??動遷房票不能更名如何買賣？關于回遷房票的買賣問題？

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• 131****0469

  這種方式不可靠，不知道哈爾濱是什么政策，比如沈陽，即將動遷的房子，有的地區(qū)在半年前就凍結了，不能進行更名手續(xù)了。
  另外賣家說包更名，可能是指更名的費用，理論上很難將房產更名到你名下，像他所說的相當于動遷你的房子，幾乎是不可能的事。
  既然回遷房的動遷協(xié)議等文件已經下發(fā)，就更說明房產是不能更名的，必須要等到回遷的新房的房產證和契稅證下發(fā)才能更名，這個事認識局長也不可能走后門。
  房產證下發(fā)后還是原房主的名字，如果你想更名，原房主必須配合你到場，如果他不配合你，肯定不能更名。
  不要信中介的，第一去正規(guī)的中介，連鎖的中介，第二，如果買回遷房，要么和原房主認識，要么就做公證，2份公證書，否則，任何形式都是浮云，騙人的把戲

  查看全文↓ 2019-11-08 11:47:00
• 138****4087

  　根據《合同法》的有關規(guī)定，經合同一方當事人同意，合同中另一方當事人可將自己在合同中的全部權利義務轉讓給第三方。在這里，一方當事人是指房地產開發(fā)商。據此，只要房地產開發(fā)商同意原買受人轉讓房屋，本人能夠與原買受人就房屋買賣事項達成一致，且開發(fā)商愿意為自己的轉讓事項到有關主管部門辦理登記變更手續(xù)，房屋買賣就可以完成。
  　　但是未交房買賣比較麻煩通常開發(fā)商愿意配合辦理。

  查看全文↓ 2019-11-08 11:46:56
• 147****1354

  買了房你就是房主，回遷房就是你的。很多回遷房在一定期間內是限制買賣的。如果你想賣出，**好先向當地的拆遷辦咨詢

  查看全文↓ 2019-11-08 11:46:51

相關問題

• 問 動遷房票不能更名如何買賣？回遷房票的買賣有哪些問題？
  答

  　根據《合同法》的有關規(guī)定，經合同一方當事人同意，合同中另一方當事人可將自己在合同中的全部權利義務轉讓給第三方。在這里，一方當事人是指房地產開發(fā)商。據此，只要房地產開發(fā)商同意原買受人轉讓房屋，本人能夠與原買受人就房屋買賣事項達成一致，且開發(fā)商愿意為自己的轉讓事項到有關主管部門辦理登記變更手續(xù)，房屋買賣就可以完成?！　〉俏唇环抠I賣比較麻煩通常開發(fā)商愿意配合辦理。

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• 問 動遷房票不能更名如何買賣
  答

  一般不能。除非開發(fā)商和你關系很好，或有很大的利潤為你辦這事。更名風險很的大

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• 問 ??動遷房票不能更名如何買賣？房票如何更名需要什么手續(xù)？？
  答

  具體的可以去專門的機構問詢，或者去建委，居委會，消費者協(xié)會問詢，他們那里應該有專門的咨詢人員提供服務：房屋產權更名分以下幾種：夫妻更名：1.夫妻間相互更名（用于夫妻間正常更名。即由一方更名為另一方）。 夫妻雙方一同到房產所屬建委去辦理;雙方寫一份共有權合同;提供：產權證、身份證、結婚證、共有權合同;費用5元手續(xù)費。2. 夫妻間非正常更名。離婚。須提供 ：離婚證、財產分割協(xié)議、身份證、戶口本。房產 繼承：分子女繼承和夫妻繼承前提是產權人去世。需做繼承公證。公證費為 60元/每平米（房產的建筑面積）子女帶公證書 去更名 （不用繳納契稅） 30元/每平米（同上）夫妻房產贈與:要有贈與公證。公證費為 60元/每平米（房產的建筑面積）過戶時要交納房產評估值3%的契稅。（切忌：取得公證書后盡快過戶。不過戶有危險）買賣房產：使用**多的形式. 父母與子女間更名也很適用 。即父母想把名下的房產變成孩子的名字，走買賣比走贈與省錢。（中間有特殊情況：房本不夠五年就花費多）

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• 問 動遷房票不能更名如何買賣？房票如何更名需要哪些手續(xù)？？
  答

  1、一般來說拆遷安置房是不能直接更名的，但根據地方政策、拆遷項目性質的不同，可能有例外。2、因此從交易安全的角度出發(fā)，你應該先去當地房地產管理部門咨詢一下該拆遷安置房的情況，以及能否更名。3、買賣房產，在我國是實行登記生效制，也就是說，只有在經過產權登記后，該房地物權才屬于登記人。沒有兩證，首先，一般來說不能認定該房產屬于賣方，即使屬于賣方，不經過登記也不能進行交易。沒有兩證的房子，交易起來是很不安全的4、如可更名，需拆遷安置房產權證的名字和拆遷安置協(xié)議上的名字是一樣的，中途不能更改，等獲得拆遷安置房產權證后需要更名的，可以去房管局變更。（1）有以下幾種變更方式：買賣：轉讓人將房地產移轉給受讓人所有，受讓人取得房地產產權并支付相應價。贈與：贈予方將自己擁有的房地產無償地轉讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協(xié)議。婚姻變更：婚內變更登記和離婚析產分割兩種。婚內變更登記就是指在夫妻關系內的夫妻當事人可以將財產份額或全部轉移到另一個人名下；離婚析產分割就是指離婚后，將一方的產財或財產所占有的一定份額協(xié)商或判決給另外一方。(2)安置房轉移過戶程序：先給該安置房辦理房產證，然后才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶。先簽訂房地產買賣合同(當地房地產交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托。

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• 問 動遷房票不能更名如何買賣？拆遷房票轉讓是如何弄的？
  答

  你房子回遷是否有憑證，如果憑證上明確寫著是你的名字，而你目前想直接辦理成他人的名字，中間涉及到一道過戶稅費的問題，所以存在憑證的話，房管處是不可能讓您直接辦到他人名下的。沒有其他憑證，也沒有房管處那邊的留底文件（說白了就是別人都不知道這個回遷房是回遷到你名下的），就可以直接辦到他人名下。

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