??弱弱問一下集體土地可以抵押嗎？

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• 154****2548

  可以。
  
  《中華人民共和國擔(dān)保法》對其有相應(yīng)的規(guī)定：
  
  第三十四條 下列財產(chǎn)可以抵押：
  
  （一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；
  
  （二）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；
  
  （三）抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；
  
  （四）抵押人依法有權(quán)處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；
  
  （五）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；
  
  （六）依法可以抵押的其他財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-11-07 19:33:12
• 144****4514

  宅基地本身不能抵押，但是你可以抵押宅基地上的住房財產(chǎn)權(quán)。
  根據(jù)我國《土地管理法》第八條：宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。所以個人不能對宅基地本身進(jìn)行抵押貸款。但是宅基地上所建房屋屬于農(nóng)民個人財產(chǎn)，可以進(jìn)行抵押貸款。
  根據(jù)我國《農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點暫行辦法》第二條：本辦法所稱農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權(quán)性質(zhì)的前提下，以農(nóng)民住房所有權(quán)及所占宅基地使用權(quán)作為抵押、由銀行業(yè)金融機構(gòu)向符合條件的農(nóng)民住房所有人發(fā)放的、在約定期限內(nèi)還本付息的貸款。
  第四條借款人以農(nóng)民住房所有權(quán)及所占宅基地使用權(quán)作抵押申請貸款的，應(yīng)同時符合以下條件：（一）具有完全民事行為能力，無不良信用記錄；（二）用于抵押的房屋所有權(quán)及宅基地使用權(quán)沒有權(quán)屬爭議，依法擁有政府相關(guān)主管部門頒發(fā)的權(quán)屬證明，未列入征地拆遷范圍；（三）除用于抵押的農(nóng)民住房外，借款人應(yīng)有其他長期穩(wěn)定居住場所，并能夠提供相關(guān)證明材料；（四）所在的集體經(jīng)濟(jì)組織書面同意宅基地使用權(quán)隨農(nóng)民住房一并抵押及處置。以共有農(nóng)民住房抵押的，還應(yīng)當(dāng)取得其他共有人的書面同意。

  查看全文↓ 2019-11-07 19:33:08
• 151****7355

  根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定，下列集體土地可以抵押：
  (一)經(jīng)發(fā)包方同意的農(nóng)民依法承包的集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；
  (二)以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，該企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內(nèi)的集體土地使用權(quán)同時抵押。 下列集體土地不得抵押：
  (一)集體土地所有權(quán)；
  (二)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨抵押；
  (三)耕地、宅基地、自留地、自留山；
  (四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的集體土地；
  (五)被依法查封的集體土地。

  查看全文↓ 2019-11-07 19:33:02
• 133****1997

  　集體土地上房屋是否可以抵押、如何抵押，國家尚無具體的法律規(guī)定。但參照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及建設(shè)部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》以及國家土地管理局([1997]國土〈籍〉字2號)《關(guān)于土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)問題的通知》,可以得出一個結(jié)論：即集體土地上土地房屋的抵押，應(yīng)局限于集體荒地土地使用權(quán)、鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)，以及鄉(xiāng)村企業(yè)廠房等建筑物及其占用的集體土地使用權(quán)，至于農(nóng)村村民的住房因其宅基地不得抵押而受到限制。

  查看全文↓ 2019-11-07 19:32:56
• 145****1943

  不能的，集體土地個人只有使用權(quán)，而無所有權(quán)，國家明文規(guī)定的，集體土地個人不能買賣，轉(zhuǎn)讓和抵押。

  查看全文↓ 2019-11-07 19:32:52

相關(guān)問題

• 問 問一下集體土地房產(chǎn)抵押可以嗎？
  答

  根據(jù)《物權(quán)法》第一百八十四條，以下房產(chǎn)不得抵押： （一）土地所有權(quán)； （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外； （三）**、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施； （四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)； （五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)； （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。 理論上集體土地的房屋不在此范圍內(nèi)，但由于集體土地未完全流通，所以實際上很多地方都不能辦理集體土地的房屋抵押登記。

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• 問 弱弱問一下銀行個人房貸次數(shù)有限制嗎?
  答

  有限制。一般房貸**多兩次，第三次就不會批準(zhǔn)。

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• 問 弱弱問一下如何申請個人房屋抵押貸款?
  答

  請您攜帶以下材料到工行辦理個人房屋抵押綜合消費貸款：1.您及配偶的有效身份證件、婚姻狀況證明；2.戶籍證明、職業(yè)證明及個人還款能力證明；3.您及配偶擁有兩套（含）以上房產(chǎn)證明；4.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明、抵押物價值評估資料；5.貸款用途證明材料。

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• 問 弱弱的問一下地下室防火分區(qū)怎么劃分?
  答

  《人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范》GB 50098-984.1.1人防工程內(nèi)應(yīng)采用防火墻劃分防火分區(qū)。防火分區(qū)劃分應(yīng)符合下列要求：1.防火分區(qū)應(yīng)在各出入口處的甲級防火門或管理門范圍內(nèi)劃分；2.水泵房、污水泵房、水庫、廁所、盥洗間等無可燃物的房間，其面積可不計入防火分區(qū)的面積之內(nèi)；3.柴油發(fā)電機房、直燃機房、鍋爐房以及各自配套的儲油間、水泵間、風(fēng)機房等應(yīng)獨立劃分防火分區(qū)；4.避難走道不應(yīng)劃分防火分區(qū)；5.防火分區(qū)的劃分宜與防護(hù)單元相結(jié)合。4.1.2 每個防火分區(qū)的允許**大建筑面積，除本規(guī)范另有規(guī)定者外，不應(yīng)大于500m2。當(dāng)設(shè)置有自動滅火系統(tǒng)時，允許**大建筑面積可增加一倍；局部設(shè)置時，增加的面積可按該局部面積的一倍計算。

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• 問 弱弱問一下房產(chǎn)證抵押可以貸多少錢？
  答

  這個得看評估的，我們這個城市一般是評估值的6-70％，也許每個城市不同，我說的只能給你一個參考值，希望能幫到你，望采納！

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