??限價(jià)房要補(bǔ)交錢嗎？一般手續(xù)要交多少稅費(fèi)？

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• 141****1487

  房產(chǎn)過戶費(fèi)的收取具體的有兩種方式
  第一,以出讓的方式來辦理過戶,這方式是一種買賣關(guān)系。
  買方要交以下稅費(fèi):
  契稅:總售價(jià)的2%。
  印花稅:總售價(jià)的0.05%。
  房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):500元。
  賣方主要交:
  印花稅:總售價(jià)的0.05%。
  房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):500元。
  營(yíng)業(yè)稅:居住滿一年以上的免交,未滿一年的按銷售的價(jià)格減去購(gòu)入原價(jià)后的差額計(jì)征5.5%,如差額為負(fù)數(shù),則計(jì)征數(shù)額為零。
  個(gè)人所得稅:一年之內(nèi)賣掉自己的舊房購(gòu)新房減免稅,轉(zhuǎn)讓自用的5年以上唯一的住房免稅。

  查看全文↓ 2019-11-08 14:12:26
• 151****1806

  在哪座城市，各地規(guī)定不同。 北京市規(guī)定，取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿5年的限價(jià)房，可以上市交易，同等條件下優(yōu)先回購(gòu)。交易時(shí)按同地段普通商品房指導(dǎo)價(jià)與購(gòu)房?jī)r(jià)之差的35%上交土地收益金。
  通常主要包括以下幾項(xiàng)：
  契稅：金額是房?jī)r(jià)的1.5%，交易鑒證時(shí)交一半，即房?jī)r(jià)的0.75%，入住后辦理房產(chǎn)證時(shí)交另一半費(fèi)用。
  印花稅：金額為房?jī)r(jià)的0.03%，在交易鑒證時(shí)交納。
  交易管理費(fèi)：一般是每平方米3元，也在交易鑒證時(shí)交納。
  房產(chǎn)證工本費(fèi)：5元到20元不等，如果產(chǎn)權(quán)人不只一位，則副本需另外收費(fèi)，每本5元。
  此外還有權(quán)屬登記費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)等費(fèi)用，合起來一般是500元到800元之間。

  查看全文↓ 2019-11-08 14:12:21
• 141****9741

  取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿5年的限價(jià)房，可以上市交易，同等條件下，政府優(yōu)先回購(gòu)。交易時(shí)，按同地段普通商品房指導(dǎo)價(jià)與購(gòu)房?jī)r(jià)之差的35%，上交土地收益金。

  查看全文↓ 2019-11-08 14:12:09
• 131****2872

  二手房費(fèi)收如下：
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方。
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；。　
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿兩年唯一住房減免。
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方。
  6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方?！?br/>7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免.

  查看全文↓ 2019-11-08 14:12:05

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• 問 ??限價(jià)房要補(bǔ)交錢嗎？手續(xù)要交多少稅費(fèi)？
  答

  房產(chǎn)過戶費(fèi)的收取具體的有兩種方式第一,以出讓的方式來辦理過戶,這方式是一種買賣關(guān)系。買方要交以下稅費(fèi):契稅:總售價(jià)的2%。印花稅:總售價(jià)的0.05%。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):500元。賣方主要交:印花稅:總售價(jià)的0.05%。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):500元。營(yíng)業(yè)稅:居住滿一年以上的免交,未滿一年的按銷售的價(jià)格減去購(gòu)入原價(jià)后的差額計(jì)征5.5%,如差額為負(fù)數(shù),則計(jì)征數(shù)額為零。個(gè)人所得稅:一年之內(nèi)賣掉自己的舊房購(gòu)新房減免稅,轉(zhuǎn)讓自用的5年以上唯一的住房免稅。

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• 問 ??限價(jià)房要補(bǔ)交錢嗎？需要哪些手續(xù)？
  答

  限價(jià)房的再交易具體政策由各地方政策規(guī)定，在北京是需要補(bǔ)土地收益金的差價(jià)的。以北京兩限房政策的規(guī)定，有兩種情況：1、限價(jià)房規(guī)定5年內(nèi)購(gòu)買后不得出售，非要出售的話，只能出售給政府。2、在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。上市交易時(shí)，政府在同等條件下，擁有優(yōu)先回購(gòu)權(quán)。出售時(shí)應(yīng)按屆時(shí)同地段普通商品房指導(dǎo)價(jià)與限價(jià)房?jī)r(jià)格之差的35%上交土地收益金。

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• 問 ??限價(jià)房要補(bǔ)交錢嗎？需要什么手續(xù)？
  答

  限價(jià)商品房一般是中低價(jià)位、中小套型的普通商品房，可根據(jù)具體樓層、常營(yíng)雙限房的朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格，但平均銷售價(jià)格不得超過房屋銷售限價(jià)。兩限房其實(shí)一個(gè)就是限制價(jià)格，限價(jià)不是死價(jià)，它的價(jià)格有個(gè)上限，也就是不論你賣多少，都不能超過這個(gè)價(jià)格。另一個(gè)就是限制居住面積，這個(gè)面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。限價(jià)商品房是可以上市交易的，但是這個(gè)上市交易是需要一定的時(shí)間限制的的。購(gòu)買限價(jià)房在5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，確需轉(zhuǎn)讓的可向保障部門申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定；滿5年轉(zhuǎn)讓限價(jià)房要按照屆時(shí)同地段普通商品房?jī)r(jià)和限價(jià)房差價(jià)的一定比例繳納土地收益價(jià)款。限價(jià)房上市交易要注意什么？（一）交納收益金購(gòu)房人在取得房屋權(quán)屬證書五年后轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款。目前，限價(jià)商品房5年后需要交納35%收益金。（二）產(chǎn)權(quán)登記時(shí)要注意限價(jià)商品住房產(chǎn)權(quán)登記在購(gòu)房人名下，房屋行政主管部門進(jìn)行權(quán)屬登記時(shí)應(yīng)當(dāng)在房屋權(quán)屬證書上注記“限價(jià)商品住房”字樣。（三）五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房購(gòu)房人取得房屋權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，回購(gòu)住房繼續(xù)用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。如果購(gòu)房人在取得房屋權(quán)屬證書五年后轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款。目前，交納比例為35%。

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• 問 ??限價(jià)房要補(bǔ)交錢嗎？需要補(bǔ)交什么費(fèi)用？
  答

  限價(jià)商品房一般是中低價(jià)位、中小套型的普通商品房，可根據(jù)具體樓層、常營(yíng)雙限房的朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格，但平均銷售價(jià)格不得超過房屋銷售限價(jià)。兩限房其實(shí)一個(gè)就是限制價(jià)格，限價(jià)不是死價(jià)，它的價(jià)格有個(gè)上限，也就是不論你賣多少，都不能超過這個(gè)價(jià)格。另一個(gè)就是限制居住面積，這個(gè)面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。限價(jià)商品房是可以上市交易的，但是這個(gè)上市交易是需要一定的時(shí)間限制的的。購(gòu)買限價(jià)房在5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，確需轉(zhuǎn)讓的可向保障部門申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定；滿5年轉(zhuǎn)讓限價(jià)房要按照屆時(shí)同地段普通商品房?jī)r(jià)和限價(jià)房差價(jià)的一定比例繳納土地收益價(jià)款。

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• 問 ??限價(jià)房要補(bǔ)交錢嗎？需要補(bǔ)交哪些費(fèi)用？
  答

  限價(jià)商品房一般是中低價(jià)位、中小套型的普通商品房，可根據(jù)具體樓層、常營(yíng)雙限房的朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格，但平均銷售價(jià)格不得超過房屋銷售限價(jià)。兩限房其實(shí)一個(gè)就是限制價(jià)格，限價(jià)不是死價(jià)，它的價(jià)格有個(gè)上限，也就是不論你賣多少，都不能超過這個(gè)價(jià)格。另一個(gè)就是限制居住面積，這個(gè)面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。限價(jià)商品房是可以上市交易的，但是這個(gè)上市交易是需要一定的時(shí)間限制的的。購(gòu)買限價(jià)房在5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，確需轉(zhuǎn)讓的可向保障部門申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定；滿5年轉(zhuǎn)讓限價(jià)房要按照屆時(shí)同地段普通商品房?jī)r(jià)和限價(jià)房差價(jià)的一定比例繳納土地收益價(jià)款。

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