??限價(jià)房拿房本時(shí)需要審核嗎？限價(jià)房房產(chǎn)證可不可以領(lǐng)取審核條件？

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• 145****7621

  可以辦理限價(jià)房的房產(chǎn)證的。
  不考慮限購的房地產(chǎn)政策外，商品房是隨時(shí)買賣的，買商品房本無問題；
  關(guān)鍵是買限價(jià)房和買商品房的先后順序，同時(shí)買沒有問題，無法確認(rèn)哪套房子在先；
  買限價(jià)房有一定的條件要求要求，如果你已經(jīng)達(dá)到買限價(jià)房的條件，并且已經(jīng)購買，那么再買商品房是沒有追究依據(jù)的；
  至于限價(jià)房的房產(chǎn)證，主要是在于限價(jià)房的開發(fā)商手續(xù)是否齊全，也就是該交納的配套費(fèi)用是否交足，五證兩書是否齊全，手續(xù)全房產(chǎn)證就可以辦理。

  查看全文↓ 2019-11-08 01:54:11
• 143****5479

  1、領(lǐng)取申請(qǐng)表
  　　申請(qǐng)人向社區(qū)居委會(huì)領(lǐng)取或從市建設(shè)與管理局網(wǎng)站下載，并按要求填寫
  　　2．提交申請(qǐng)表和材料
  　　向申請(qǐng)人戶籍所在地居委會(huì)提出申請(qǐng)，并提交申請(qǐng)表、申請(qǐng)人及家庭成員戶口簿、身份證、婚姻證明，需提供原件復(fù)印件。
  　　3．進(jìn)行申請(qǐng)條件審核
  　　相關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)人及其家庭成員、婚姻狀況、戶籍等情況是否符合限價(jià)商品住房申請(qǐng)條件進(jìn)行審核。
  　　4．公開搖號(hào)
  　　市住宅辦通過公開搖號(hào)方式確定申請(qǐng)人順序號(hào)。
  　　5．申請(qǐng)材料復(fù)核
  　　市住宅辦對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行復(fù)核。
  　　6．資格公示
  　　資格公示，公示時(shí)間為10天。公示無異議的，由市建設(shè)與管理局確認(rèn)申請(qǐng)人限價(jià)商品住房購房資格。
  　　7．發(fā)放購房通知書
  　　市住宅辦向經(jīng)確認(rèn)的，具備限價(jià)商品住房購房資格的申請(qǐng)人發(fā)放購房通知書，并組織按申請(qǐng)人順序號(hào)依次選房。
  　　8．辦理簽訂購房合同
  　　市住宅辦組織選定住房的申請(qǐng)人辦理簽訂購房合同等手續(xù)。
  　　申請(qǐng)家庭需提交哪些材料？
  　?。ㄒ韵律暾?qǐng)材料均需提交原件及復(fù)印件，復(fù)印件一式三份）；
  　　申請(qǐng)人及家庭成員的身份證、戶口簿；
  　　已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書、民事
  　　調(diào)解書（離婚原則上應(yīng)滿三年）；
  　　居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明）；
  　　按要求填寫并經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的《核定表》（須提供原件）；
  　　優(yōu)撫家庭須提供民政部門核發(fā)的優(yōu)撫證明；
  　　重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明；
  　　復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)軍人須提交相關(guān)主管部門出具的身份證明；
  　　有患大病成員家庭須提供醫(yī)療衛(wèi)生部門出具的大病診斷書；
  　　個(gè)體工商戶需提交《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和上年度交稅憑證；
  　　由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的危險(xiǎn)房屋鑒定書；
  　　原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議；

  查看全文↓ 2019-11-08 01:54:01
• 136****7435

  1、如果你已經(jīng)取得經(jīng)適房市級(jí)備案資格，可以向戶口所在地街道住保辦提出申請(qǐng)，放棄經(jīng)適房改為限價(jià)房資格，無需重新申請(qǐng)，并可獲得限價(jià)房?jī)?yōu)先配售權(quán)。
  2、限價(jià)房也需要在取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿5年后，才可以轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓時(shí)上交35%的土地收益金。
  是的，經(jīng)適房為70%，限價(jià)房為35%。

  查看全文↓ 2019-11-08 01:53:51
• 139****9236

  可以辦理限價(jià)房的房產(chǎn)證的。
  不考慮限購的房地產(chǎn)政策外，商品房是隨時(shí)買賣的，買商品房本無問題；
  關(guān)鍵是買限價(jià)房和買商品房的先后順序，同時(shí)買沒有問題，無法確認(rèn)哪套房子在先；
  買限價(jià)房有一定的條件要求要求，如果你已經(jīng)達(dá)到買限價(jià)房的條件，并且已經(jīng)購買，那么再買商品房是沒有追究依據(jù)的；
  至于限價(jià)房的房產(chǎn)證，主要是在于限價(jià)房的開發(fā)商手續(xù)是否齊全，也就是該交納的配套費(fèi)用是否交足，五證兩書是否齊全，手續(xù)全房產(chǎn)證就可以辦理。

  查看全文↓ 2019-11-08 01:53:47

相關(guān)問題

• 問 ??限價(jià)房拿房本時(shí)需要審核嗎？限價(jià)房房產(chǎn)證領(lǐng)取審核條件？
  答

  1、領(lǐng)取申請(qǐng)表　　申請(qǐng)人向社區(qū)居委會(huì)領(lǐng)取或從市建設(shè)與管理局網(wǎng)站下載，并按要求填寫　　2．提交申請(qǐng)表和材料　　向申請(qǐng)人戶籍所在地居委會(huì)提出申請(qǐng)，并提交申請(qǐng)表、申請(qǐng)人及家庭成員戶口簿、身份證、婚姻證明，需提供原件復(fù)印件?！　?．進(jìn)行申請(qǐng)條件審核　　相關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)人及其家庭成員、婚姻狀況、戶籍等情況是否符合限價(jià)商品住房申請(qǐng)條件進(jìn)行審核?！　?．公開搖號(hào)　　市住宅辦通過公開搖號(hào)方式確定申請(qǐng)人順序號(hào)。　　5．申請(qǐng)材料復(fù)核　　市住宅辦對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行復(fù)核?！　?．資格公示　　資格公示，公示時(shí)間為10天。公示無異議的，由市建設(shè)與管理局確認(rèn)申請(qǐng)人限價(jià)商品住房購房資格?！　?．發(fā)放購房通知書　　市住宅辦向經(jīng)確認(rèn)的，具備限價(jià)商品住房購房資格的申請(qǐng)人發(fā)放購房通知書，并組織按申請(qǐng)人順序號(hào)依次選房?！　?．辦理簽訂購房合同　　市住宅辦組織選定住房的申請(qǐng)人辦理簽訂購房合同等手續(xù)。　　申請(qǐng)家庭需提交哪些材料？　　（以下申請(qǐng)材料均需提交原件及復(fù)印件，復(fù)印件一式三份）；　　申請(qǐng)人及家庭成員的身份證、戶口簿；　　已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書、民事　　調(diào)解書（離婚原則上應(yīng)滿三年）；　　居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明）；　　按要求填寫并經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的《核定表》（須提供原件）；　　優(yōu)撫家庭須提供民政部門核發(fā)的優(yōu)撫證明；　　重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明；　　復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)軍人須提交相關(guān)主管部門出具的身份證明；　　有患大病成員家庭須提供醫(yī)療衛(wèi)生部門出具的大病診斷書；　　個(gè)體工商戶需提交《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和上年度交稅憑證；　　由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的危險(xiǎn)房屋鑒定書；　　原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議；　　需要提供的其他材料；　　已按京建住號(hào)及1175號(hào)文件公布的新標(biāo)準(zhǔn)和“三級(jí)審核、兩級(jí)公示”　　的審核程序通過經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格的家庭不再提供上述材料，只需提供擁有的經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格證明。

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• 問 ??限價(jià)房拿房本時(shí)需要審核嗎？賣限價(jià)房以房產(chǎn)證時(shí)間為準(zhǔn)嗎？
  答

  　房子時(shí)間年限看土地證，價(jià)格根據(jù)買賣合同規(guī)定。　　通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：　　1）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；　　2）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；　　3）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年?！　【唧w小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國(guó)有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的，另外產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開始計(jì)算的，不是從購房日期算起。

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• 問 ??限價(jià)房合適嗎？限價(jià)房可不可以買賣？
  答

  限價(jià)房買賣限價(jià)房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以國(guó)家對(duì)于限價(jià)房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。購得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住，限制：限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓購得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房

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• 問 ??限價(jià)房能上市交易嗎？限價(jià)房可不可以買賣？
  答

  可以。限價(jià)房買賣限價(jià)房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以國(guó)家對(duì)于限價(jià)房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。1、購得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入??；2、限制：限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓；3、購得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房。注意：已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請(qǐng)暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請(qǐng)購買限價(jià)商品房房。限價(jià)房買賣注意事項(xiàng)：1、限價(jià)房?jī)r(jià)格：限價(jià)商品住房的銷售價(jià)格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格的一定比例測(cè)定；2、注意限價(jià)房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價(jià)房這種以“房?jī)r(jià)限地價(jià)”的操作方式?jīng)Q定了限價(jià)房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點(diǎn)；3、限價(jià)房是國(guó)家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價(jià)房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房?jī)r(jià)、購房申購以及房屋銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方；4、對(duì)于限價(jià)房過戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。

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• 問 ??限價(jià)房拿房本時(shí)需要審核嗎？現(xiàn)在限價(jià)房資格證的審查嚴(yán)格嗎？
  答

  現(xiàn)在政府部門對(duì)于限價(jià)房資格的審查越來越嚴(yán)格 尤其嚴(yán)厲查處辦理假資質(zhì)的情況 我把現(xiàn)在的資質(zhì)要求給你寫一下.申請(qǐng)人具有本市非農(nóng)業(yè)戶籍。其中，具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜?？h、寧河縣和薊縣非農(nóng)業(yè)戶籍的人員，申請(qǐng)時(shí)需在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)(含天津空港經(jīng)濟(jì)區(qū)、天津?yàn)I海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū)，下同)工作并在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上?！　?.家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低于4.5萬元;家庭人口為2人的，上年人均收入低于6.75萬元;單人申請(qǐng)的，本人上年收入低于6.75萬元。　　3.家庭人口為4人及以上的，人均財(cái)產(chǎn)低于10萬元(含);家庭人口為3人的，人均財(cái)產(chǎn)低于11萬元(含);家庭人口為2人及以下的，人均財(cái)產(chǎn)低于13萬元(含)?！　?.家庭住房建筑面積不超過60平方米，單人申請(qǐng)的應(yīng)無私產(chǎn)住房且未承租公有住房?！∷愿鶕?jù)現(xiàn)在的規(guī)定 您是無法申請(qǐng)限價(jià)房的

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