??如何看拆遷？如何查房屋是否會(huì)拆遷？

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• 134****6648

  房屋是否屬于拆遷范圍到當(dāng)?shù)匾?guī)劃管理部門查詢，已經(jīng)開始征收的，可以向土地征收拆遷辦查詢。
  
  確定拆遷范圍的條件有：國(guó)防和外交的需要、基礎(chǔ)設(shè)施需要、公共事業(yè)、安居工程、城區(qū)改建、公共利益需要等，在涉及到需要建設(shè)上述相關(guān)工程時(shí)，可以按照規(guī)定的程序?qū)ο嚓P(guān)情況進(jìn)行拆遷處理。
  
  拆遷范圍由房屋拆遷管理部門根據(jù)城市規(guī)劃主管部門的規(guī)劃用地紅線范圍確定。為保證房屋安全確須跨規(guī)劃用地紅線進(jìn)行拆遷的，拆遷范圍由房屋拆遷管理部門商城市規(guī)劃主管部門確定。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-08 11:12:22
• 154****5108

  是否會(huì)拆遷以及會(huì)何時(shí)拆遷請(qǐng)查詢拆遷公告。
  國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例
  第十三條　市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。
  　　市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?br/>　　房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

  查看全文↓ 2019-11-08 11:12:18
• 153****9705

  要咨詢北京市所屬的區(qū)規(guī)劃部門，該房產(chǎn)是否在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)。
  如果是，早晚奧拆遷；如果不是，近期拆遷的可能性不大。

  查看全文↓ 2019-11-08 11:12:14

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• 問 如何看拆遷？怎么查房屋是不是會(huì)拆遷?。?/a>
  答

  是否會(huì)拆遷以及會(huì)何時(shí)拆遷請(qǐng)查詢拆遷公告。國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例第十三條　市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。　　市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作?！　》课荼灰婪ㄕ魇盏?，?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

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• 問 如何看房屋是否拆遷
  答

  要咨詢北京市所屬的區(qū)規(guī)劃部門，該房產(chǎn)是否在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)。 如果是，早晚奧拆遷；如果不是，近期拆遷的可能性不大。

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• 問 如何看房屋是否拆遷
  答

  是否會(huì)拆遷以及會(huì)何時(shí)拆遷請(qǐng)查詢拆遷公告。國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例第十三條　市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)?！　∈?、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作?！　》课荼灰婪ㄕ魇盏?，?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

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• 問 ??如何查是不是動(dòng)遷房？如何查房屋是否會(huì)拆遷？
  答

  是否會(huì)拆遷以及會(huì)何時(shí)拆遷請(qǐng)查詢拆遷公告。國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例第十三條　市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)?！　∈?、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作?！　》课荼灰婪ㄕ魇盏模瑖?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

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• 問 如何查是不是動(dòng)遷房？怎么查房屋是否會(huì)拆遷？
  答

  1、核實(shí)賣方的身份。如果是個(gè)人,看他的身份證;如果是單位,到工商局看它的檔案資料;如果賣方有代理人,看他有沒有經(jīng)過公證的授權(quán)委托書。 2、到房管局查驗(yàn)賣方的房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人,如果房屋為多人共有,則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件;如是夫妻共有財(cái)產(chǎn),是否經(jīng)過賣方配偶的書面同意;如果房屋已出租,則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見;如果房屋已被抵押,則須賣房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書面文件。 3、如通過房屋中介購(gòu)房,購(gòu)房者要選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的中介機(jī)構(gòu),必要時(shí)可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的“兩證”,一為工商部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書。 4、仔細(xì)核對(duì)賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的房屋所有人是否一致,原則上是一個(gè)字也不能錯(cuò)。 5、如購(gòu)買公房,須了解所購(gòu)公房是成本價(jià)還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià),標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公房在出讓時(shí)須按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用。由于公房原單位對(duì)公房一般都保留優(yōu)先購(gòu)買權(quán),因此,應(yīng)要求賣房人提供單位放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面意見;另外,軍隊(duì)、醫(yī)院、**的公房,由于其特殊性,在沒有取得單位同意的情況下,一律不得出售。 6、如果所購(gòu)房屋是已購(gòu)公房或經(jīng)濟(jì)適用房,還須賣房人提供政府部門對(duì)其上市交易的批準(zhǔn)書。

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