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??房產(chǎn)過(guò)戶(hù)都需要什么手續(xù)?一般手續(xù)費(fèi)是多少?

155****1731 | 2019-11-08 14:01:16

已有4個(gè)回答

  • 155****9570

    要交的手續(xù)費(fèi)由:房產(chǎn)過(guò)戶(hù)契稅、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)印花稅、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)交易費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)測(cè)繪費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)。
    2.費(fèi)用總共在2600元左右。
    一、買(mǎi)房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi):

    1、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)契稅:房款的1.5%(房子面積在144平米以上的則需要繳納3%,房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1%)。

    2、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)印花稅:房款的0.05%

    3、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)交易費(fèi):3元/平方米;

    4、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米;

    5、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi);

    二、賣(mài)房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi):

    1、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)印花稅:是房款的0.05%;

    2、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)交易費(fèi):是3元/平方米;

    3、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)營(yíng)業(yè)稅:是全額的5.5%(房產(chǎn)證沒(méi)有滿(mǎn)5年的);

    4、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)個(gè)人所得稅:是房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證已滿(mǎn)5年并且是單一房的可以免除)

    查看全文↓ 2019-11-08 14:01:51
  • 138****7379

    一般的情況購(gòu)買(mǎi)二手房,交易過(guò)戶(hù)需要交納的稅費(fèi):
    一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
    1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
    2、 印花稅:房款的0.05%
    3、 交易費(fèi):3元/平方米
    4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米
    5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
    二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
    1、 交易費(fèi):3元/平方米
    2、 印花稅:房款的0.05%
    3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)
    4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除)
    中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

    查看全文↓ 2019-11-08 14:01:46
  • 132****8178

    "過(guò)戶(hù)不僅僅只有買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶(hù)一種,房屋過(guò)戶(hù)有三種方式,分別是買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與,方式不同,交易的流程不相同,產(chǎn)生的稅費(fèi)也不一樣。需要交納的稅費(fèi)主要有以下幾種:
    1、 契稅:
    2、 營(yíng)業(yè)稅:
    3、 個(gè)人所得稅
    4、交易費(fèi)
    5、 測(cè)繪費(fèi):
    6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)
    7、印花稅
    8、公證費(fèi)"

    查看全文↓ 2019-11-08 14:01:42
  • 135****2106

    離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用主要包括以下幾類(lèi):
    (1)稅類(lèi):契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。關(guān)于契稅問(wèn)題,在離婚分割房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)可按《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》規(guī)定判定,即:根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定,夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方,是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。
    (2)費(fèi)用類(lèi):登記費(fèi)80.00元;交易手續(xù)費(fèi)百分之二;工本費(fèi)20.00元。在計(jì)算離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用時(shí),在地區(qū)上會(huì)有差別,因此,以上只是一個(gè)參考。因此,在計(jì)算時(shí)可以請(qǐng)求專(zhuān)業(yè)人士的幫助。必要時(shí),可以請(qǐng)求律師幫忙。

    查看全文↓ 2019-11-08 14:01:37

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  • 要交的手續(xù)費(fèi)由:房產(chǎn)過(guò)戶(hù)契稅、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)印花稅、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)交易費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)測(cè)繪費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)。2.費(fèi)用總共在2600元左右。一、買(mǎi)房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi):1、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)契稅:房款的1.5%(房子面積在144平米以上的則需要繳納3%,房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1%)。2、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)印花稅:房款的0.05%3、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)交易費(fèi):3元/平方米;4、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米;5、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi);二、賣(mài)房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi):1、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)印花稅:是房款的0.05%;2、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)交易費(fèi):是3元/平方米;3、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)營(yíng)業(yè)稅:是全額的5.5%(房產(chǎn)證沒(méi)有滿(mǎn)5年的);4、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)個(gè)人所得稅:是房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證已滿(mǎn)5年并且是單一房的可以免除)

    全部4個(gè)回答>
  • 夫妻雙方需要帶著身份證、房權(quán)證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表等材料到房管部門(mén)辦理,夫妻間的過(guò)戶(hù)屬于共有財(cái)產(chǎn)變更,不需要交稅。具體所需資料如下:1、如果是房改房,需要提交原售房單位的證明,寫(xiě)明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如果是商品房,經(jīng)濟(jì)適用房,夫妻雙方寫(xiě)變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由。結(jié)婚證復(fù)印件(核對(duì)原件)。2、夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件),夫妻雙方共有房屋的協(xié)議,房屋所有權(quán)證。3、房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件),房屋所有權(quán)證附圖,登記表復(fù)印件。辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產(chǎn)證印花稅5元即可,不需要提交任何稅務(wù)。4、如果取得房產(chǎn)證在結(jié)婚登記之前,這種過(guò)戶(hù)是按贈(zèng)與處理。需要的手續(xù)是拿房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同即贈(zèng)與書(shū),贈(zèng)與公證書(shū),房屋產(chǎn)權(quán)證,契稅(可能需要先行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納,也可能由房地局在辦手續(xù)時(shí)代收)繳納憑證,雙方身份證明到房地局辦理。

    全部3個(gè)回答>
  • 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)主要分為兩大部分:一、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;(2)申請(qǐng)人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū),房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū),(按規(guī)定需公證的,應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū),或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件,或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū),或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū);(5)已設(shè)定抵押權(quán)的,應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件;(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移,應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價(jià)土地,應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;(9)以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得房地產(chǎn),應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和付清地價(jià)款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門(mén)的批復(fù);(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū);(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū);(13)收購(gòu)或合并企業(yè)的,應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件;(14)國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥,(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。二、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程1、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚,簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后,須到房產(chǎn)局,填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

    全部4個(gè)回答>
  • 申請(qǐng)貸款的基本條件:1、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;2、持有有效的身份證明文件;3、具有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源;4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證,產(chǎn)權(quán)明晰,可上市流通;5、銀行規(guī)定的其他條件。

    全部3個(gè)回答>
  • 買(mǎi)房貸款手續(xù)費(fèi)具體額度根據(jù)所買(mǎi)房屋的總價(jià)來(lái)定,大概在0.5%到1%左右,各個(gè)銀行或中介機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用不一樣。一般包括房屋貸款保險(xiǎn)費(fèi),房貸利息費(fèi)用,房產(chǎn)評(píng)估費(fèi),抵押登記費(fèi)等。不同的收費(fèi)是不一樣的。借款人需要攜帶購(gòu)房合同,開(kāi)發(fā)商售房許可證復(fù)印件,住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡等到房地產(chǎn)信貸部提出借款申請(qǐng)。貸款買(mǎi)房是需要申請(qǐng)人向銀行支付一定的利息,貸款利息和首付金額,貸款利率,還款方式,貸款年限有關(guān),具體情況可以咨詢(xún)銀行等相關(guān)部門(mén)。房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)是銀行對(duì)購(gòu)房者抵押的房屋價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估,主要是用來(lái)控制貸款的風(fēng)險(xiǎn),這個(gè)一般是由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估的?,F(xiàn)在有很多銀行把房產(chǎn)評(píng)估當(dāng)作貸款的前提條件,評(píng)估費(fèi)是由貸款申請(qǐng)人承擔(dān)的,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是房?jī)r(jià)的1‰到5‰不等。