  軍事設(shè)施用地，包括軍事訓(xùn)練、軍事指揮、防務(wù)設(shè)施、營(yíng)房、武器裝備倉庫等用地
  其他建設(shè)用地，除上述之外的各類建筑物、構(gòu)筑物用地。

  查看全文↓ 2019-11-07 12:35:29
• 155****1825

  我國(guó)的土地性質(zhì)有兩種：
  一種是國(guó)有入地，另一種是農(nóng)民集體所有的土地。
  國(guó)有土地使用權(quán)是指國(guó)有土地的使用人依法利用入地并取得收益的權(quán)利，國(guó)有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等，有償取得的國(guó)有土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出資、抵押和繼承。
  農(nóng)民集體土地使用權(quán)則是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用入地并取得收益的權(quán)利。
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，土地性質(zhì)分五類:
  商業(yè)用地、綜合用地、住宅用地、工業(yè)用地和其他用地。
  在我國(guó)，土地使用權(quán)的主體廣泛，國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序都可以取得土地使用權(quán)，成為土地使用權(quán)的主體。
  

  查看全文↓ 2019-11-07 12:35:24
• 155****3043

  一、我國(guó)土地性質(zhì)有哪幾種？
  兩種，一種是國(guó)有入地，另一種是農(nóng)民集體所有的土地。國(guó)有土地使用權(quán)是指國(guó)有土地的使用人依法利用入地并取得收益的權(quán)利，國(guó)有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等，有償取得的國(guó)有土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出資、抵押和繼承。
  農(nóng)民集體土地使用權(quán)則是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用入地并取得收益的權(quán)利。農(nóng)民集體土地使用權(quán)可分為農(nóng)用土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)：農(nóng)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的土地使用權(quán);宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村村民住宅用地的使用權(quán);建設(shè)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織興辦鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)用地的使用權(quán)。
  在我國(guó)，土地使用權(quán)的主體廣泛，國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序都可以取得土地使用權(quán)，成為土地使用權(quán)的主體。
  收回
  土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿后的收回《城市房地產(chǎn)管理法》第21條第2款規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，如果土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或未按法定期限申請(qǐng)續(xù)期，以及根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，國(guó)家未批準(zhǔn)其續(xù)期申請(qǐng)，土地使用權(quán)由國(guó)家無償收回。
  (1)土地使用權(quán)由國(guó)家無償收回
  國(guó)家是國(guó)有土地的所有者，國(guó)有土地使用權(quán)作為相對(duì)獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)，它只是以通過出讓的方式，在一定年期內(nèi)由國(guó)家讓渡于土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用權(quán)出讓金后，取得在該年期內(nèi)使用土地的權(quán)利，即取得了一定年期的土地使用權(quán)。當(dāng)出讓年期屆滿，土地使用者就不在擁有該土地使用權(quán)。因此，國(guó)家收回其土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)是無償?shù)?，不?yīng)附加任何條件。
  (2)國(guó)家在無償收回起土地使用權(quán)的同時(shí)，無償取得該土地上的建筑物、其他附著物所有權(quán)。
  綜上所述，我國(guó)的土地性質(zhì)主要有兩種，一種是國(guó)有土地，另一種是農(nóng)民集體所有的土地。土地使用權(quán)在期限滿之后，如果沒有得到國(guó)家的批準(zhǔn)續(xù)期申請(qǐng)，土地使用權(quán)是會(huì)被國(guó)家收回的。土地使用的范圍也非常廣泛，但也要合法的使用。

  查看全文↓ 2019-11-07 12:35:18

相關(guān)問題

• 問 想問問建設(shè)用地性質(zhì)有哪些分類？
  答

  　　城市規(guī)劃管理部門根據(jù)城市總體規(guī)劃的需要，對(duì)某宗具體用地所規(guī)定的用途。根據(jù)城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)（GB50137-2011），城鄉(xiāng)用地分為2大類、9中類、14小類，而常用的用地性質(zhì)實(shí)際上是指其中一小類——H11城市建設(shè)用地的性質(zhì)分類?！　〕鞘薪ㄔO(shè)用地分為9大類：居住用地R、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地A、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地B、行政辦公用地C、工業(yè)用地M、物流倉儲(chǔ)用地W、道路與交通設(shè)施用地S、公用設(shè)施用地U、綠地與廣場(chǎng)用地G。　　用地性質(zhì)一般分五類：　　商業(yè)用地、綜合用地、住宅用地、工業(yè)用地和其他用地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，各類用地出讓的**高年限為：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或其他用地50年。　　用地性質(zhì)屬于綜合用地的房地產(chǎn)項(xiàng)目，開發(fā)商可以進(jìn)行銷售。但綜合用地使用年限為50年，居住用地為70年，為維護(hù)購買者的權(quán)益，購買者可要求開發(fā)商到國(guó)土部門將該用地性質(zhì)改變?yōu)榫幼∮玫?，并相?yīng)延長(zhǎng)土地使用期限?！　∮玫馗淖冇猛舅枥U納的費(fèi)用，是依據(jù)該用地的原土地用地剩余年限評(píng)估價(jià)與新土地用途剩余年限評(píng)估價(jià)，如新用途評(píng)估價(jià)高于原用途評(píng)估價(jià)，則需按照差價(jià)進(jìn)行補(bǔ)交地價(jià)款，否則不用補(bǔ)交地價(jià)款。對(duì)于用地已使用的年限，則需按新用途的年均地價(jià)進(jìn)行補(bǔ)交地價(jià)款。

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• 問 建設(shè)用地分類是怎么分的
  答

  城鄉(xiāng)用地和城市建設(shè)用地分類的區(qū)別:科學(xué)的用地分類是促進(jìn)城市土地合理使用的重要基礎(chǔ)工作。在《標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》（90版）和（97版）中，針對(duì)深圳規(guī)劃管理工作的特點(diǎn)和城市建設(shè)現(xiàn)狀，先后兩次制定了適用于深圳的“城市用地分類和代號(hào)表”;隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的深入發(fā)展，《標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》（97版）的“城市用地分類和代號(hào)表”中的一些用地類型的劃分和界定已經(jīng)不適應(yīng)當(dāng)前社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市建設(shè)的需要;本用地分類是在《標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》（97版）“城市用地分類和代號(hào)表”的基礎(chǔ)上，遵循適應(yīng)深圳特區(qū)內(nèi)、外整體協(xié)調(diào)發(fā)展、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)深入發(fā)展以及生態(tài)保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展等要求的修訂原則，參照相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合深圳市近年來的規(guī)劃實(shí)踐而制定的;城市用地分類以土地的使用功能作為分類的主導(dǎo)因素，兼顧用地的使用目的、出讓方式及所有權(quán)屬等相關(guān)因素。在編制本標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則時(shí)，充分考慮到深圳土地管理體制的要求，協(xié)調(diào)分別由國(guó)家建設(shè)部頒布的側(cè)重于城市建設(shè)用地分類的《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ 137－90）與由國(guó)土資源部頒布的側(cè)重于非建設(shè)用地分類和管理的《全國(guó)土地分類》（試行）兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn);本標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則將城市用地分為大類、中類和小類三個(gè)層次，共11大類、53中類、80小類，以反映城市用地的實(shí)際情況，滿足城市規(guī)劃、地政管理及規(guī)劃研究等工作使用的需要。在前期調(diào)研和《標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》（97版）的檢討工作中，“城市用地分類和代號(hào)表” 的11大類用地的基本框架得到了規(guī)劃編制、規(guī)劃管理及地政管理部門的充分肯定;為了保持城市用地分類標(biāo)準(zhǔn)在使用上的延續(xù)性，新的城市用地分類標(biāo)準(zhǔn)仍然保留了11大類用地的基本框架結(jié)構(gòu)，僅對(duì)一些中類和小類用地類型根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行了調(diào)整。與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ 137－90）10大類用地的結(jié)構(gòu)相比，本標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則中的“商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地”（C類）和“政府社團(tuán)用地”（GIC類）之和相當(dāng)于上述國(guó)標(biāo)的“公共設(shè)施用地”（C類）。因此，新的用地分類標(biāo)準(zhǔn)也繼承了《標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》（97版）中“城市用地分類和代號(hào)表”與國(guó)標(biāo)具有很強(qiáng)可比性的優(yōu)點(diǎn);在編制不同層次的規(guī)劃以及在規(guī)劃管理、地政管理和規(guī)劃研究的不同環(huán)節(jié)中，對(duì)城市用地的分類要求的深度不同，本標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則中確定的大類、中類和小類的三級(jí)用地分類體系，可適應(yīng)城市規(guī)劃管理工作中對(duì)用地類型不同深度的要求。因此，在實(shí)際工作中，應(yīng)根據(jù)規(guī)劃及管理工作的性質(zhì)、內(nèi)容及深度的具體要求，采用本“城市用地分類和代號(hào)表”中的全部或部分用地類別。在確定一個(gè)從土地使用權(quán)權(quán)屬或功能地塊角度不能再細(xì)分的地塊的用地性質(zhì)時(shí)，如果地塊上包含有兩種或兩種以上獨(dú)立占地的主要用地性質(zhì)或使用功能時(shí)，在確定地塊的用地性質(zhì)時(shí)應(yīng)按照本“城市用地分類和代號(hào)表”，通過并列列舉各用地類別來描述該地塊的用地性質(zhì);為使各用地類型具有較好的識(shí)別性，便于用地類型在規(guī)劃圖紙及相關(guān)文件中的使用，本“城市用地分類和代號(hào)表”使用英文字母與阿拉伯?dāng)?shù)字混合型代號(hào)。大類用地的代號(hào)采用用地類型名稱英文譯名的第一個(gè)字母；中類用地和小類用地的代號(hào)分別在大類用地代號(hào)后增加1～2位阿拉伯?dāng)?shù)字，形成新的代號(hào)來表示。為了保證適用本標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則“城市用地分類和代號(hào)表”中各用地代號(hào)的系統(tǒng)性，本次修訂工作對(duì)用地代號(hào)重新進(jìn)行了連續(xù)的編排。應(yīng)用《標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》（97版）“城市用地分類和代號(hào)表”編制的所有規(guī)劃成果（包括城市總體規(guī)劃、次區(qū)域規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、法定圖則和詳細(xì)藍(lán)圖等），在后續(xù)的規(guī)劃實(shí)施過程中仍然沿用《標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》（97版）的“城市用地分類和代號(hào)表”;本“城市用地分類和代號(hào)表”中同層級(jí)用地類別之間存在著并列關(guān)系，而在大類——中類——小類這個(gè)層級(jí)序列上，存在著一個(gè)大類包含若干并列的中類、一個(gè)中類包含著若干并列的小類（部分中類用地沒有再細(xì)分小類用地的情況除外）的邏輯關(guān)系。

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• 問 我想問問非農(nóng)建設(shè)用地是什么意思？
  答

  非農(nóng)業(yè)建設(shè)是非種植業(yè)以外的建設(shè)。農(nóng)村居民在獲準(zhǔn)占用的宅基地內(nèi)不建住宅而建豬圈、牛欄、雞舍，屬于非農(nóng)業(yè)建設(shè)：非農(nóng)建設(shè)用地是相對(duì)于農(nóng)業(yè)建設(shè)用地而言，它是指用于農(nóng)業(yè)之外的一切工程建設(shè)以及其它建設(shè)設(shè)施所占用的土地，包括城鎮(zhèn)建設(shè)用地、工礦企業(yè)用地、集鎮(zhèn)和農(nóng)村居民點(diǎn)用地、交通運(yùn)輸用地等用地。

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• 問 房產(chǎn)證多少? 房產(chǎn)證用途有多少分類
  答

  1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購房人交納，是房屋總價(jià)的3%。5. 維修基金：(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。(三)對(duì)定銷商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計(jì))交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房屋性質(zhì)分類有哪些？
  答

  主要是 住宅 和 非住宅 兩大類.住宅分普通住宅和非普通住宅(就是別墅);非住宅就是商鋪之類的.通常非住宅產(chǎn)權(quán)年限小于住宅類.