??已注銷的公司房產如何過戶給個人？怎樣解決房屋過戶？

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• 134****3296

  在二手房交易買賣中，房屋過戶后賣方就可收到購房尾款，買賣雙方帶齊資料到房管局二手房交易大廳即可辦理房屋過戶手續(xù)。賣方需要攜帶的材料：
  1、身份證復印件；
  2、賣方委托他人辦理的，需提交經公證部門公證的委托書原件、賣方身份證復印件

  查看全文↓ 2019-11-10 17:21:06
• 137****7128

  公司注銷前，是需要成立清算組，并遞交清算報告的，公司的房產屬于公司財產，是需要在清算時就處理的。注銷后才涉及房產問題是很少見的，注銷后原公司就不存在還有房產的問題了。
  1. 清算公司財產并制訂清算方案
  在公司注銷清算的工作中，公司清算組首先催告?zhèn)鶛嗳诉M行債權申報，同時要調查和清理公司的財產。
  根據債權人的申請情況和公司調查清理的結果編制公司資產財務報表、財產清單和債權債務目錄。在編制好上述財務報告和財務資料之后，公司清算組應當制定清算方案，對于如何收取債權和清償債務做出具體的安排。
  清算方案是公司清算的一個總的方案。根據公司性質的不同，股份有限公司的清算組應將清算方案提交股東大會通過。而有限責任公司的清算組成員是由股東組成的，所以不必提交股東會另行通過。
  另外對于違法解散的清算公司，需要將清算方案提交有關主管機關確認。另外，如發(fā)現(xiàn)公司財產不足清償債務的，清算組有責任立即向有管轄權的人民法院申請宣告破產。經人民法院裁定宣告破產后，清算組應當將清算事務移交人民法院。
  2. 了解公司具體的債權和債務
  公司清算期間，不得開展新的經營活動。但是公司清算組為了清算的目的，有權處理公司尚未了結的業(yè)務。在公司注銷清算期間，清算組應當及時向公司債務人要求清償已經到期的公司債權。對于未到期的公司債權，應當盡可能要求債務人提前清償，如果債務人不同意提前清償?shù)?，清算組可以通過轉讓債權等方法變相清償。
  清償公司的債務，若公司現(xiàn)有的財產和債

  查看全文↓ 2019-11-10 17:20:50
• 132****0258

  1.帶上你的身份證、原土地證和房產證分別去土地局和房產證申請過戶。
  2.需交3%契稅以及測量費、工本費。

  查看全文↓ 2019-11-10 17:20:46

相關問題

• 問 已注銷的公司房產如何過戶給個人？如何解決房屋過戶？
  答

  （一）一般房屋所有權注銷登記程序：第1步：提出申請。申請人持規(guī)定提交的資料到房屋所在區(qū)房管局提出申請。對符合申請條件的，區(qū)房管局進行現(xiàn)場調查，經初審合格后報市房屋產權登記中心。第2步：審核注銷。市房屋產權登記中心審核后，對符合登記條件的，核準注銷登記。（二）軍隊、涉外房屋注銷登記程序第1步：提出申請。申請人持規(guī)定提交的資料到市房屋產權登記中心提出申請。第2步：審核注銷。市房屋產權登記中心進行現(xiàn)場調查，審核后，對符合登記條件的，核準注銷登記。（三）他項權利注銷登記程序第1步：提出申請。申請人持規(guī)定提交的資料到市房屋產權登記中心提出申請。第2步：審核注銷。

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• 問 ??已注銷的公司房產如何過戶給個人？應該怎樣辦理轉讓？
  答

  可以按正常的二手房買賣手續(xù)辦理，不過業(yè)主方面就是公司而不是個人，所以提交的交易資料與個人有所不同而已。一般情況下，公司辦理注銷手續(xù)時都會對財產進行清算處理。如果公司債務清算完畢，該房產應屬于公司凈資產，可由股東進行分配。股份制公司出售房屋時需提供以下資料：股東同意出售證明（內容寫清楚同意出售該房地產及其地址；如出售房屋列入國有資產，則須經國資辦同意方可出售）；法人代表身份證、法定代表人證明書正本、已年審營業(yè)執(zhí)照副本正本、公司章程、董事會決議、被委托人身份證正本、授權委托書正本；

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• 問 已注銷的公司房產如何過戶給個人？應該如何辦理轉讓？
  答

  可以按正常的二手房買賣手續(xù)辦理，不過業(yè)主方面就是公司而不是個人，所以提交的交易資料與個人有所不同而已。一般情況下，公司辦理注銷手續(xù)時都會對財產進行清算處理。如果公司債務清算完畢，該房產應屬于公司凈資產，可由股東進行分配。股份制公司出售房屋時需提供以下資料：股東同意出售證明（內容寫清楚同意出售該房地產及其地址；如出售房屋列入國有資產，則須經國資辦同意方可出售）；法人代表身份證、法定代表人證明書正本、已年審營業(yè)執(zhí)照副本正本、公司章程、董事會決議、被委托人身份證正本、授權委托書正本；

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• 問 ??已注銷的公司房產如何過戶給個人？公司的房產如何辦理交易手續(xù)？
  答

  公司注銷清算前，需要轉讓房產的，應當考慮公司債權人的利益。如果為逃避債務，轉讓該房屋的，則該轉讓行為事后會被認為無效；注銷清算后，該房屋的所有人可以憑所有證明轉讓給個人。

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• 問 ??已注銷的公司房產如何過戶給個人？公司的房產怎么辦理交易手續(xù)？
  答

  公司注銷前，是需要成立清算組，并遞交清算報告的，公司的房產屬于公司財產，是需要在清算時就處理的。注銷后才涉及房產問題是很少見的，注銷后原公司就不存在還有房產的問題了。1.清算公司財產并制訂清算方案在公司注銷清算的工作中，公司清算組首先催告?zhèn)鶛嗳诉M行債權申報，同時要調查和清理公司的財產。根據債權人的申請情況和公司調查清理的結果編制公司資產財務報表、財產清單和債權債務目錄。在編制好上述財務報告和財務資料之后，公司清算組應當制定清算方案，對于如何收取債權和清償債務做出具體的安排。清算方案是公司清算的一個總的方案。根據公司性質的不同，股份有限公司的清算組應將清算方案提交股東大會通過。而有限責任公司的清算組成員是由股東組成的，所以不必提交股東會另行通過。另外對于違法解散的清算公司，需要將清算方案提交有關主管機關確認。另外，如發(fā)現(xiàn)公司財產不足清償債務的，清算組有責任立即向有管轄權的人民法院申請宣告破產。經人民法院裁定宣告破產后，清算組應當將清算事務移交人民法院。2.了解公司具體的債權和債務公司清算期間，不得開展新的經營活動。但是公司清算組為了清算的目的，有權處理公司尚未了結的業(yè)務。在公司注銷清算期間，清算組應當及時向公司債務人要求清償已經到期的公司債權。對于未到期的公司債權，應當盡可能要求債務人提前清償，如果債務人不同意提前清償?shù)模逅憬M可以通過轉讓債權等方法變相清償。清償公司的債務，若公司現(xiàn)有的財產和債權大于所欠債務，并且足以償還公司全部債務時，應當按照法定的順序向債權人清償債務。3. 向股東分配公司剩余財產 公司清償了全部公司債務之后，如果公司財產還有剩余的，在公司注銷期間成立的清算組才可以向股東分配剩余財產。

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